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백양산베스티움에코포레
부산광역시 북구 만덕동 963 · 상리로 · 2022년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:09:49
단지 분석 요약
백양산베스티움에코포레는 부산광역시 북구 만덕동에 위치한 2022년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,244만 5,279원으로, 12개월 평균(1,281만 5,037원) 대비 2.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 85%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,281만 5,037원
거래 13건
최근 3개월 평균 평당가
1,244만 5,279원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,245만 2,003원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1,394만 555원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,317만 2,353원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 1,322만 4,242원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,206만 2,878원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,282만 9,646원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1,186만 8,728원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 85㎡ | 4층 | 2억 9,000만원 | 1,128만 4,628원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 60㎡ | 5층 | 2억 2,600만원 | 1,245만 2,828원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 12층 | 3억 2,500만원 | 1,264만 6,566원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 60㎡ | 11층 | 2억 2,000만원 | 1,212만 2,222원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 60㎡ | 13층 | 2억 4,900만원 | 1,372만 151원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 8층 | 3억 1,000만원 | 1,206만 2,878원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 60㎡ | 2층 | 2억 4,000만원 | 1,322만 4,242원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 60㎡ | 4층 | 2억 4,000만원 | 1,322만 4,242원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 85㎡ | 11층 | 3억 6,000만원 | 1,400만 8,503원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 3층 | 2억 900만원 | 1,151만 6,111원 | 중개거래 |
| 2025-11-02 | 60㎡ | 13층 | 2억 5,300만원 | 1,394만 555원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 60㎡ | 15층 | 2억 5,300만원 | 1,394만 555원 | 중개거래 |
| 2025-07-30 | 85㎡ | 10층 | 3억 2,000만원 | 1,245만 2,003원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
85%
평균 전세 보증금 2억 2,275만 2,941원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 2억 3,500만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 2억 1,444만 4,444원 | 9건 |
| 2025년 10월 | 1억 7,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1억 9,500만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 2억 2,000만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 1억 9,725만원 | 8건 |
| 2026년 2월 | 1억 9,987만 5,000원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 2억 187만 5,000원 | 11건 |
| 2026년 4월 | 2억 668만 5,714원 | 10건 |
| 2026년 5월 | 2억 3,888만 8,889원 | 14건 |
| 2026년 6월 | 1억 9,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 60㎡ | 13층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-28 | 60㎡ | 3층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-28 | 60㎡ | 8층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 6층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-22 | 85㎡ | 12층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 13층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 11층 | 3,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 60㎡ | 4층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 4층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 5층 | 3,000만원 | 83만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 60㎡ | 9층 | 1,500만원 | 83만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 8층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 60㎡ | 9층 | 2억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-01 | 60㎡ | 7층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-05-01 | 60㎡ | 9층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 60㎡ | 8층 | 3,000만원 | 66만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 60㎡ | 7층 | 5,000만원 | 62만원 | 월세 |
| 2026-04-26 | 60㎡ | 7층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 60㎡ | 10층 | 1억 7,680만원 | - | 전세 |
| 2026-04-14 | 60㎡ | 9층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 60㎡ | 11층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 60㎡ | 5층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 13층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 13층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 6층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 60㎡ | 13층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 60㎡ | 10층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 8층 | 1억 2,000만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 60㎡ | 7층 | 3,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-03-15 | 60㎡ | 4층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
백양산베스티움에코포레 평당가는 얼마인가요?
백양산베스티움에코포레의 최근 3개월 평균 평당가는 1,244만 5,279원입니다. (최근 12개월 평균 1,281만 5,037원)
백양산베스티움에코포레 전세가율은 어떻게 되나요?
백양산베스티움에코포레의 전세가율은 약 85%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 2,275만 2,941원)을 평균 매매가(2억 6,200만원)로 나눈 값입니다.
백양산베스티움에코포레 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-30에 전용면적 85㎡(4층)가 2억 9,000만원에 거래되었습니다.
백양산베스티움에코포레는 언제 준공되었나요?
백양산베스티움에코포레는 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.