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시영(1~5동)
부산광역시 부산진구 개금동 627-1 · 진사로61번길 · 1975년 준공
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:58:01
단지 분석 요약
시영(1~5동)는 부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 1975년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 412만 4,940원으로, 12개월 평균(471만 4,217원) 대비 12.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 80.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
471만 4,217원
거래 7건
최근 3개월 평균 평당가
412만 4,940원
거래 2건
시영(1~5동)를 거래하면 얼마가 들까
가장 최근 실거래가 4,900만원 (전용 39.67㎡)를 그대로 넣어 바로 계산해볼 수 있습니다.
재산세·종합부동산세는 실거래가가 아니라 공시가격 기준이라 금액이 자동으로 채워지지 않습니다.
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 508만 3,259원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 449만 9,934원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 458만 3,266원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 666만 6,569원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 391만 6,609원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 412만 4,940원 | 2건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 39.67㎡ | 1층 | 4,900만원 | 408만 3,274원 | 중개거래 |
| 2026-07-06 | 39.67㎡ | 3층 | 5,000만원 | 416만 6,606원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 39.67㎡ | 5층 | 4,700만원 | 391만 6,609원 | 중개거래 |
| 2026-05-13 | 39.67㎡ | 2층 | 8,000만원 | 666만 6,569원 | 직거래 |
| 2026-03-18 | 39.67㎡ | 2층 | 5,500만원 | 458만 3,266원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 39.67㎡ | 2층 | 5,400만원 | 449만 9,934원 | 직거래 |
| 2025-12-24 | 39.67㎡ | 1층 | 6,100만원 | 508만 3,259원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
80.8%
평균 전세 보증금 4,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (3건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 40㎡ | 2층 | 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 40㎡ | 4층 | 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-21 | 40㎡ | 3층 | 300만원 | 25만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
시영(1~5동) 평당가는 얼마인가요?
시영(1~5동)의 최근 3개월 평균 평당가는 412만 4,940원입니다. (최근 12개월 평균 471만 4,217원)
시영(1~5동) 전세가율은 어떻게 되나요?
시영(1~5동)의 전세가율은 약 80.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4,000만원)을 평균 매매가(4,950만원)로 나눈 값입니다.
시영(1~5동) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-09에 전용면적 40㎡(1층)가 4,900만원에 거래되었습니다.
시영(1~5동)는 언제 준공되었나요?
시영(1~5동)는 1975년에 준공되었습니다.
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※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.