광주선운지구이지더원3단지

전남광주통합특별시 광산구 선암동 549 · 선운로 · 2016년 준공

업데이트: 2026. 9. 28. PM 5:05:22

단지 분석 요약

광주선운지구이지더원3단지는 전남광주통합특별시 광산구 선암동에 위치한 2016년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,560만 9,425원으로, 12개월 평균(1,618만 4,507원) 대비 3.6% 하락했습니다. 전세가율은 약 72.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 15건의 매매 실거래가 있었습니다.

최근 12개월 평균 평당가

1,618만 4,507원

거래 44건

최근 3개월 평균 평당가

1,560만 9,425원

거래 15건

광주선운지구이지더원3단지를 거래하면 얼마가 들까

가장 최근 실거래가 2억 9,000만원 (전용 72.22㎡)를 그대로 넣어 바로 계산해볼 수 있습니다.

취득세살 때 내는 세금 양도소득세팔 때 내는 세금 재산세·종부세매년 내는 세금 중개수수료거래할 때 드는 비용

재산세·종합부동산세는 실거래가가 아니라 공시가격 기준이라 금액이 자동으로 채워지지 않습니다.

월별 평균 평당가 추이 (12개월)

월	평균 평당가	거래건수
2025년 10월	1,702만 7,930원	1건
2025년 11월	1,651만 5,328원	7건
2025년 12월	1,648만 7,672원	2건
2026년 1월	1,662만 867원	6건
2026년 2월	1,646만 1,946원	4건
2026년 3월	1,632만 2,650원	5건
2026년 4월	1,644만 8,754원	2건
2026년 5월	1,614만 1,306원	2건
2026년 6월	-	0건
2026년 7월	1,533만 8,055원	8건
2026년 8월	1,636만 412원	6건
2026년 9월	1,327만 4,462원	1건

최근 실거래 내역 (44건)

계약일	전용면적	층	거래금액	평당가	거래유형
2026-09-01	72.22㎡	1층	2억 9,000만원	1,327만 4,462원	중개거래
2026-08-31	72.22㎡	25층	3억 5,900만원	1,643만 2,868원	중개거래
2026-08-23	72.68㎡	21층	3억 4,900만원	1,587만 3,648원	중개거래
2026-08-19	72.22㎡	21층	3억 5,800만원	1,638만 7,094원	중개거래
2026-08-07	72.68㎡	19층	3억 5,900만원	1,632만 8,480원	중개거래
2026-08-02	72.22㎡	21층	3억 6,500만원	1,670만 7,512원	중개거래
2026-08-01	72.22㎡	7층	3억 5,900만원	1,643만 2,868원	중개거래
2026-07-22	72.68㎡	16층	3억 4,900만원	1,587만 3,648원	중개거래
2026-07-21	72.22㎡	17층	3억 5,900만원	1,643만 2,868원	중개거래
2026-07-20	72.68㎡	1층	2억 9,000만원	1,319만 137원	중개거래
2026-07-16	72.68㎡	14층	3억 4,700만원	1,578만 2,682원	중개거래
2026-07-11	72.68㎡	17층	3억 4,900만원	1,587만 3,648원	중개거래
2026-07-10	72.68㎡	3층	3억 1,850만원	1,448만 6,409원	중개거래
2026-07-10	72.68㎡	21층	3억 4,800만원	1,582만 8,165원	중개거래
2026-07-03	72.68㎡	8층	3억 3,500만원	1,523만 6,883원	중개거래
2026-05-23	72.68㎡	23층	3억 5,250만원	1,603만 2,839원	중개거래
2026-05-18	72.22㎡	20층	3억 5,500만원	1,624만 9,772원	중개거래
2026-04-18	72.22㎡	9층	3억 5,800만원	1,638만 7,094원	중개거래
2026-04-10	72.68㎡	16층	3억 6,300만원	1,651만 413원	중개거래
2026-03-31	72.68㎡	22층	3억 5,600만원	1,619만 2,031원	중개거래
2026-03-30	72.68㎡	10층	3억 5,900만원	1,632만 8,480원	중개거래
2026-03-14	72.68㎡	5층	3억 5,000만원	1,591만 9,131원	중개거래
2026-03-08	72.22㎡	10층	3억 6,900만원	1,689만 608원	중개거래
2026-03-04	72.68㎡	6층	3억 5,800만원	1,628만 2,997원	중개거래
2026-02-24	72.68㎡	12층	3억 5,850만원	1,630만 5,739원	중개거래
2026-02-21	72.22㎡	4층	3억 5,000만원	1,602만 902원	중개거래
2026-02-09	72.68㎡	20층	3억 6,500만원	1,660만 1,380원	중개거래
2026-02-06	72.68㎡	19층	3억 7,200만원	1,691만 9,762원	중개거래
2026-01-29	72.22㎡	6층	3억 7,500만원	1,716만 5,252원	중개거래
2026-01-27	72.68㎡	7층	3억 5,900만원	1,632만 8,480원	중개거래
2026-01-24	72.22㎡	10층	3억 6,400만원	1,666만 1,738원	중개거래
2026-01-23	72.22㎡	8층	3억 6,700만원	1,679만 9,060원	중개거래
2026-01-16	72.68㎡	8층	3억 6,200만원	1,646만 4,930원	중개거래
2026-01-09	72.68㎡	13층	3억 5,850만원	1,630만 5,739원	중개거래
2025-12-27	72.68㎡	7층	3억 6,000만원	1,637만 3,964원	중개거래
2025-12-07	72.68㎡	13층	3억 6,500만원	1,660만 1,380원	중개거래
2025-11-30	72.22㎡	13층	3억 7,500만원	1,716만 5,252원	중개거래
2025-11-16	72.68㎡	16층	3억 6,200만원	1,646만 4,930원	중개거래
2025-11-09	72.68㎡	25층	3억 5,800만원	1,628만 2,997원	중개거래
2025-11-07	72.22㎡	15층	3억 6,900만원	1,689만 608원	중개거래
2025-11-05	72.68㎡	13층	3억 5,400만원	1,610만 1,064원	중개거래
2025-11-01	72.68㎡	16층	3억 5,900만원	1,632만 8,480원	중개거래
2025-11-01	72.68㎡	19층	3억 6,000만원	1,637만 3,964원	중개거래
2025-10-31	72.22㎡	12층	3억 7,200만원	1,702만 7,930원	중개거래

전월세 시세

전세가율 (최근 3개월)

72.6%

평균 전세 보증금 2억 4,857만 1,429원

월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)

월	평균 전세 보증금	전월세 거래건수
2025년 10월	2억 7,000만원	1건
2025년 11월	2억 7,500만원	2건
2025년 12월	2억 6,900만원	4건
2026년 1월	2억 7,666만 6,667원	4건
2026년 2월	-	0건
2026년 3월	2억 1,000만원	2건
2026년 4월	2억 7,500만원	3건
2026년 5월	2억 6,000만원	5건
2026년 6월	2억 6,250만원	6건
2026년 7월	2억 4,000만원	3건
2026년 8월	2억 4,500만원	3건
2026년 9월	2억 5,666만 6,667원	3건

최근 전월세 실거래 내역 (30건)

계약일	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-09-10	73㎡	4층	2억 6,000만원	-	전세
2026-09-06	73㎡	21층	2억 5,000만원	-	전세
2026-09-01	73㎡	8층	2억 6,000만원	-	전세
2026-08-20	72㎡	2층	2억 5,000만원	-	전세
2026-08-15	73㎡	17층	5,000만원	85만원	월세
2026-08-05	73㎡	5층	2억 4,000만원	-	전세
2026-07-06	72㎡	17층	2억 3,000만원	-	전세
2026-07-04	73㎡	6층	2억 5,000만원	-	전세
2026-07-03	72㎡	8층	2,000만원	95만원	월세
2026-06-29	72㎡	11층	2억 6,000만원	-	전세
2026-06-23	73㎡	15층	3,000만원	100만원	월세
2026-06-23	72㎡	1층	2,000만원	100만원	월세
2026-06-11	73㎡	10층	2,000만원	100만원	월세
2026-06-03	73㎡	24층	2억 6,500만원	-	전세
2026-06-02	72㎡	12층	2,000만원	95만원	월세
2026-05-30	73㎡	12층	2억 5,000만원	-	전세
2026-05-30	73㎡	12층	2억 5,000만원	-	전세
2026-05-20	72㎡	21층	2,000만원	100만원	월세
2026-05-11	73㎡	6층	2억 7,000만원	-	전세
2026-05-08	72㎡	10층	2억 7,000만원	-	전세
2026-04-14	73㎡	17층	1,500만원	100만원	월세
2026-04-05	73㎡	17층	2억 8,000만원	-	전세
2026-04-01	72㎡	23층	2억 7,000만원	-	전세
2026-03-24	73㎡	13층	2,159만원	54만원	월세
2026-03-09	73㎡	23층	2억 1,000만원	-	전세
2026-01-31	72㎡	16층	2억 8,000만원	-	전세
2026-01-16	73㎡	21층	2억 8,000만원	-	전세
2026-01-16	72㎡	20층	2억 7,000만원	-	전세
2026-01-13	72㎡	22층	4,000만원	100만원	월세
2025-12-21	72㎡	6층	2억 8,000만원	-	전세

자주 묻는 질문

광주선운지구이지더원3단지 평당가는 얼마인가요?

광주선운지구이지더원3단지의 최근 3개월 평균 평당가는 1,560만 9,425원입니다. (최근 12개월 평균 1,618만 4,507원)

광주선운지구이지더원3단지 전세가율은 어떻게 되나요?

광주선운지구이지더원3단지의 전세가율은 약 72.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 4,857만 1,429원)을 평균 매매가(3억 4,230만원)로 나눈 값입니다.

광주선운지구이지더원3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 실거래는 2026-09-01에 전용면적 72㎡(1층)가 2억 9,000만원에 거래되었습니다.

광주선운지구이지더원3단지는 언제 준공되었나요?

광주선운지구이지더원3단지는 2016년에 준공되었습니다.

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※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.