부산광역시 수영구 > 민락동
e편한세상오션테라스2단지
부산광역시 수영구 민락동 781 · 광안해변로326번길 · 2020년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:06:25
단지 분석 요약
e편한세상오션테라스2단지는 부산광역시 수영구 민락동에 위치한 2020년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,743만 3,910원으로, 12개월 평균(2,744만 3,537원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 58.2%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,744만 3,537원
거래 5건
최근 3개월 평균 평당가
2,743만 3,910원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,919만 3,592원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2,775만 3,374원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 2,540만 2,902원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2,743만 3,910원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (5건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 85㎡ | 9층 | 7억 700만원 | 2,751만 9,826원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 85㎡ | 11층 | 7억 300만원 | 2,734만 7,994원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 22층 | 6억 5,300만원 | 2,540만 2,902원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 15층 | 7억 1,300만원 | 2,775만 3,374원 | 중개거래 |
| 2025-07-15 | 85㎡ | 23층 | 7억 5,000만원 | 2,919만 3,592원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
58.2%
평균 전세 보증금 4억 1,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 2건 |
| 2025년 11월 | 4억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 4억 1,000만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | 4억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 3억 9,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 4억 1,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 115㎡ | 19층 | 2억원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 12층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 9층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 3층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 19층 | 5,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 2층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 2층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-17 | 115㎡ | 23층 | 2억 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-11-21 | 85㎡ | 7층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-30 | 85㎡ | 16층 | 1억원 | 150만원 | 월세 |
| 2025-10-17 | 85㎡ | 9층 | 1억원 | 150만원 | 월세 |
| 2025-09-27 | 85㎡ | 25층 | 1억원 | 145만원 | 월세 |
| 2025-09-03 | 115㎡ | 8층 | 5,000만원 | 200만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
e편한세상오션테라스2단지 평당가는 얼마인가요?
e편한세상오션테라스2단지의 최근 3개월 평균 평당가는 2,743만 3,910원입니다. (최근 12개월 평균 2,744만 3,537원)
e편한세상오션테라스2단지 전세가율은 어떻게 되나요?
e편한세상오션테라스2단지의 전세가율은 약 58.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 1,000만원)을 평균 매매가(7억 500만원)로 나눈 값입니다.
e편한세상오션테라스2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-21에 전용면적 85㎡(9층)가 7억 700만원에 거래되었습니다.
e편한세상오션테라스2단지는 언제 준공되었나요?
e편한세상오션테라스2단지는 2020년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.