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개금주공2
부산광역시 부산진구 개금동 53 · 백양관문로 · 1988년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:08:21
단지 분석 요약
개금주공2는 부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 1988년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,033만 4,755원으로, 12개월 평균(1,096만 7,256원) 대비 5.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 71.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 13건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,096만 7,256원
거래 86건
최근 3개월 평균 평당가
1,033만 4,755원
거래 13건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,102만 8,162원 | 7건 |
| 2025년 8월 | 1,035만 3,453원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 1,112만 2,895원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 1,087만 320원 | 8건 |
| 2025년 11월 | 1,112만 3,334원 | 15건 |
| 2025년 12월 | 1,126만 6,723원 | 14건 |
| 2026년 1월 | 1,174만 170원 | 9건 |
| 2026년 2월 | 1,107만 5,383원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 1,050만 2,876원 | 9건 |
| 2026년 4월 | 990만 4,929원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 1,059만 309원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 1,062만 5,209원 | 3건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 67㎡ | 8층 | 2억 2,000만원 | 1,092만 6,573원 | 중개거래 |
| 2026-06-05 | 32㎡ | 3층 | 9,500만원 | 969만 5,881원 | 중개거래 |
| 2026-06-04 | 50㎡ | 11층 | 1억 7,000만원 | 1,125만 3,173원 | 직거래 |
| 2026-05-28 | 41㎡ | 10층 | 1억 4,000만원 | 1,120만 6,051원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 41㎡ | 13층 | 1억 3,600만원 | 1,088만 5,878원 | 중개거래 |
| 2026-05-25 | 67㎡ | 13층 | 2억 1,000만원 | 1,042만 9,911원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 41㎡ | 7층 | 1억 2,900만원 | 1,032만 5,575원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 32㎡ | 15층 | 9,900만원 | 1,010만 4,128원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 62㎡ | 13층 | 1억 7,500만원 | 940만 3,647원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 32㎡ | 4층 | 9,900만원 | 1,010만 4,128원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 58㎡ | 13층 | 1억 8,000만원 | 1,025만 7,564원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 41㎡ | 13층 | 1억 2,700만원 | 1,016만 5,489원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 32㎡ | 1층 | 9,400만원 | 959만 3,819원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 50㎡ | 6층 | 1억 7,400만원 | 1,151만 7,953원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 41㎡ | 14층 | 1억 900만원 | 872만 4,711원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 79㎡ | 6층 | 2억 6,000만원 | 1,087만 167원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 32㎡ | 7층 | 1억 1,200만원 | 1,143만 933원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 50㎡ | 11층 | 1억 7,000만원 | 1,125만 3,173원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 32㎡ | 2층 | 9,000만원 | 918만 5,571원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 32㎡ | 6층 | 1억 500만원 | 1,071만 6,500원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 62㎡ | 15층 | 1억 8,500만원 | 994만 998원 | 중개거래 |
| 2026-03-01 | 41㎡ | 11층 | 1억 3,600만원 | 1,088만 5,878원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 58㎡ | 10층 | 2억원 | 1,139만 7,294원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 41㎡ | 9층 | 1억 3,000만원 | 1,040만 5,619원 | 직거래 |
| 2026-02-21 | 67㎡ | 6층 | 2억 3,000만원 | 1,142만 3,235원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 32㎡ | 10층 | 1억 200만원 | 1,041만 314원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 62㎡ | 8층 | 2억 1,000만원 | 1,128만 4,377원 | 중개거래 |
| 2026-01-15 | 50㎡ | 15층 | 1억 8,700만원 | 1,237만 8,490원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 32㎡ | 11층 | 1억 2,500만원 | 1,275만 7,738원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 41㎡ | 4층 | 1억 4,700만원 | 1,176만 6,353원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 58㎡ | 13층 | 1억 9,000만원 | 1,082만 7,429원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 32㎡ | 15층 | 1억 1,350만원 | 1,158만 4,026원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 50㎡ | 6층 | 1억 8,500만원 | 1,224만 6,100원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 41㎡ | 9층 | 1억 5,500만원 | 1,240만 6,699원 | 중개거래 |
| 2025-12-31 | 62㎡ | 11층 | 1억 8,300만원 | 983만 3,528원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 50㎡ | 15층 | 1억 4,255만원 | 943만 6,116원 | 직거래 |
| 2025-12-24 | 32㎡ | 5층 | 1억 1,200만원 | 1,143만 933원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 50㎡ | 13층 | 1억 6,700만원 | 1,105만 4,587원 | 직거래 |
| 2025-12-17 | 41㎡ | 3층 | 1억 4,500만원 | 1,160만 6,267원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 50㎡ | 5층 | 1억 7,800만원 | 1,178만 2,734원 | 직거래 |
| 2025-12-12 | 50㎡ | 11층 | 1억 7,400만원 | 1,151만 7,953원 | 중개거래 |
| 2025-12-12 | 62㎡ | 13층 | 1억 9,000만원 | 1,020만 9,674원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 41㎡ | 3층 | 1억 4,400만원 | 1,152만 6,224원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 62㎡ | 8층 | 2억 1,500만원 | 1,155만 3,052원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 50㎡ | 6층 | 1억 7,800만원 | 1,178만 2,734원 | 중개거래 |
| 2025-12-08 | 41㎡ | 3층 | 1억 3,900만원 | 1,112만 6,008원 | 중개거래 |
| 2025-12-07 | 32㎡ | 3층 | 1억 3,000만원 | 1,326만 8,047원 | 직거래 |
| 2025-12-05 | 41㎡ | 9층 | 1억 4,500만원 | 1,160만 6,267원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 32㎡ | 12층 | 1억 900만원 | 1,112만 4,747원 | 중개거래 |
| 2025-11-24 | 41㎡ | 11층 | 1억 4,500만원 | 1,160만 6,267원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
71.3%
평균 전세 보증금 1억 280만 5,000원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 8,990만원 | 25건 |
| 2025년 8월 | 9,588만 8,889원 | 25건 |
| 2025년 9월 | 1억 1,483만 2,727원 | 22건 |
| 2025년 10월 | 1억 414만 5,000원 | 20건 |
| 2025년 11월 | 9,813만 6,800원 | 34건 |
| 2025년 12월 | 1억 750만원 | 20건 |
| 2026년 1월 | 1억 440만원 | 36건 |
| 2026년 2월 | 1억 973만 7,143원 | 23건 |
| 2026년 3월 | 1억 792만 8,571원 | 30건 |
| 2026년 4월 | 1억 1,333만 3,333원 | 15건 |
| 2026년 5월 | 1억 508만 3,333원 | 16건 |
| 2026년 6월 | 8,772만원 | 6건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 79㎡ | 8층 | 1억 4,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-06-09 | 50㎡ | 9층 | 8,316만원 | - | 전세 |
| 2026-06-08 | 41㎡ | 14층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 41㎡ | 11층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-03 | 50㎡ | 1층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-03 | 50㎡ | 1층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 67㎡ | 14층 | 1억 3,650만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 62㎡ | 5층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 50㎡ | 4층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 41㎡ | 2층 | 320만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-05-27 | 41㎡ | 14층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 41㎡ | 14층 | 1,000만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 67㎡ | 14층 | 3,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-21 | 41㎡ | 2층 | 9,400만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 41㎡ | 13층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 62㎡ | 10층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 41㎡ | 3층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 58㎡ | 12층 | 2,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 41㎡ | 10층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-08 | 62㎡ | 9층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 62㎡ | 1층 | 1억원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 41㎡ | 6층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 62㎡ | 14층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-26 | 58㎡ | 11층 | 2,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-21 | 41㎡ | 4층 | 5,528만원 | 3만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 50㎡ | 5층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 50㎡ | 1층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 62㎡ | 13층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 58㎡ | 9층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-09 | 41㎡ | 12층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
개금주공2 평당가는 얼마인가요?
개금주공2의 최근 3개월 평균 평당가는 1,033만 4,755원입니다. (최근 12개월 평균 1,096만 7,256원)
개금주공2 전세가율은 어떻게 되나요?
개금주공2의 전세가율은 약 71.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 280만 5,000원)을 평균 매매가(1억 4,415만 3,846원)로 나눈 값입니다.
개금주공2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-09에 전용면적 67㎡(8층)가 2억 2,000만원에 거래되었습니다.
개금주공2는 언제 준공되었나요?
개금주공2는 1988년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.