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롯데캐슬자이언트
부산광역시 수영구 민락동 110-8 · 광안해변로 · 2003년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:12:06
단지 분석 요약
롯데캐슬자이언트는 부산광역시 수영구 민락동에 위치한 2003년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,975만 5,584원으로, 12개월 평균(2,195만 2,585원) 대비 10% 하락했습니다. 전세가율은 약 58.7%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,195만 2,585원
거래 12건
최근 3개월 평균 평당가
1,975만 5,584원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,159만 8,534원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 2,225만 5,875원 | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2,327만 3,790원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,950만 3,494원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 2,182만 2,092원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 2,665만 9,776원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2,247만 5,943원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,975만 5,584원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 142㎡ | 3층 | 7억 6,000만원 | 1,771만 6,314원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 7층 | 5억 6,000만원 | 2,179만 4,854원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 17층 | 5억 9,700만원 | 2,323만 4,871원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 9층 | 5억 5,800만원 | 2,171만 7,015원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 12층 | 6억 8,500만원 | 2,665만 9,776원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 121㎡ | 24층 | 8억원 | 2,182만 2,092원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 121㎡ | 15층 | 7억 1,500만원 | 1,950만 3,494원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 25층 | 5억 9,800만원 | 2,327만 3,790원 | 중개거래 |
| 2025-08-19 | 85㎡ | 14층 | 5억 9,000만원 | 2,296만 2,435원 | 중개거래 |
| 2025-08-19 | 121㎡ | 30층 | 7억 9,000만원 | 2,154만 9,315원 | 중개거래 |
| 2025-07-28 | 121㎡ | 10층 | 6억 9,900만원 | 1,906만 7,052원 | 중개거래 |
| 2025-07-05 | 85㎡ | 19층 | 6억 2,000만원 | 2,413만 16원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
58.7%
평균 전세 보증금 3억 8,750만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 7,062만 5,000원 | 4건 |
| 2025년 8월 | - | 2건 |
| 2025년 9월 | 6억원 | 3건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 3억 8,000만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 4억 2,875만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 3억 125만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 3억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 3억 8,750만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (25건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 85㎡ | 28층 | 1억원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 3층 | 1억원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 85㎡ | 16층 | 4억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 24층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 142㎡ | 35층 | 5,000만원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 142㎡ | 11층 | 5,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 85㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 23층 | 3억 1,950만원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 17층 | 2억 8,300만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 18층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-21 | 170㎡ | 6층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 121㎡ | 35층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 121㎡ | 35층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 18층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-01 | 121㎡ | 24층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-01 | 121㎡ | 24층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-25 | 85㎡ | 23층 | 1억원 | 95만원 | 월세 |
| 2025-09-22 | 121㎡ | 33층 | 5,000만원 | 180만원 | 월세 |
| 2025-09-10 | 170㎡ | 11층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2025-08-05 | 85㎡ | 33층 | 3,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2025-08-02 | 85㎡ | 4층 | 3,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2025-07-25 | 85㎡ | 7층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-07-25 | 121㎡ | 21층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2025-07-16 | 85㎡ | 26층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2025-07-04 | 142㎡ | 23층 | 5억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
롯데캐슬자이언트 평당가는 얼마인가요?
롯데캐슬자이언트의 최근 3개월 평균 평당가는 1,975만 5,584원입니다. (최근 12개월 평균 2,195만 2,585원)
롯데캐슬자이언트 전세가율은 어떻게 되나요?
롯데캐슬자이언트의 전세가율은 약 58.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 8,750만원)을 평균 매매가(6억 6,000만원)로 나눈 값입니다.
롯데캐슬자이언트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-22에 전용면적 142㎡(3층)가 7억 6,000만원에 거래되었습니다.
롯데캐슬자이언트는 언제 준공되었나요?
롯데캐슬자이언트는 2003년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.