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백양산베스티움에코포레
부산광역시 북구 만덕동 963 · 상리로 · 2022년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:00:07
단지 분석 요약
백양산베스티움에코포레는 부산광역시 북구 만덕동에 위치한 2022년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,236만 5,193원으로, 12개월 평균(1,273만 3,317원) 대비 2.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 67.6%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,273만 3,317원
거래 18건
최근 3개월 평균 평당가
1,236만 5,193원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1,394만 555원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,317만 2,353원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 1,322만 4,242원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,206만 2,878원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,282만 9,646원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1,232만 2,570원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 1,245만 2,003원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 1,243만 7,028원 | 3건 |
| 2026년 8월 | 1,206만 2,878원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 85㎡ | 8층 | 3억 1,000만원 | 1,206만 2,878원 | 중개거래 |
| 2026-07-25 | 85㎡ | 14층 | 3억 1,900만원 | 1,241만 3,091원 | 중개거래 |
| 2026-07-17 | 85㎡ | 3층 | 3억원 | 1,167만 3,753원 | 중개거래 |
| 2026-07-05 | 60㎡ | 12층 | 2억 4,000만원 | 1,322만 4,242원 | 중개거래 |
| 2026-06-27 | 85㎡ | 6층 | 3억 2,000만원 | 1,245만 2,003원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 4층 | 2억 9,000만원 | 1,128만 4,628원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 85㎡ | 13층 | 3억 4,000만원 | 1,323만 253원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 60㎡ | 5층 | 2억 2,600만원 | 1,245만 2,828원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 12층 | 3억 2,500만원 | 1,264만 6,566원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 60㎡ | 11층 | 2억 2,000만원 | 1,212만 2,222원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 60㎡ | 13층 | 2억 4,900만원 | 1,372만 151원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 8층 | 3억 1,000만원 | 1,206만 2,878원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 60㎡ | 2층 | 2억 4,000만원 | 1,322만 4,242원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 60㎡ | 4층 | 2억 4,000만원 | 1,322만 4,242원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 85㎡ | 11층 | 3억 6,000만원 | 1,400만 8,503원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 3층 | 2억 900만원 | 1,151만 6,111원 | 중개거래 |
| 2025-11-02 | 60㎡ | 13층 | 2억 5,300만원 | 1,394만 555원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 60㎡ | 15층 | 2억 5,300만원 | 1,394만 555원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
67.6%
평균 전세 보증금 2억 146만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2억 1,444만 4,444원 | 9건 |
| 2025년 10월 | 1억 7,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1억 9,500만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 2억 2,000만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 1억 9,725만원 | 8건 |
| 2026년 2월 | 1억 9,987만 5,000원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 2억 187만 5,000원 | 11건 |
| 2026년 4월 | 2억 668만 5,714원 | 10건 |
| 2026년 5월 | 2억 3,888만 8,889원 | 14건 |
| 2026년 6월 | 1억 9,614만 2,857원 | 10건 |
| 2026년 7월 | 2억 290만원 | 20건 |
| 2026년 8월 | 2억 666만 6,667원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 60㎡ | 11층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-04 | 60㎡ | 8층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-08-01 | 60㎡ | 10층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-28 | 60㎡ | 6층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-26 | 60㎡ | 14층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-07-25 | 85㎡ | 4층 | 2억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-24 | 60㎡ | 4층 | 1억 8,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-07-21 | 60㎡ | 11층 | 1억 7,850만원 | - | 전세 |
| 2026-07-20 | 85㎡ | 3층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
| 2026-07-18 | 60㎡ | 10층 | 1억 7,800만원 | - | 전세 |
| 2026-07-16 | 60㎡ | 5층 | 2,000만원 | 78만원 | 월세 |
| 2026-07-14 | 60㎡ | 5층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-11 | 60㎡ | 9층 | 4,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-07-11 | 85㎡ | 8층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
| 2026-07-11 | 60㎡ | 11층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-11 | 60㎡ | 5층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-07-11 | 60㎡ | 10층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-10 | 60㎡ | 4층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-09 | 85㎡ | 6층 | 2억 3,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-07-07 | 60㎡ | 13층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-06 | 60㎡ | 14층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-07-05 | 60㎡ | 3층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-03 | 85㎡ | 13층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-29 | 60㎡ | 4층 | 1억 6,800만원 | - | 전세 |
| 2026-06-27 | 60㎡ | 7층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-06-26 | 60㎡ | 15층 | 1억 8,900만원 | - | 전세 |
| 2026-06-26 | 85㎡ | 12층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-22 | 85㎡ | 3층 | 2억원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-06-16 | 60㎡ | 7층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-06-13 | 60㎡ | 2층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
백양산베스티움에코포레 평당가는 얼마인가요?
백양산베스티움에코포레의 최근 3개월 평균 평당가는 1,236만 5,193원입니다. (최근 12개월 평균 1,273만 3,317원)
백양산베스티움에코포레 전세가율은 어떻게 되나요?
백양산베스티움에코포레의 전세가율은 약 67.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 146만원)을 평균 매매가(2억 9,780만원)로 나눈 값입니다.
백양산베스티움에코포레 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-04에 전용면적 85㎡(8층)가 3억 1,000만원에 거래되었습니다.
백양산베스티움에코포레는 언제 준공되었나요?
백양산베스티움에코포레는 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.