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한양(2차)
부산광역시 연제구 연산동 394 · 온천천남로 · 1984년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:01:42
단지 분석 요약
한양(2차)는 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 1984년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,401만 4,162원으로, 12개월 평균(1,568만 4,631원) 대비 10.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 38.9%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,568만 4,631원
거래 4건
최근 3개월 평균 평당가
1,401만 4,162원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,506만 5,224원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,862만 6,902원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,503만 2,237원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 1,401만 4,162원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (4건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 85㎡ | 1층 | 3억 6,000만원 | 1,401만 4,162원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 51㎡ | 7층 | 2억 3,000만원 | 1,503만 2,237원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 51㎡ | 1층 | 2억 8,500만원 | 1,862만 6,902원 | 중개거래 |
| 2025-12-31 | 85㎡ | 6층 | 3억 8,700만원 | 1,506만 5,224원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
38.9%
평균 전세 보증금 1억 4,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 9,000만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 1억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1억 6,250만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 1억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 1억 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 51㎡ | 9층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 51㎡ | 4층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 51㎡ | 1층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 51㎡ | 1층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 51㎡ | 8층 | 3,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 1층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-30 | 51㎡ | 1층 | 1,500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-11-15 | 51㎡ | 9층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-10-11 | 51㎡ | 11층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-22 | 51㎡ | 12층 | 1,000만원 | 37만원 | 월세 |
| 2025-09-22 | 51㎡ | 12층 | 1,000만원 | 37만원 | 월세 |
| 2025-09-04 | 85㎡ | 3층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
한양(2차) 평당가는 얼마인가요?
한양(2차)의 최근 3개월 평균 평당가는 1,401만 4,162원입니다. (최근 12개월 평균 1,568만 4,631원)
한양(2차) 전세가율은 어떻게 되나요?
한양(2차)의 전세가율은 약 38.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 4,000만원)을 평균 매매가(3억 6,000만원)로 나눈 값입니다.
한양(2차) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-07에 전용면적 85㎡(1층)가 3억 6,000만원에 거래되었습니다.
한양(2차)는 언제 준공되었나요?
한양(2차)는 1984년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.