부산광역시 북구 > 금곡동
신화명리버뷰자이
부산광역시 북구 금곡동 1918 · 금곡대로470번길 · 2015년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:00:07
단지 분석 요약
신화명리버뷰자이는 부산광역시 북구 금곡동에 위치한 2015년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,606만 8,936원으로, 12개월 평균(1,549만 8,601원) 대비 3.7% 상승했습니다. 전세가율은 약 68.9%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 10건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,549만 8,601원
거래 42건
최근 3개월 평균 평당가
1,606만 8,936원
거래 10건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1,532만 9,670원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1,425만 464원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 1,525만 3,969원 | 8건 |
| 2025년 12월 | 1,561만 6,810원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1,532만 585원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 1,592만 8,033원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 1,559만 1,077원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 1,452만 182원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1,519만 1,234원 | 4건 |
| 2026년 7월 | 1,665만 4,070원 | 6건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (42건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 85㎡ | 28층 | 4억 4,500만원 | 1,731만 3,968원 | 중개거래 |
| 2026-07-23 | 60㎡ | 17층 | 3억 2,800만원 | 1,810만 3,396원 | 중개거래 |
| 2026-07-17 | 85㎡ | 15층 | 4억 2,300만원 | 1,645만 7,996원 | 중개거래 |
| 2026-07-16 | 85㎡ | 14층 | 4억 2,000만원 | 1,634만 1,273원 | 중개거래 |
| 2026-07-02 | 85㎡ | 25층 | 4억 3,000만원 | 1,673만 351원 | 중개거래 |
| 2026-07-01 | 85㎡ | 11층 | 3억 8,500만원 | 1,497만 7,438원 | 중개거래 |
| 2026-06-14 | 85㎡ | 6층 | 3억 7,500만원 | 1,458만 6,062원 | 중개거래 |
| 2026-06-13 | 85㎡ | 19층 | 3억 7,500만원 | 1,459만 422원 | 중개거래 |
| 2026-06-10 | 85㎡ | 18층 | 4억 200만원 | 1,563만 6,258원 | 중개거래 |
| 2026-06-10 | 85㎡ | 15층 | 4억 1,000만원 | 1,595만 2,195원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 18층 | 3억 7,650만원 | 1,464만 8,784원 | 중개거래 |
| 2026-05-05 | 85㎡ | 4층 | 3억 7,000만원 | 1,439만 1,581원 | 중개거래 |
| 2026-04-26 | 85㎡ | 3층 | 3억 7,000만원 | 1,439만 5,883원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 22층 | 4억 2,000만원 | 1,633만 6,389원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 85㎡ | 22층 | 3억 8,300만원 | 1,490만 1,684원 | 직거래 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 17층 | 4억 3,000만원 | 1,673만 351원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 10층 | 3억 9,500만원 | 1,536만 3,985원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 60㎡ | 21층 | 3억원 | 1,655만 7,984원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 21층 | 3억 8,700만원 | 1,505만 5,242원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 23층 | 4억 1,400만원 | 1,610만 7,826원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 20층 | 4억 1,800만원 | 1,626만 3,457원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 28층 | 4억 1,700만원 | 1,621만 9,700원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 8층 | 3억 9,000만원 | 1,516만 9,504원 | 직거래 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 18층 | 3억 9,700만원 | 1,544만 6,393원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 85㎡ | 3층 | 3억 9,700만원 | 1,544만 6,393원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 21층 | 4억 1,500만원 | 1,614만 6,734원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 12층 | 3억 7,000만원 | 1,439만 3,901원 | 직거래 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 15층 | 4억 400만원 | 1,571만 4,050원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 85㎡ | 15층 | 3억 9,900만원 | 1,551만 9,570원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 85㎡ | 16층 | 4억 300만원 | 1,567만 5,154원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 85㎡ | 12층 | 3억 9,500만원 | 1,536만 8,578원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 85㎡ | 21층 | 4억원 | 1,556만 3,117원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 85㎡ | 14층 | 3억 9,800만원 | 1,548만 5,301원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 85㎡ | 15층 | 3억 8,300만원 | 1,489만 9,633원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 8층 | 3억 7,000만원 | 1,439만 1,581원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 2층 | 3억 5,800만원 | 1,392만 4,827원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 60㎡ | 25층 | 3억 300만원 | 1,672만 3,564원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 85㎡ | 13층 | 3억 5,900만원 | 1,396만 5,974원 | 중개거래 |
| 2025-10-04 | 85㎡ | 5층 | 3억 6,000만원 | 1,400만 4,877원 | 중개거래 |
| 2025-10-03 | 85㎡ | 8층 | 3억 8,000만원 | 1,478만 542원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 85㎡ | 7층 | 3억 9,800만원 | 1,548만 5,301원 | 중개거래 |
| 2025-09-15 | 85㎡ | 25층 | 3억 9,000만원 | 1,517만 4,039원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
68.9%
평균 전세 보증금 2억 7,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2억 6,750만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2억 9,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2억 7,300만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 2억 5,200만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | 2억 5,500만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 2억 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 2억 7,500만원 | 3건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (22건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 85㎡ | 18층 | 1,000만원 | 58만원 | 월세 |
| 2026-07-11 | 85㎡ | 15층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-01 | 85㎡ | 24층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 28층 | 5,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 60㎡ | 16층 | 1억 2,572만원 | 22만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 60㎡ | 16층 | 1억 2,572만원 | 4만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 6층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-26 | 85㎡ | 6층 | 5,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 60㎡ | 12층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-25 | 85㎡ | 25층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 20층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 22층 | 5,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-02-01 | 85㎡ | 7층 | 5,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 1층 | 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 13층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-12-03 | 85㎡ | 7층 | 2억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2025-12-03 | 85㎡ | 7층 | 2억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 29층 | 2억 7,300만원 | - | 전세 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 29층 | 2억 7,300만원 | - | 전세 |
| 2025-10-03 | 85㎡ | 6층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-27 | 85㎡ | 28층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-05 | 85㎡ | 23층 | 2억 8,500만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
신화명리버뷰자이 평당가는 얼마인가요?
신화명리버뷰자이의 최근 3개월 평균 평당가는 1,606만 8,936원입니다. (최근 12개월 평균 1,549만 8,601원)
신화명리버뷰자이 전세가율은 어떻게 되나요?
신화명리버뷰자이의 전세가율은 약 68.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 7,500만원)을 평균 매매가(3억 9,930만원)로 나눈 값입니다.
신화명리버뷰자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-26에 전용면적 85㎡(28층)가 4억 4,500만원에 거래되었습니다.
신화명리버뷰자이는 언제 준공되었나요?
신화명리버뷰자이는 2015년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.