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힐스테이트연산
부산광역시 연제구 연산동 2382 · 봉수로 · 2021년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:15:31
단지 분석 요약
힐스테이트연산은 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 2021년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,382만 9,938원으로, 12개월 평균(2,511만 6,822원) 대비 5.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 70.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 17건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,511만 6,822원
거래 163건
최근 3개월 평균 평당가
2,382만 9,938원
거래 17건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 2,384만 7,459원 | 18건 |
| 2025년 9월 | 2,445만 9,089원 | 18건 |
| 2025년 10월 | 2,430만 7,388원 | 22건 |
| 2025년 11월 | 2,607만 2,110원 | 23건 |
| 2025년 12월 | 2,529만 8,392원 | 18건 |
| 2026년 1월 | 2,573만 1,229원 | 18건 |
| 2026년 2월 | 2,632만 1,632원 | 13건 |
| 2026년 3월 | 2,612만 9,497원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 2,690만 5,467원 | 8건 |
| 2026년 5월 | 2,409만 7,604원 | 6건 |
| 2026년 6월 | 2,523만 6,049원 | 5건 |
| 2026년 7월 | 2,239만 511원 | 6건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 40㎡ | 8층 | 2억 5,000만원 | 2,069만 9,139원 | 중개거래 |
| 2026-07-15 | 40㎡ | 3층 | 2억 5,800만원 | 2,136만 1,512원 | 직거래 |
| 2026-07-15 | 40㎡ | 3층 | 2억 5,800만원 | 2,136만 1,512원 | 직거래 |
| 2026-07-11 | 85㎡ | 2층 | 5억 5,000만원 | 2,141만 4,559원 | 중개거래 |
| 2026-07-06 | 85㎡ | 24층 | 6억 1,700만원 | 2,402만 3,242원 | 중개거래 |
| 2026-07-01 | 85㎡ | 25층 | 6억 5,500만원 | 2,548만 3,104원 | 중개거래 |
| 2026-06-24 | 75㎡ | 3층 | 5억 7,000만원 | 2,523만 4,392원 | 중개거래 |
| 2026-06-23 | 75㎡ | 20층 | 6억 2,000만원 | 2,744만 7,935원 | 중개거래 |
| 2026-06-15 | 75㎡ | 25층 | 5억 8,500만원 | 2,589만 8,455원 | 중개거래 |
| 2026-06-13 | 85㎡ | 6층 | 6억원 | 2,336만 1,338원 | 중개거래 |
| 2026-06-09 | 85㎡ | 17층 | 6억 2,300만원 | 2,423만 8,128원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 40㎡ | 11층 | 2억 7,200만원 | 2,252만 663원 | 직거래 |
| 2026-05-19 | 60㎡ | 6층 | 5억 4,500만원 | 3,003만 7,710원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 85㎡ | 18층 | 5억 6,000만원 | 2,180만 3,915원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 75㎡ | 2층 | 5억 9,500만원 | 2,634만 1,163원 | 중개거래 |
| 2026-05-13 | 40㎡ | 9층 | 2억 6,500만원 | 2,194만 1,088원 | 직거래 |
| 2026-05-08 | 40㎡ | 10층 | 2억 6,500만원 | 2,194만 1,088원 | 직거래 |
| 2026-04-30 | 60㎡ | 11층 | 5억 4,000만원 | 2,976만 2,135원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 60㎡ | 32층 | 5억 1,500만원 | 2,838만 4,258원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 22층 | 6억 3,000만원 | 2,452만 9,404원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 85㎡ | 3층 | 6억 1,000만원 | 2,373만 6,435원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 60㎡ | 12층 | 5억 7,900만원 | 3,191만 1,622원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 60㎡ | 14층 | 5억 4,700만원 | 3,014만 7,940원 | 중개거래 |
| 2026-04-05 | 75㎡ | 16층 | 5억 6,700만원 | 2,510만 1,579원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 6층 | 5억 5,700만원 | 2,167만 365원 | 직거래 |
| 2026-03-31 | 75㎡ | 3층 | 5억 9,500만원 | 2,634만 1,163원 | 중개거래 |
| 2026-03-29 | 60㎡ | 13층 | 5억 4,700만원 | 3,014만 7,940원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 10층 | 5억 9,300만원 | 3,268만 3,233원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 75㎡ | 32층 | 5억 7,700만원 | 2,554만 4,288원 | 중개거래 |
| 2026-03-15 | 85㎡ | 16층 | 6억 2,500만원 | 2,431만 5,939원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 4층 | 6억 2,000만원 | 2,412만 1,412원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 40㎡ | 14층 | 2억 7,200만원 | 2,252만 663원 | 직거래 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 7층 | 6억원 | 2,336만 1,338원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 60㎡ | 22층 | 5억 4,500만원 | 3,003만 7,710원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 25층 | 6억 4,800만원 | 2,521만 766원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 60㎡ | 6층 | 5억 4,500만원 | 3,003만 7,710원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 28층 | 6억 1,000만원 | 2,375만 693원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 85㎡ | 26층 | 6억원 | 2,336만 1,338원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 29층 | 6억원 | 2,336만 1,338원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 27층 | 6억 5,200만원 | 2,537만 747원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 3층 | 6억 7,000만원 | 2,606만 6,687원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 60㎡ | 20층 | 4억 9,000만원 | 2,700만 6,381원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 60㎡ | 7층 | 5억 4,000만원 | 2,976만 2,135원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 60㎡ | 4층 | 5억 2,900만원 | 2,915만 5,869원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 85㎡ | 13층 | 6억 4,900만원 | 2,524만 9,671원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 85㎡ | 4층 | 6억 1,200만원 | 2,381만 168원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 2층 | 6억 700만원 | 2,363만 3,886원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 60㎡ | 23층 | 5억 2,900만원 | 2,915만 5,869원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 60㎡ | 26층 | 5억 4,800만원 | 3,020만 3,055원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 75㎡ | 4층 | 5억 7,900만원 | 2,563만 2,829원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
70.4%
평균 전세 보증금 3억 3,471만 4,286원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 3억 3,400만원 | 6건 |
| 2025년 9월 | 3억 3,542만 8,571원 | 13건 |
| 2025년 10월 | 4억원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 3억 2,327만 7,778원 | 25건 |
| 2025년 12월 | 3억 3,572만 5,000원 | 24건 |
| 2026년 1월 | 2억 9,484만 6,154원 | 22건 |
| 2026년 2월 | 3억 1,926만 9,231원 | 15건 |
| 2026년 3월 | 3억 1,538만 4,615원 | 14건 |
| 2026년 4월 | 3억 3,250만원 | 8건 |
| 2026년 5월 | 3억 1,000만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 3억 4,000만원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 3억 5,766만 6,667원 | 7건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 75㎡ | 21층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-15 | 75㎡ | 3층 | 3억 1,800만원 | - | 전세 |
| 2026-07-14 | 40㎡ | 9층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-07-08 | 60㎡ | 14층 | 6,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-07-07 | 85㎡ | 7층 | 5,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 75㎡ | 9층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-07-02 | 85㎡ | 15층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-20 | 75㎡ | 11층 | 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-06-16 | 60㎡ | 11층 | 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-06-02 | 60㎡ | 20층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 75㎡ | 12층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-22 | 40㎡ | 18층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 75㎡ | 23층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 60㎡ | 28층 | 3억원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 12층 | 5,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 11층 | 8,000만원 | 145만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 60㎡ | 8층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 11층 | 1억원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 60㎡ | 22층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-14 | 75㎡ | 9층 | 1억 5,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 7층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 60㎡ | 33층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 14층 | 3억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 75㎡ | 12층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 16층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 60㎡ | 18층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 40㎡ | 9층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 40㎡ | 9층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 60㎡ | 13층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-03-17 | 85㎡ | 29층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
힐스테이트연산 평당가는 얼마인가요?
힐스테이트연산의 최근 3개월 평균 평당가는 2,382만 9,938원입니다. (최근 12개월 평균 2,511만 6,822원)
힐스테이트연산 전세가율은 어떻게 되나요?
힐스테이트연산의 전세가율은 약 70.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 3,471만 4,286원)을 평균 매매가(4억 7,576만 4,706원)로 나눈 값입니다.
힐스테이트연산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-18에 전용면적 40㎡(8층)가 2억 5,000만원에 거래되었습니다.
힐스테이트연산은 언제 준공되었나요?
힐스테이트연산은 2021년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.