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광주선운지구EGthe12단지
광주광역시 광산구 선암동 560 · 선운중앙로 · 2014년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:19:12
단지 분석 요약
광주선운지구EGthe12단지는 광주광역시 광산구 선암동에 위치한 2014년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,463만 7,400원으로, 12개월 평균(1,459만 7,782원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 83.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,459만 7,782원
거래 25건
최근 3개월 평균 평당가
1,463만 7,400원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,417만 847원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 1,477만 5,035원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 1,510만 8,129원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,432만 570원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 1,413만 1,682원 | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,436만 9,432원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 1,465만 1,996원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 1,546만 5,853원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 1,510만 8,129원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1,435만 3,767원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1,473만 3,934원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (25건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 71㎡ | 14층 | 3억 1,500만원 | 1,473만 3,934원 | 중개거래 |
| 2026-05-17 | 74㎡ | 10층 | 3억 1,000만원 | 1,388만 51원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 71㎡ | 14층 | 3억 1,700만원 | 1,482만 7,483원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 71㎡ | 15층 | 3억 2,300만원 | 1,510만 8,129원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 71㎡ | 6층 | 3억 6,000만원 | 1,683만 8,782원 | 직거래 |
| 2026-03-28 | 74㎡ | 9층 | 3억 1,700만원 | 1,419만 3,472원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 11층 | 3억 9,500만원 | 1,536만 5,305원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 74㎡ | 19층 | 3억 1,000만원 | 1,388만 51원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 71㎡ | 8층 | 3억 500만원 | 1,426만 6,190원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 71㎡ | 3층 | 3억 3,800만원 | 1,580만 9,745원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 11층 | 4억 500만원 | 1,575만 4,300원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 74㎡ | 2층 | 2억 9,000만원 | 1,298만 4,564원 | 중개거래 |
| 2025-11-30 | 74㎡ | 8층 | 3억 700만원 | 1,374만 5,728원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 71㎡ | 13층 | 3억 1,750만원 | 1,485만 870원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 71㎡ | 1층 | 2억 9,500만원 | 1,379만 8,446원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 74㎡ | 2층 | 2억 9,700만원 | 1,329만 7,985원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 14층 | 4억원 | 1,555만 9,802원 | 중개거래 |
| 2025-10-03 | 74㎡ | 12층 | 3억 1,500만원 | 1,410만 3,923원 | 중개거래 |
| 2025-09-01 | 71㎡ | 5층 | 3억 2,300만원 | 1,510만 8,129원 | 중개거래 |
| 2025-08-28 | 71㎡ | 17층 | 3억원 | 1,403만 2,318원 | 중개거래 |
| 2025-08-27 | 85㎡ | 14층 | 4억 1,200만원 | 1,602만 6,596원 | 중개거래 |
| 2025-08-16 | 71㎡ | 18층 | 3억 500만원 | 1,426만 6,190원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 74㎡ | 4층 | 3억원 | 1,343만 2,308원 | 중개거래 |
| 2025-07-16 | 85㎡ | 13층 | 3억 8,500만원 | 1,497만 6,310원 | 중개거래 |
| 2025-07-08 | 74㎡ | 14층 | 3억 1,500만원 | 1,410만 3,923원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
83.3%
평균 전세 보증금 2억 6,333만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 5,525만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 2건 |
| 2025년 9월 | 2억 4,000만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 2억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 2억 7,000만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 2억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 2억 9,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (15건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 85㎡ | 15층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 85㎡ | 16층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 71㎡ | 7층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 71㎡ | 17층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-02-08 | 85㎡ | 16층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 74㎡ | 14층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-01-09 | 71㎡ | 16층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-15 | 85㎡ | 14층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-27 | 85㎡ | 12층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-09-17 | 85㎡ | 17층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-09-10 | 74㎡ | 16층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-12 | 71㎡ | 7층 | 5,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-08-10 | 74㎡ | 1층 | 3,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-07-11 | 71㎡ | 16층 | 2억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2025-07-02 | 85㎡ | 20층 | 2억 7,550만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
광주선운지구EGthe12단지 평당가는 얼마인가요?
광주선운지구EGthe12단지의 최근 3개월 평균 평당가는 1,463만 7,400원입니다. (최근 12개월 평균 1,459만 7,782원)
광주선운지구EGthe12단지 전세가율은 어떻게 되나요?
광주선운지구EGthe12단지의 전세가율은 약 83.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 6,333만 3,333원)을 평균 매매가(3억 1,625만원)로 나눈 값입니다.
광주선운지구EGthe12단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-06에 전용면적 71㎡(14층)가 3억 1,500만원에 거래되었습니다.
광주선운지구EGthe12단지는 언제 준공되었나요?
광주선운지구EGthe12단지는 2014년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.