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테넌바움294
부산광역시 수영구 민락동 784 · 광안해변로 · 2023년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:16:39
단지 분석 요약
테넌바움294는 부산광역시 수영구 민락동에 위치한 2023년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 4,414만 4,984원으로, 12개월 평균(4,727만 970원) 대비 6.6% 하락했습니다. 최근 3개월간 27건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
4,727만 970원
거래 87건
최근 3개월 평균 평당가
4,414만 4,984원
거래 27건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 5,300만 418원 | 6건 |
| 2025년 9월 | 4,901만 6,853원 | 8건 |
| 2025년 10월 | 4,660만 1,764원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 5,455만 2,910원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 4,678만 5,832원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 4,657만 3,048원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 4,949만 2,087원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 4,767만 1,547원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 4,675만 8,039원 | 12건 |
| 2026년 5월 | 4,427만 5,446원 | 10건 |
| 2026년 6월 | 4,418만 703원 | 13건 |
| 2026년 7월 | 4,370만 2,746원 | 4건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 85㎡ | 23층 | 12억원 | 4,687만 7,324원 | 직거래 |
| 2026-07-18 | 85㎡ | 3층 | 9억 5,000만원 | 3,711만 1,215원 | 직거래 |
| 2026-07-13 | 85㎡ | 25층 | 10억 7,000만원 | 4,170만 8,162원 | 직거래 |
| 2026-07-05 | 85㎡ | 32층 | 12억 6,000만원 | 4,911만 4,284원 | 직거래 |
| 2026-06-29 | 85㎡ | 7층 | 9억 7,000만원 | 3,789만 2,504원 | 직거래 |
| 2026-06-27 | 85㎡ | 21층 | 11억 1,000만원 | 4,329만 4,964원 | 직거래 |
| 2026-06-27 | 85㎡ | 31층 | 13억 4,500만원 | 5,246만 1,015원 | 직거래 |
| 2026-06-26 | 85㎡ | 2층 | 9억 4,000만원 | 3,672만 571원 | 직거래 |
| 2026-06-26 | 85㎡ | 3층 | 9억 5,000만원 | 3,711만 1,215원 | 직거래 |
| 2026-06-26 | 85㎡ | 23층 | 12억원 | 4,687만 7,324원 | 직거래 |
| 2026-06-25 | 85㎡ | 25층 | 12억 1,000만원 | 4,726만 7,969원 | 직거래 |
| 2026-06-21 | 85㎡ | 35층 | 15억 1,500만원 | 5,918만 2,622원 | 직거래 |
| 2026-06-21 | 85㎡ | 21층 | 11억 3,000만원 | 4,414만 2,814원 | 직거래 |
| 2026-06-21 | 85㎡ | 5층 | 9억 6,000만원 | 3,750만 1,859원 | 직거래 |
| 2026-06-19 | 85㎡ | 12층 | 10억 2,000만원 | 3,984만 5,726원 | 직거래 |
| 2026-06-13 | 85㎡ | 6층 | 9억 4,000만원 | 3,666만 4,203원 | 직거래 |
| 2026-06-06 | 85㎡ | 34층 | 14억 2,000만원 | 5,538만 6,350원 | 직거래 |
| 2026-05-31 | 85㎡ | 33층 | 14억 6,500만원 | 5,722만 9,400원 | 직거래 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 14층 | 10억원 | 3,897만 9,590원 | 직거래 |
| 2026-05-24 | 85㎡ | 15층 | 10억원 | 3,897만 9,590원 | 직거래 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 31층 | 14억 1,500만원 | 5,527만 6,178원 | 직거래 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 2층 | 9억 4,000만원 | 3,672만 571원 | 직거래 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 11층 | 10억 1,000만원 | 3,945만 5,081원 | 직거래 |
| 2026-05-20 | 85㎡ | 20층 | 11억 1,000만원 | 4,329만 4,964원 | 직거래 |
| 2026-05-17 | 85㎡ | 34층 | 14억 9,000만원 | 5,820만 6,011원 | 직거래 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 5층 | 9억 6,000만원 | 3,750만 1,859원 | 직거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 4층 | 9억 5,000만원 | 3,711만 1,215원 | 직거래 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 4층 | 9억 5,000만원 | 3,711만 1,215원 | 직거래 |
| 2026-04-29 | 85㎡ | 28층 | 13억 4,000만원 | 5,234만 6,345원 | 직거래 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 2층 | 9억 4,000만원 | 3,672만 571원 | 직거래 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 6층 | 9억 6,000만원 | 3,750만 1,859원 | 직거래 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 34층 | 14억 9,000만원 | 5,820만 6,011원 | 직거래 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 26층 | 12억 9,000만원 | 5,039만 3,124원 | 직거래 |
| 2026-04-16 | 85㎡ | 3층 | 9억 5,000만원 | 3,711만 1,215원 | 직거래 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 14층 | 10억 7,000만원 | 4,173만 4,785원 | 직거래 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 37층 | 15억 6,000만원 | 6,094만 522원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 85㎡ | 27층 | 13억 1,500만원 | 5,136만 9,734원 | 직거래 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 37층 | 15억 6,000만원 | 6,094만 522원 | 직거래 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 2층 | 9억 4,000만원 | 3,672만 571원 | 직거래 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 31층 | 12억 3,500만원 | 4,813만 9,794원 | 직거래 |
| 2026-03-22 | 85㎡ | 2층 | 9억 4,000만원 | 3,672만 571원 | 직거래 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 9층 | 9억 9,000만원 | 3,867만 3,793원 | 직거래 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 33층 | 14억 6,500만원 | 5,722만 9,400원 | 직거래 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 29층 | 13억 6,500만원 | 5,332만 2,956원 | 직거래 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 28층 | 13억 4,000만원 | 5,234만 6,345원 | 직거래 |
| 2026-03-04 | 85㎡ | 24층 | 12억 1,000만원 | 4,726만 7,969원 | 직거래 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 16층 | 10억 8,000만원 | 4,212만 4,830원 | 직거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 22층 | 11억 3,000만원 | 4,407만 5,053원 | 직거래 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 22층 | 12억원 | 4,687만 7,324원 | 직거래 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 31층 | 14억 1,500만원 | 5,527만 6,178원 | 직거래 |
전월세 시세
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 3건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (4건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 85㎡ | 26층 | 1억원 | 220만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 26층 | 3억원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 35층 | 1억원 | 350만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 85㎡ | 30층 | 4,000만원 | 350만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
테넌바움294 평당가는 얼마인가요?
테넌바움294의 최근 3개월 평균 평당가는 4,414만 4,984원입니다. (최근 12개월 평균 4,727만 970원)
테넌바움294 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-19에 전용면적 85㎡(23층)가 12억원에 거래되었습니다.
테넌바움294는 언제 준공되었나요?
테넌바움294는 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.