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선운지구다사로움
전남광주통합특별시 광산구 선암동 586 · 선운로 · 2015년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:06:47
단지 분석 요약
선운지구다사로움은 전남광주통합특별시 광산구 선암동에 위치한 2015년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,233만 3,266원으로, 12개월 평균(1,225만 1,687원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 70.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 8건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,225만 1,687원
거래 33건
최근 3개월 평균 평당가
1,233만 3,266원
거래 8건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1,280만 4,949원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1,229만 5,509원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 1,158만 4,660원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 1,252만 7,971원 | 4건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1,253만 9,293원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 1,190만 3,374원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 1,168만 8,144원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1,222만 6,619원 | 5건 |
| 2026년 7월 | 1,251만 1,012원 | 3건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (33건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 85㎡ | 1층 | 2억 8,000만원 | 1,090만 8,934원 | 중개거래 |
| 2026-07-04 | 50㎡ | 11층 | 1억 9,250만원 | 1,279만 3,131원 | 중개거래 |
| 2026-07-02 | 85㎡ | 15층 | 3억 5,500만원 | 1,383만 970원 | 중개거래 |
| 2026-06-19 | 77㎡ | 7층 | 3억원 | 1,290만 20원 | 직거래 |
| 2026-06-14 | 85㎡ | 12층 | 3억 1,200만원 | 1,215만 5,670원 | 중개거래 |
| 2026-06-07 | 85㎡ | 10층 | 3억 900만원 | 1,203만 8,788원 | 중개거래 |
| 2026-06-04 | 85㎡ | 4층 | 3억원 | 1,168만 8,144원 | 중개거래 |
| 2026-06-03 | 85㎡ | 13층 | 3억 1,700만원 | 1,235만 472원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 1층 | 2억 8,000만원 | 1,090만 8,934원 | 직거래 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 11층 | 3억 2,000만원 | 1,246만 7,353원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 1층 | 2억 9,800만원 | 1,161만 223원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 13층 | 2억 7,000만원 | 1,051만 9,329원 | 직거래 |
| 2026-03-15 | 50㎡ | 8층 | 1억 9,000만원 | 1,262만 6,987원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 85㎡ | 11층 | 3억 3,000만원 | 1,285만 6,958원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 50㎡ | 15층 | 1억 9,500만원 | 1,295만 9,276원 | 중개거래 |
| 2026-02-22 | 50㎡ | 4층 | 1억 9,000만원 | 1,262만 6,987원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 16층 | 3억 1,700만원 | 1,235만 472원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 85㎡ | 6층 | 3억 800만원 | 1,199만 9,828원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 50㎡ | 15층 | 1억 9,200만원 | 1,275만 9,902원 | 중개거래 |
| 2025-12-28 | 85㎡ | 13층 | 3억 700만원 | 1,196만 867원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 16층 | 3억 1,800만원 | 1,238만 9,432원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 50㎡ | 15층 | 2억원 | 1,329만 1,565원 | 중개거래 |
| 2025-12-01 | 77㎡ | 15층 | 2억 9,000만원 | 1,247만 20원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 77㎡ | 4층 | 2억 8,000만원 | 1,204만 19원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 85㎡ | 15층 | 3억 300만원 | 1,180만 5,025원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 85㎡ | 1층 | 2억 8,000만원 | 1,090만 8,934원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 77㎡ | 16층 | 2억 9,800만원 | 1,281만 4,020원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 77㎡ | 11층 | 2억 9,000만원 | 1,247만 20원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 50㎡ | 3층 | 1억 8,700만원 | 1,242만 7,613원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 3층 | 2억 9,500만원 | 1,149만 3,341원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 85㎡ | 7층 | 3억 1,500만원 | 1,227만 2,551원 | 직거래 |
| 2025-09-05 | 85㎡ | 3층 | 2억 9,400만원 | 1,145만 4,381원 | 중개거래 |
| 2025-09-03 | 50㎡ | 9층 | 2억 1,300만원 | 1,415만 5,517원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
70.2%
평균 전세 보증금 2억 750만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 4건 |
| 2025년 10월 | 2억 4,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2억 3,000만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1억 8,000만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | 2억 4,200만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | 2억 4,500만원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 1억 7,000만원 | 2건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (22건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 50㎡ | 15층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-09 | 50㎡ | 1층 | 3,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-06-23 | 85㎡ | 15층 | 2,600만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-06-23 | 85㎡ | 15층 | 2,600만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 85㎡ | 3층 | 2억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 14층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 8층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 77㎡ | 8층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 77㎡ | 8층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 3층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 77㎡ | 4층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-09 | 50㎡ | 14층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-01-19 | 77㎡ | 10층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-12-23 | 85㎡ | 3층 | 4,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-12-07 | 50㎡ | 4층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-17 | 85㎡ | 15층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-11-14 | 77㎡ | 9층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-10 | 85㎡ | 9층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-19 | 50㎡ | 14층 | 3,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-09-11 | 85㎡ | 8층 | 4,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-09-08 | 85㎡ | 9층 | 5,217만원 | 63만원 | 월세 |
| 2025-09-08 | 85㎡ | 9층 | 5,217만원 | 63만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
선운지구다사로움 평당가는 얼마인가요?
선운지구다사로움의 최근 3개월 평균 평당가는 1,233만 3,266원입니다. (최근 12개월 평균 1,225만 1,687원)
선운지구다사로움 전세가율은 어떻게 되나요?
선운지구다사로움의 전세가율은 약 70.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 750만원)을 평균 매매가(2억 9,568만 7,500원)로 나눈 값입니다.
선운지구다사로움 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-15에 전용면적 85㎡(1층)가 2억 8,000만원에 거래되었습니다.
선운지구다사로움은 언제 준공되었나요?
선운지구다사로움은 2015년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.