부산광역시 북구 > 금곡동
화명한일유앤아이
부산광역시 북구 금곡동 1898 · 화명신도시로 · 2002년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:09:49
단지 분석 요약
화명한일유앤아이는 부산광역시 북구 금곡동에 위치한 2002년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,505만 5,158원으로, 12개월 평균(1,467만 8,841원) 대비 2.6% 상승했습니다. 전세가율은 약 87.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,467만 8,841원
거래 50건
최근 3개월 평균 평당가
1,505만 5,158원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,486만 7,092원 | 8건 |
| 2025년 8월 | 1,437만 5,382원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1,471만 8,703원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 1,439만 1,544원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 1,475만 2,749원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 1,479만 57원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,506만 3,309원 | 7건 |
| 2026년 2월 | 1,397만 3,052원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 1,431만 757원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 1,570만 1,217원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 1,247만 925원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 84㎡ | 1층 | 3억 1,500만원 | 1,247만 925원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 84㎡ | 18층 | 3억 5,000만원 | 1,385만 6,584원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 60㎡ | 17층 | 2억 9,750만원 | 1,644만 8,755원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 60㎡ | 20층 | 3억 2,000만원 | 1,769만 2,778원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 84㎡ | 15층 | 3억 7,400만원 | 1,480만 6,750원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 84㎡ | 8층 | 3억 7,900만원 | 1,500만 4,701원 | 직거래 |
| 2026-03-15 | 84㎡ | 17층 | 3억 6,800만원 | 1,456만 9,208원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 2층 | 2억 5,900만원 | 1,432만 92원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 84㎡ | 5층 | 3억 3,500만원 | 1,326만 2,730원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 60㎡ | 3층 | 2억 6,000만원 | 1,439만 7,054원 | 중개거래 |
| 2026-02-22 | 85㎡ | 1층 | 3억 5,200만원 | 1,372만 8,602원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 84㎡ | 11층 | 4억 1,000만원 | 1,623만 1,998원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 84㎡ | 1층 | 3억 1,500만원 | 1,247만 925원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 84㎡ | 20층 | 3억 4,000만원 | 1,346만 681원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 60㎡ | 20층 | 2억 8,500만원 | 1,575만 7,630원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 60㎡ | 9층 | 2억 6,280만원 | 1,453만 194원 | 중개거래 |
| 2026-01-15 | 60㎡ | 8층 | 2억 7,800만원 | 1,537만 601원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 60㎡ | 13층 | 2억 7,500만원 | 1,520만 4,731원 | 중개거래 |
| 2026-01-11 | 84㎡ | 3층 | 3억 1,500만원 | 1,247만 925원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 84㎡ | 19층 | 4억 2,000만원 | 1,662만 7,901원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 60㎡ | 8층 | 2억 8,000만원 | 1,548만 1,181원 | 중개거래 |
| 2025-12-25 | 60㎡ | 16층 | 2억 7,500만원 | 1,520만 4,731원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 60㎡ | 20층 | 2억 6,000만원 | 1,437만 5,382원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 84㎡ | 1층 | 3억 1,000만원 | 1,227만 2,974원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 60㎡ | 18층 | 2억 6,000만원 | 1,437만 5,382원 | 중개거래 |
| 2025-11-26 | 84㎡ | 19층 | 3억 9,700만원 | 1,571만 7,325원 | 중개거래 |
| 2025-11-24 | 60㎡ | 3층 | 2억 4,000만원 | 1,326만 9,584원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 60㎡ | 5층 | 2억 5,700만원 | 1,420만 9,512원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 85㎡ | 16층 | 4억 1,000만원 | 1,599만 701원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 85㎡ | 7층 | 4억 4,700만원 | 1,743만 3,765원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 84㎡ | 9층 | 3억 6,500만원 | 1,445만 437원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 84㎡ | 17층 | 3억 4,000만원 | 1,346만 681원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 84㎡ | 11층 | 3억 5,600만원 | 1,409만 4,125원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 60㎡ | 14층 | 2억 9,400만원 | 1,625만 5,240원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 84㎡ | 5층 | 3억 5,900만원 | 1,421만 2,896원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 84㎡ | 23층 | 3억 3,500만원 | 1,326만 2,730원 | 중개거래 |
| 2025-10-04 | 84㎡ | 15층 | 3억 7,900만원 | 1,500만 4,701원 | 중개거래 |
| 2025-09-15 | 60㎡ | 12층 | 2억 6,000만원 | 1,437만 5,382원 | 중개거래 |
| 2025-09-14 | 84㎡ | 9층 | 3억 6,000만원 | 1,425만 2,486원 | 중개거래 |
| 2025-09-10 | 84㎡ | 22층 | 3억 8,900만원 | 1,540만 603원 | 중개거래 |
| 2025-09-01 | 84㎡ | 15층 | 3억 7,500만원 | 1,484만 6,340원 | 중개거래 |
| 2025-08-04 | 60㎡ | 17층 | 2억 6,000만원 | 1,437만 5,382원 | 중개거래 |
| 2025-07-31 | 60㎡ | 20층 | 2억 8,000만원 | 1,548만 1,181원 | 중개거래 |
| 2025-07-15 | 60㎡ | 8층 | 2억 6,600만원 | 1,470만 7,122원 | 중개거래 |
| 2025-07-08 | 60㎡ | 8층 | 2억 5,500만원 | 1,409만 8,933원 | 중개거래 |
| 2025-07-08 | 84㎡ | 12층 | 3억 5,700만원 | 1,413만 3,716원 | 중개거래 |
| 2025-07-07 | 60㎡ | 2층 | 2억 6,100만원 | 1,443만 672원 | 중개거래 |
| 2025-07-05 | 60㎡ | 19층 | 2억 7,800만원 | 1,539만 3,773원 | 중개거래 |
| 2025-07-05 | 84㎡ | 24층 | 3억 8,000만원 | 1,504만 4,291원 | 중개거래 |
| 2025-07-02 | 60㎡ | 9층 | 2억 8,300만원 | 1,564만 7,051원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
87.5%
평균 전세 보증금 2억 9,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 5,500만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2억 7,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 2억 6,650만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 2억 4,000만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2억 2,475만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2억 8,750만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 2억 9,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 84㎡ | 3층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 84㎡ | 2층 | 3억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-17 | 84㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-20 | 84㎡ | 15층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-05 | 60㎡ | 9층 | 1억 9,950만원 | - | 전세 |
| 2026-01-02 | 60㎡ | 20층 | 8,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-12-24 | 84㎡ | 3층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 84㎡ | 10층 | 6,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-12-10 | 60㎡ | 18층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-19 | 84㎡ | 21층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-12 | 85㎡ | 9층 | 2억 7,300만원 | - | 전세 |
| 2025-10-25 | 84㎡ | 8층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-25 | 60㎡ | 18층 | 6,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-08-06 | 84㎡ | 1층 | 2,000만원 | 87만원 | 월세 |
| 2025-07-21 | 60㎡ | 11층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-19 | 60㎡ | 18층 | 4,500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-07-07 | 84㎡ | 10층 | 3억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
화명한일유앤아이 평당가는 얼마인가요?
화명한일유앤아이의 최근 3개월 평균 평당가는 1,505만 5,158원입니다. (최근 12개월 평균 1,467만 8,841원)
화명한일유앤아이 전세가율은 어떻게 되나요?
화명한일유앤아이의 전세가율은 약 87.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 9,000만원)을 평균 매매가(3억 3,130만원)로 나눈 값입니다.
화명한일유앤아이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-07에 전용면적 84㎡(1층)가 3억 1,500만원에 거래되었습니다.
화명한일유앤아이는 언제 준공되었나요?
화명한일유앤아이는 2002년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.