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연산더샵
부산광역시 연제구 연산동 2352 · 연수로 · 2019년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:15:31
단지 분석 요약
연산더샵은 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 2019년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,694만 4,979원으로, 12개월 평균(2,561만 5,630원) 대비 5.2% 상승했습니다. 전세가율은 약 58.4%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 19건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,561만 5,630원
거래 98건
최근 3개월 평균 평당가
2,694만 4,979원
거래 19건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 2,492만 6,154원 | 13건 |
| 2025년 9월 | 2,656만 9,880원 | 10건 |
| 2025년 10월 | 2,488만 2,111원 | 13건 |
| 2025년 11월 | 2,630만 9,599원 | 15건 |
| 2025년 12월 | 2,794만 7,997원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 2,054만 5,069원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 2,682만 4,570원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 2,219만 3,270원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 2,409만 2,668원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 2,838만 6,919원 | 7건 |
| 2026년 6월 | 2,466만 3,673원 | 4건 |
| 2026년 7월 | 2,682만 3,934원 | 8건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 85㎡ | 4층 | 6억 3,000만원 | 2,450만 6,919원 | 중개거래 |
| 2026-07-18 | 85㎡ | 23층 | 7억원 | 2,722만 9,910원 | 중개거래 |
| 2026-07-13 | 60㎡ | 12층 | 6억 2,000만원 | 3,422만 7,549원 | 중개거래 |
| 2026-07-13 | 60㎡ | 21층 | 6억 1,000만원 | 3,367만 5,492원 | 중개거래 |
| 2026-07-11 | 40㎡ | 7층 | 2억 4,900만원 | 2,059만 4,936원 | 중개거래 |
| 2026-07-11 | 75㎡ | 19층 | 6억 5,000만원 | 2,868만 6,818원 | 중개거래 |
| 2026-07-04 | 85㎡ | 9층 | 6억 8,500만원 | 2,664만 6,412원 | 중개거래 |
| 2026-07-04 | 40㎡ | 3층 | 2억 3,000만원 | 1,902만 3,435원 | 중개거래 |
| 2026-06-13 | 85㎡ | 28층 | 7억 500만원 | 2,749만 1,633원 | 중개거래 |
| 2026-06-12 | 85㎡ | 26층 | 6억 9,000만원 | 2,690만 3,816원 | 중개거래 |
| 2026-06-11 | 40㎡ | 5층 | 2억 2,000만원 | 1,819만 6,329원 | 중개거래 |
| 2026-06-01 | 85㎡ | 7층 | 6억 7,000만원 | 2,606만 2,914원 | 중개거래 |
| 2026-05-31 | 75㎡ | 19층 | 6억 4,700만원 | 2,855만 4,417원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 60㎡ | 11층 | 6억 1,000만원 | 3,367만 5,492원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 85㎡ | 3층 | 6억 5,500만원 | 2,547만 9,416원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 60㎡ | 10층 | 5억 9,990만원 | 3,311만 7,914원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 75㎡ | 7층 | 5억 7,000만원 | 2,515만 6,132원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 40㎡ | 12층 | 2억 4,500만원 | 2,026만 4,094원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 60㎡ | 5층 | 5억 8,800만원 | 3,246만 966원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 40㎡ | 6층 | 2억 1,800만원 | 1,803만 908원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 40㎡ | 12층 | 2억 3,800만원 | 1,968만 5,120원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 3층 | 6억 4,400만원 | 2,505만 1,517원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 60㎡ | 4층 | 5억 7,300만원 | 3,163만 2,880원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 85㎡ | 9층 | 6억 7,000만원 | 2,606만 2,914원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 40㎡ | 12층 | 2억 5,000만원 | 2,067만 7,647원 | 직거래 |
| 2026-03-23 | 40㎡ | 7층 | 2억 3,300만원 | 1,927만 1,567원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 40㎡ | 11층 | 2억 3,500만원 | 1,943만 6,988원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 3층 | 6억 6,700만원 | 2,600만 9,814원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 40㎡ | 4층 | 2억 1,500만원 | 1,778만 2,776원 | 중개거래 |
| 2026-03-15 | 85㎡ | 14층 | 6억 9,500만원 | 2,709만 8,772원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 40㎡ | 4층 | 2억 3,800만원 | 1,968만 5,120원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 75㎡ | 3층 | 6억 2,500만원 | 2,758만 3,478원 | 중개거래 |
| 2026-02-22 | 85㎡ | 6층 | 6억 8,500만원 | 2,671만 1,728원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 24층 | 7억 400만원 | 2,738만 5,510원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 12층 | 6억 6,600만원 | 2,590만 7,314원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 85㎡ | 27층 | 7억원 | 2,729만 3,727원 | 중개거래 |
| 2026-01-11 | 85㎡ | 3층 | 6억 5,800만원 | 2,565만 6,103원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 40㎡ | 8층 | 2억 3,500만원 | 1,943만 6,988원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 40㎡ | 3층 | 2억원 | 1,654만 2,117원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 85㎡ | 6층 | 6억 6,000만원 | 2,573만 4,085원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 23층 | 7억 2,000만원 | 2,800만 7,908원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 60㎡ | 10층 | 6억원 | 3,312만 3,434원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 85㎡ | 7층 | 6억 6,000만원 | 2,573만 4,085원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 60㎡ | 2층 | 5억 2,800만원 | 2,914만 8,622원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 85㎡ | 25층 | 7억원 | 2,722만 9,910원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 85㎡ | 2층 | 6억 5,000만원 | 2,534만 6,895원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 60㎡ | 6층 | 5억 3,000만원 | 2,925만 9,034원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 23층 | 6억 9,500만원 | 2,703만 5,411원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 60㎡ | 2층 | 4억 9,700만원 | 2,743만 7,245원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 8층 | 6억 8,000만원 | 2,645만 1,913원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
58.4%
평균 전세 보증금 3억 2,518만 7,500원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 3억 5,750만원 | 11건 |
| 2025년 9월 | 3억 7,500만원 | 10건 |
| 2025년 10월 | 3억 3,700만원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 3억 9,740만원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 4억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 3억 3,750만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 3억 7,000만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 3억 4,000만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 3억 2,000만원 | 8건 |
| 2026년 5월 | 3억 9,200만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 2억 7,706만 2,500원 | 6건 |
| 2026년 7월 | 3억 650만원 | 5건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 85㎡ | 4층 | 3억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-22 | 85㎡ | 8층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-09 | 40㎡ | 1층 | 1억 7,850만원 | - | 전세 |
| 2026-07-05 | 85㎡ | 20층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2026-07-04 | 75㎡ | 15층 | 5,000만원 | 145만원 | 월세 |
| 2026-06-24 | 85㎡ | 15층 | 3,000만원 | 137만원 | 월세 |
| 2026-06-15 | 40㎡ | 10층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-13 | 60㎡ | 8층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-12 | 85㎡ | 18층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-08 | 40㎡ | 14층 | 1,500만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-06-02 | 40㎡ | 7층 | 1억 7,325만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 19층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-05-24 | 85㎡ | 24층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 14층 | 3억 7,800만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 14층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 60㎡ | 8층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 12층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-26 | 60㎡ | 3층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 24층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 40㎡ | 11층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 5층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 5층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 17층 | 1억 6,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 25층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 25층 | 3억 7,800만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 7층 | 4억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 2층 | 3억 5,700만원 | - | 전세 |
| 2026-03-10 | 75㎡ | 7층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-10 | 75㎡ | 7층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 8층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
연산더샵 평당가는 얼마인가요?
연산더샵의 최근 3개월 평균 평당가는 2,694만 4,979원입니다. (최근 12개월 평균 2,561만 5,630원)
연산더샵 전세가율은 어떻게 되나요?
연산더샵의 전세가율은 약 58.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 2,518만 7,500원)을 평균 매매가(5억 5,652만 1,053원)로 나눈 값입니다.
연산더샵 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-18에 전용면적 85㎡(4층)가 6억 3,000만원에 거래되었습니다.
연산더샵은 언제 준공되었나요?
연산더샵은 2019년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.