전남광주통합특별시 광산구 > 선암동
광주선운지구이지더원3단지
전남광주통합특별시 광산구 선암동 549 · 선운로 · 2016년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:06:47
단지 분석 요약
광주선운지구이지더원3단지는 전남광주통합특별시 광산구 선암동에 위치한 2016년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,565만 2,118원으로, 12개월 평균(1,627만 3,689원) 대비 3.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 72.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 11건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,627만 3,689원
거래 44건
최근 3개월 평균 평당가
1,565만 2,118원
거래 11건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1,647만 3,022원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 1,702만 7,930원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,651만 5,328원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 1,648만 7,672원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,662만 867원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 1,646만 1,946원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 1,632만 2,650원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 1,644만 8,754원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1,614만 1,306원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 1,533만 8,055원 | 8건 |
| 2026년 8월 | 1,648만 9,620원 | 3건 |
최근 실거래 내역 (44건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 73㎡ | 19층 | 3억 5,900만원 | 1,632만 8,480원 | 중개거래 |
| 2026-08-02 | 72㎡ | 21층 | 3억 6,500만원 | 1,670만 7,512원 | 중개거래 |
| 2026-08-01 | 72㎡ | 7층 | 3억 5,900만원 | 1,643만 2,868원 | 중개거래 |
| 2026-07-22 | 73㎡ | 16층 | 3억 4,900만원 | 1,587만 3,648원 | 중개거래 |
| 2026-07-21 | 72㎡ | 17층 | 3억 5,900만원 | 1,643만 2,868원 | 중개거래 |
| 2026-07-20 | 73㎡ | 1층 | 2억 9,000만원 | 1,319만 137원 | 중개거래 |
| 2026-07-16 | 73㎡ | 14층 | 3억 4,700만원 | 1,578만 2,682원 | 중개거래 |
| 2026-07-11 | 73㎡ | 17층 | 3억 4,900만원 | 1,587만 3,648원 | 중개거래 |
| 2026-07-10 | 73㎡ | 3층 | 3억 1,850만원 | 1,448만 6,409원 | 중개거래 |
| 2026-07-10 | 73㎡ | 21층 | 3억 4,800만원 | 1,582만 8,165원 | 중개거래 |
| 2026-07-03 | 73㎡ | 8층 | 3억 3,500만원 | 1,523만 6,883원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 73㎡ | 23층 | 3억 5,250만원 | 1,603만 2,839원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 72㎡ | 20층 | 3억 5,500만원 | 1,624만 9,772원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 72㎡ | 9층 | 3억 5,800만원 | 1,638만 7,094원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 73㎡ | 16층 | 3억 6,300만원 | 1,651만 413원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 73㎡ | 22층 | 3억 5,600만원 | 1,619만 2,031원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 73㎡ | 10층 | 3억 5,900만원 | 1,632만 8,480원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 73㎡ | 5층 | 3억 5,000만원 | 1,591만 9,131원 | 중개거래 |
| 2026-03-08 | 72㎡ | 10층 | 3억 6,900만원 | 1,689만 608원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 73㎡ | 6층 | 3억 5,800만원 | 1,628만 2,997원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 73㎡ | 12층 | 3억 5,850만원 | 1,630만 5,739원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 72㎡ | 4층 | 3억 5,000만원 | 1,602만 902원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 73㎡ | 20층 | 3억 6,500만원 | 1,660만 1,380원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 73㎡ | 19층 | 3억 7,200만원 | 1,691만 9,762원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 72㎡ | 6층 | 3억 7,500만원 | 1,716만 5,252원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 73㎡ | 7층 | 3억 5,900만원 | 1,632만 8,480원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 72㎡ | 10층 | 3억 6,400만원 | 1,666만 1,738원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 72㎡ | 8층 | 3억 6,700만원 | 1,679만 9,060원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 73㎡ | 8층 | 3억 6,200만원 | 1,646만 4,930원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 73㎡ | 13층 | 3억 5,850만원 | 1,630만 5,739원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 73㎡ | 7층 | 3억 6,000만원 | 1,637만 3,964원 | 중개거래 |
| 2025-12-07 | 73㎡ | 13층 | 3억 6,500만원 | 1,660만 1,380원 | 중개거래 |
| 2025-11-30 | 72㎡ | 13층 | 3억 7,500만원 | 1,716만 5,252원 | 중개거래 |
| 2025-11-16 | 73㎡ | 16층 | 3억 6,200만원 | 1,646만 4,930원 | 중개거래 |
| 2025-11-09 | 73㎡ | 25층 | 3억 5,800만원 | 1,628만 2,997원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 72㎡ | 15층 | 3억 6,900만원 | 1,689만 608원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 73㎡ | 13층 | 3억 5,400만원 | 1,610만 1,064원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 73㎡ | 16층 | 3억 5,900만원 | 1,632만 8,480원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 73㎡ | 19층 | 3억 6,000만원 | 1,637만 3,964원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 72㎡ | 12층 | 3억 7,200만원 | 1,702만 7,930원 | 중개거래 |
| 2025-09-30 | 73㎡ | 15층 | 3억 6,400만원 | 1,655만 5,897원 | 중개거래 |
| 2025-09-21 | 73㎡ | 23층 | 3억 4,300만원 | 1,560만 749원 | 중개거래 |
| 2025-09-03 | 72㎡ | 17층 | 3억 7,500만원 | 1,716만 5,252원 | 중개거래 |
| 2025-09-02 | 72㎡ | 11층 | 3억 6,200만원 | 1,657만 190원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
72.5%
평균 전세 보증금 2억 4,900만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2억 8,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 2억 7,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2억 7,500만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 2억 6,900만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 2억 7,666만 6,667원 | 4건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2억 1,000만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 2억 7,500만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 2억 6,000만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 2억 6,250만원 | 6건 |
| 2026년 7월 | 2억 4,000만원 | 3건 |
| 2026년 8월 | 2억 4,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 73㎡ | 5층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-06 | 72㎡ | 17층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-04 | 73㎡ | 6층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-03 | 72㎡ | 8층 | 2,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-06-29 | 72㎡ | 11층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-23 | 73㎡ | 15층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-06-23 | 72㎡ | 1층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-06-11 | 73㎡ | 10층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-06-03 | 73㎡ | 24층 | 2억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-02 | 72㎡ | 12층 | 2,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 73㎡ | 12층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 73㎡ | 12층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-20 | 72㎡ | 21층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 73㎡ | 6층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-08 | 72㎡ | 10층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-14 | 73㎡ | 17층 | 1,500만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-05 | 73㎡ | 17층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-01 | 72㎡ | 23층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 73㎡ | 13층 | 2,159만원 | 54만원 | 월세 |
| 2026-03-09 | 73㎡ | 23층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 72㎡ | 16층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-16 | 73㎡ | 21층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-16 | 72㎡ | 20층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 72㎡ | 22층 | 4,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-12-21 | 72㎡ | 6층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-17 | 73㎡ | 6층 | 4,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2025-12-07 | 72㎡ | 9층 | 2억 6,350만원 | - | 전세 |
| 2025-12-07 | 72㎡ | 9층 | 2억 6,350만원 | - | 전세 |
| 2025-11-11 | 72㎡ | 1층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-05 | 72㎡ | 6층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
광주선운지구이지더원3단지 평당가는 얼마인가요?
광주선운지구이지더원3단지의 최근 3개월 평균 평당가는 1,565만 2,118원입니다. (최근 12개월 평균 1,627만 3,689원)
광주선운지구이지더원3단지 전세가율은 어떻게 되나요?
광주선운지구이지더원3단지의 전세가율은 약 72.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 4,900만원)을 평균 매매가(3억 4,350만원)로 나눈 값입니다.
광주선운지구이지더원3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-07에 전용면적 73㎡(19층)가 3억 5,900만원에 거래되었습니다.
광주선운지구이지더원3단지는 언제 준공되었나요?
광주선운지구이지더원3단지는 2016년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.