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광안KCC스위첸하버뷰
부산광역시 수영구 민락동 181-79 · 민락수변로 · 2021년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:16:39
단지 분석 요약
광안KCC스위첸하버뷰는 부산광역시 수영구 민락동에 위치한 2021년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 4,340만 5,591원으로, 12개월 평균(4,081만 5,135원) 대비 6.3% 상승했습니다. 전세가율은 약 54.1%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
4,081만 5,135원
거래 12건
최근 3개월 평균 평당가
4,340만 5,591원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 3,309만 5,095원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 3,830만 9,435원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 3,970만 1,017원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 4,297만 5,328원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 3,888만 2,439원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 4,051만 9,595원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 3,929만 1,728원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 4,477만 6,879원 | 3건 |
최근 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 39㎡ | 15층 | 5억 7,000만원 | 4,772만 5,119원 | 중개거래 |
| 2026-07-03 | 40㎡ | 6층 | 5억 3,000만원 | 4,338만 4,617원 | 중개거래 |
| 2026-07-02 | 40㎡ | 15층 | 5억 2,800만원 | 4,322만 901원 | 중개거래 |
| 2026-06-19 | 40㎡ | 18층 | 4억 8,000만원 | 3,929만 1,728원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 40㎡ | 13층 | 4억 9,500만원 | 4,051만 9,595원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 40㎡ | 13층 | 4억 7,500만원 | 3,888만 2,439원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 40㎡ | 12층 | 5억 7,000만원 | 4,665만 8,927원 | 직거래 |
| 2026-02-24 | 40㎡ | 3층 | 4억 8,000만원 | 3,929만 1,728원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 40㎡ | 14층 | 5억원 | 4,092만 8,884원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 40㎡ | 4층 | 4억 7,000만원 | 3,847만 3,151원 | 직거래 |
| 2025-11-08 | 40㎡ | 6층 | 4억 6,800만원 | 3,830만 9,435원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 40㎡ | 6층 | 4억 430만원 | 3,309만 5,095원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
54.1%
평균 전세 보증금 2억 8,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 13건 |
| 2025년 9월 | 3억 4,000만원 | 16건 |
| 2025년 10월 | 3억 2,000만원 | 8건 |
| 2025년 11월 | - | 7건 |
| 2025년 12월 | 1억 5,000만원 | 23건 |
| 2026년 1월 | 3억 5,000만원 | 19건 |
| 2026년 2월 | - | 17건 |
| 2026년 3월 | 3억 4,000만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | - | 4건 |
| 2026년 5월 | - | 11건 |
| 2026년 6월 | 2억 8,500만원 | 5건 |
| 2026년 7월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 40㎡ | 18층 | 2,000만원 | 210만원 | 월세 |
| 2026-06-25 | 39㎡ | 14층 | 2,000만원 | 215만원 | 월세 |
| 2026-06-13 | 40㎡ | 9층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 23㎡ | 13층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-06-03 | 40㎡ | 14층 | 2,000만원 | 220만원 | 월세 |
| 2026-06-03 | 40㎡ | 14층 | 2,000만원 | 220만원 | 월세 |
| 2026-05-27 | 25㎡ | 9층 | 500만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 40㎡ | 15층 | 2,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 40㎡ | 8층 | 2,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 23㎡ | 9층 | 500만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 23㎡ | 7층 | 500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-19 | 40㎡ | 18층 | 500만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 23㎡ | 10층 | 500만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 23㎡ | 8층 | 500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 23㎡ | 8층 | 500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 23㎡ | 5층 | 500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 23㎡ | 5층 | 500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 23㎡ | 11층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-17 | 23㎡ | 13층 | 500만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 23㎡ | 15층 | 500만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-04-01 | 40㎡ | 14층 | 0원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-03-26 | 40㎡ | 12층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-25 | 40㎡ | 9층 | 3,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-03-23 | 40㎡ | 12층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 23㎡ | 14층 | 500만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 25㎡ | 12층 | 500만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 25㎡ | 12층 | 500만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 23㎡ | 7층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 23㎡ | 8층 | 500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-02-22 | 40㎡ | 8층 | 3,000만원 | 210만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
광안KCC스위첸하버뷰 평당가는 얼마인가요?
광안KCC스위첸하버뷰의 최근 3개월 평균 평당가는 4,340만 5,591원입니다. (최근 12개월 평균 4,081만 5,135원)
광안KCC스위첸하버뷰 전세가율은 어떻게 되나요?
광안KCC스위첸하버뷰의 전세가율은 약 54.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 8,500만원)을 평균 매매가(5억 2,700만원)로 나눈 값입니다.
광안KCC스위첸하버뷰 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-18에 전용면적 39㎡(15층)가 5억 7,000만원에 거래되었습니다.
광안KCC스위첸하버뷰는 언제 준공되었나요?
광안KCC스위첸하버뷰는 2021년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.