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화명리버빌2차
부산광역시 북구 금곡동 1885 · 화명신도시로 · 2003년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:09:49
단지 분석 요약
화명리버빌2차는 부산광역시 북구 금곡동에 위치한 2003년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,291만 6,670원으로, 12개월 평균(1,289만 9,364원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 77.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 8건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,289만 9,364원
거래 36건
최근 3개월 평균 평당가
1,291만 6,670원
거래 8건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,228만 2,509원 | 6건 |
| 2025년 8월 | 1,292만 817원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 1,286만 6,879원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 1,283만 4,354원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 1,369만 8,235원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1,357만 6,195원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1,273만 9,207원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 1,336만 5,980원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1,290만 8,130원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 1,328만 2,350원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 1,260만 2,230원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (36건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 83㎡ | 3층 | 3억 1,500만원 | 1,260만 2,230원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 83㎡ | 6층 | 3억 3,200만원 | 1,328만 2,350원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 60㎡ | 17층 | 2억 8,200만원 | 1,559만 1,761원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 83㎡ | 16층 | 3억 1,500만원 | 1,260만 2,230원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 83㎡ | 20층 | 3억 1,900만원 | 1,276만 2,258원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 83㎡ | 13층 | 2억 8,200만원 | 1,128만 1,996원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 83㎡ | 23층 | 3억 1,200만원 | 1,248만 2,209원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 83㎡ | 16층 | 3억 2,000만원 | 1,272만 8,326원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 83㎡ | 23층 | 3억 1,500만원 | 1,252만 9,446원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 83㎡ | 23층 | 3억 5,500만원 | 1,420만 2,513원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 83㎡ | 13층 | 2억 8,500만원 | 1,133만 6,166원 | 직거래 |
| 2026-02-25 | 83㎡ | 8층 | 3억 3,000만원 | 1,320만 2,336원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 60㎡ | 9층 | 2억 5,900만원 | 1,429만 6,182원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 83㎡ | 4층 | 3억 300만원 | 1,212만 2,145원 | 중개거래 |
| 2025-12-28 | 83㎡ | 9층 | 3억 1,800만원 | 1,264만 8,774원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 13층 | 2억 8,500만원 | 1,575만 7,630원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 83㎡ | 9층 | 3억 800만원 | 1,232만 2,181원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 83㎡ | 19층 | 3억 2,400만원 | 1,296만 2,294원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 60㎡ | 13층 | 2억 6,150만원 | 1,443만 4,176원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 60㎡ | 1층 | 2억 2,000만원 | 1,216만 3,785원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 60㎡ | 14층 | 2억 5,600만원 | 1,413만 589원 | 중개거래 |
| 2025-10-19 | 83㎡ | 22층 | 3억 3,000만원 | 1,320만 2,336원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 83㎡ | 1층 | 3억원 | 1,193만 2,806원 | 중개거래 |
| 2025-10-09 | 83㎡ | 23층 | 3억 1,850만원 | 1,274만 2,255원 | 중개거래 |
| 2025-09-25 | 60㎡ | 14층 | 2억 5,470만원 | 1,405만 8,832원 | 중개거래 |
| 2025-09-15 | 83㎡ | 15층 | 3억 1,300만원 | 1,244만 9,894원 | 중개거래 |
| 2025-09-01 | 83㎡ | 13층 | 3억 400만원 | 1,209만 1,910원 | 중개거래 |
| 2025-08-17 | 83㎡ | 3층 | 3억원 | 1,200만 2,124원 | 중개거래 |
| 2025-08-15 | 60㎡ | 3층 | 2억 2,700만원 | 1,255만 814원 | 중개거래 |
| 2025-08-08 | 60㎡ | 5층 | 2억 5,700만원 | 1,420만 9,512원 | 중개거래 |
| 2025-07-13 | 60㎡ | 15층 | 2억 5,000만원 | 1,379만 9,403원 | 중개거래 |
| 2025-07-10 | 83㎡ | 4층 | 2억 7,500만원 | 1,100만 1,947원 | 중개거래 |
| 2025-07-10 | 83㎡ | 12층 | 2억 9,500만원 | 1,173만 3,926원 | 중개거래 |
| 2025-07-05 | 83㎡ | 6층 | 2억 7,500만원 | 1,100만 1,947원 | 중개거래 |
| 2025-07-04 | 83㎡ | 19층 | 3억 3,650만원 | 1,346만 2,382원 | 중개거래 |
| 2025-07-02 | 60㎡ | 9층 | 2억 3,000만원 | 1,269만 5,451원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
77.8%
평균 전세 보증금 2억 4,100만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 2,000만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 2억 2,000만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 2억 333만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | 2억 4,000만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 1억 9,500만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2억 6,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2억 2,662만 5,000원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 2억 4,100만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 60㎡ | 8층 | 6,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 60㎡ | 18층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-06 | 83㎡ | 23층 | 2억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 83㎡ | 2층 | 6,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 83㎡ | 17층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 60㎡ | 3층 | 1억 7,325만원 | - | 전세 |
| 2026-02-19 | 83㎡ | 5층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-24 | 83㎡ | 7층 | 9,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-12-02 | 60㎡ | 2층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-26 | 83㎡ | 1층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-21 | 83㎡ | 15층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 83㎡ | 17층 | 5,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-10-20 | 60㎡ | 5층 | 7,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-09-13 | 83㎡ | 4층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-12 | 60㎡ | 18층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-12 | 60㎡ | 18층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-01 | 60㎡ | 6층 | 5,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-08-30 | 83㎡ | 1층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-11 | 83㎡ | 1층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-07-17 | 83㎡ | 11층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-09 | 60㎡ | 10층 | 6,500만원 | 50만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
화명리버빌2차 평당가는 얼마인가요?
화명리버빌2차의 최근 3개월 평균 평당가는 1,291만 6,670원입니다. (최근 12개월 평균 1,289만 9,364원)
화명리버빌2차 전세가율은 어떻게 되나요?
화명리버빌2차의 전세가율은 약 77.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 4,100만원)을 평균 매매가(3억 962만 5,000원)로 나눈 값입니다.
화명리버빌2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-09에 전용면적 83㎡(3층)가 3억 1,500만원에 거래되었습니다.
화명리버빌2차는 언제 준공되었나요?
화명리버빌2차는 2003년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.