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화명뜨란채
부산광역시 북구 금곡동 1895 · 화명신도시로 · 2004년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:09:49
단지 분석 요약
화명뜨란채는 부산광역시 북구 금곡동에 위치한 2004년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,486만 5,825원으로, 12개월 평균(1,434만 2,616원) 대비 3.6% 상승했습니다. 전세가율은 약 68.8%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 11건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,434만 2,616원
거래 57건
최근 3개월 평균 평당가
1,486만 5,825원
거래 11건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,371만 6,491원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 1,411만 2,539원 | 7건 |
| 2025년 9월 | 1,471만 4,442원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 1,381만 6,503원 | 8건 |
| 2025년 11월 | 1,433만 4,782원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 1,370만 5,237원 | 7건 |
| 2026년 1월 | 1,301만 2,866원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,465만 246원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,483만 5,278원 | 9건 |
| 2026년 4월 | 1,370만 9,480원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 1,562만 5,480원 | 6건 |
| 2026년 6월 | 1,493만 3,277원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 60㎡ | 20층 | 2억 7,000만원 | 1,493만 3,277원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 60㎡ | 3층 | 2억 3,500만원 | 1,299만 7,482원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 60㎡ | 24층 | 3억 800만원 | 1,703만 4,997원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 60㎡ | 8층 | 3억원 | 1,659만 2,530원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 9층 | 3억원 | 1,659만 2,530원 | 중개거래 |
| 2026-05-13 | 60㎡ | 13층 | 2억 9,500만원 | 1,631만 5,988원 | 중개거래 |
| 2026-05-05 | 77㎡ | 10층 | 3억 3,000만원 | 1,421만 9,357원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 18층 | 2억 7,000만원 | 1,493만 3,277원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 17층 | 3억 3,700만원 | 1,315만 5,994원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 60㎡ | 5층 | 2억 3,900만원 | 1,321만 8,715원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 77㎡ | 7층 | 3억 1,400만원 | 1,352만 9,933원 | 중개거래 |
| 2026-03-29 | 77㎡ | 7층 | 3억 1,400만원 | 1,352만 9,933원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 60㎡ | 16층 | 3억 1,500만원 | 1,742만 2,156원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 77㎡ | 21층 | 3억 6,000만원 | 1,551만 2,026원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 25층 | 2억 7,000만원 | 1,493만 3,277원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 77㎡ | 11층 | 3억 1,400만원 | 1,352만 9,933원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 77㎡ | 9층 | 3억 500만원 | 1,314만 2,133원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 77㎡ | 8층 | 3억원 | 1,292만 6,688원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 60㎡ | 12층 | 2억 6,800만원 | 1,482만 2,660원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 60㎡ | 20층 | 3억 2,000만원 | 1,769만 8,698원 | 중개거래 |
| 2026-02-22 | 77㎡ | 3층 | 3억원 | 1,292만 6,688원 | 중개거래 |
| 2026-02-01 | 77㎡ | 19층 | 3억 8,000만원 | 1,637만 3,805원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 77㎡ | 2층 | 3억 200만원 | 1,301만 2,866원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 77㎡ | 14층 | 3억 900만원 | 1,331만 4,489원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 77㎡ | 7층 | 3억 700만원 | 1,322만 8,311원 | 중개거래 |
| 2025-12-24 | 77㎡ | 17층 | 3억 400만원 | 1,309만 9,044원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 77㎡ | 11층 | 3억 2,500만원 | 1,400만 3,912원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 77㎡ | 20층 | 3억 4,200만원 | 1,473만 6,424원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 60㎡ | 3층 | 2억 4,500만원 | 1,355만 566원 | 중개거래 |
| 2025-12-08 | 77㎡ | 8층 | 3억 2,500만원 | 1,400만 3,912원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 60㎡ | 21층 | 2억 5,300만원 | 1,399만 3,033원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 60㎡ | 3층 | 2억 3,450만원 | 1,296만 9,827원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 77㎡ | 10층 | 3억 500만원 | 1,314만 2,133원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 60㎡ | 4층 | 2억 5,800만원 | 1,426만 9,576원 | 중개거래 |
| 2025-11-10 | 60㎡ | 5층 | 2억 7,800만원 | 1,537만 5,744원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 77㎡ | 21층 | 3억 2,000만원 | 1,378만 8,467원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 77㎡ | 22층 | 3억 9,000만원 | 1,680만 4,694원 | 중개거래 |
| 2025-10-26 | 60㎡ | 4층 | 2억 6,000만원 | 1,438만 192원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 77㎡ | 22층 | 3억 2,000만원 | 1,378만 8,467원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 85㎡ | 5층 | 3억 5,400만원 | 1,381만 9,649원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 77㎡ | 8층 | 3억 400만원 | 1,309만 9,044원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 60㎡ | 4층 | 2억 5,300만원 | 1,399만 3,033원 | 중개거래 |
| 2025-10-03 | 60㎡ | 19층 | 2억 6,800만원 | 1,482만 2,660원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 77㎡ | 10층 | 3억 500만원 | 1,314만 2,133원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 77㎡ | 14층 | 3억 1,300만원 | 1,348만 6,844원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 77㎡ | 13층 | 3억 700만원 | 1,322만 8,311원 | 중개거래 |
| 2025-09-25 | 60㎡ | 25층 | 2억 7,500만원 | 1,520만 9,819원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 60㎡ | 9층 | 2억 8,000만원 | 1,548만 6,361원 | 중개거래 |
| 2025-09-11 | 60㎡ | 21층 | 2억 7,000만원 | 1,493만 3,277원 | 중개거래 |
| 2025-08-21 | 77㎡ | 23층 | 3억 2,000만원 | 1,378만 8,467원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
68.8%
평균 전세 보증금 2억원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 1,500만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 2억 1,250만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 2억 4,333만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | 2억 3,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 2억 3,420만원 | 7건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2억 1,250만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 2억 3,000만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 2억원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (29건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 60㎡ | 18층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 60㎡ | 8층 | 6,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 11층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 4층 | 5,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-19 | 60㎡ | 10층 | 3,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 77㎡ | 1층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-04 | 77㎡ | 8층 | 1억원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-19 | 60㎡ | 15층 | 1억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 60㎡ | 11층 | 3,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 60㎡ | 12층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-06 | 60㎡ | 13층 | 7,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 13층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-18 | 60㎡ | 1층 | 5,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-12-15 | 77㎡ | 18층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-03 | 60㎡ | 4층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-03 | 60㎡ | 4층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-01 | 77㎡ | 1층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
| 2025-12-01 | 60㎡ | 8층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-11-22 | 60㎡ | 17층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-28 | 77㎡ | 16층 | 5,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-09-20 | 77㎡ | 22층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-20 | 77㎡ | 22층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-17 | 60㎡ | 12층 | 5,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-09-10 | 77㎡ | 22층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-27 | 77㎡ | 17층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-04 | 60㎡ | 1층 | 1억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2025-07-28 | 77㎡ | 4층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-07-25 | 60㎡ | 17층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-15 | 60㎡ | 3층 | 8,000만원 | 35만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
화명뜨란채 평당가는 얼마인가요?
화명뜨란채의 최근 3개월 평균 평당가는 1,486만 5,825원입니다. (최근 12개월 평균 1,434만 2,616원)
화명뜨란채 전세가율은 어떻게 되나요?
화명뜨란채의 전세가율은 약 68.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억원)을 평균 매매가(2억 9,072만 7,273원)로 나눈 값입니다.
화명뜨란채 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-05에 전용면적 60㎡(20층)가 2억 7,000만원에 거래되었습니다.
화명뜨란채는 언제 준공되었나요?
화명뜨란채는 2004년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.