부산광역시 북구 > 만덕동
이편한세상금정산
부산광역시 북구 만덕동 962 · 상학로 · 2021년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:09:49
단지 분석 요약
이편한세상금정산은 부산광역시 북구 만덕동에 위치한 2021년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,745만 3,978원으로, 12개월 평균(1,733만 9,721원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 71.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 14건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,733만 9,721원
거래 77건
최근 3개월 평균 평당가
1,745만 3,978원
거래 14건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,781만 3,376원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 1,757만 2,206원 | 6건 |
| 2025년 9월 | 1,731만 5,503원 | 8건 |
| 2025년 10월 | 1,671만 7,484원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 1,708만 8,701원 | 9건 |
| 2025년 12월 | 1,673만 5,629원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,724만 3,049원 | 17건 |
| 2026년 2월 | 1,797만 528원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 1,741만 6,140원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 1,815만 905원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 1,685만 8,100원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 1,650만 4,431원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 85㎡ | 10층 | 4억 3,300만원 | 1,685만 7,034원 | 중개거래 |
| 2026-06-01 | 85㎡ | 5층 | 4억 1,500만원 | 1,615만 1,828원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 85㎡ | 19층 | 4억 5,800만원 | 1,782만 5,391원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 85㎡ | 21층 | 4억 1,750만원 | 1,625만 3,606원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 3층 | 4억원 | 1,556만 8,027원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 19층 | 4억 3,000만원 | 1,674만 241원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 85㎡ | 20층 | 4억 6,000만원 | 1,790만 3,232원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 85㎡ | 6층 | 4억 3,000만원 | 1,674만 241원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 10층 | 4억 3,700만원 | 1,700만 8,070원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 18층 | 4억 8,300만원 | 1,880만 3,573원 | 직거래 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 21층 | 4억 7,800만원 | 1,860만 3,793원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 60㎡ | 16층 | 3억 6,100만원 | 1,991만 7,492원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 3층 | 4억 750만원 | 1,585만 9,928원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 20층 | 3억 6,500만원 | 2,012만 3,239원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 15층 | 4억 4,300만원 | 1,724만 1,590원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 60㎡ | 20층 | 3억 6,500만원 | 2,013만 8,184원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 5층 | 3억 9,900만원 | 1,552만 9,107원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 17층 | 4억 2,000만원 | 1,634만 6,429원 | 중개거래 |
| 2026-03-02 | 85㎡ | 8층 | 4억 5,800만원 | 1,782만 5,391원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 6층 | 4억 4,800만원 | 1,743만 6,191원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 85㎡ | 15층 | 4억 8,500만원 | 1,887만 6,233원 | 중개거래 |
| 2026-02-08 | 85㎡ | 9층 | 4억 4,800만원 | 1,743만 6,191원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 27층 | 4억 4,900만원 | 1,747만 5,111원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 15층 | 4억 3,500만원 | 1,693만 230원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 60㎡ | 9층 | 3억 5,650만원 | 1,966만 9,213원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 3층 | 3억 9,100만원 | 1,522만 1,940원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 60㎡ | 23층 | 3억 6,500만원 | 2,013만 8,184원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 7층 | 4억 1,600만원 | 1,619만 749원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 23층 | 4억 6,000만원 | 1,790만 3,232원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 2층 | 4억 3,000만원 | 1,673만 5,629원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 85㎡ | 1층 | 4억 1,500만원 | 1,615만 1,828원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 3층 | 4억 900만원 | 1,592만 2,695원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 12층 | 4억 1,850만원 | 1,628만 8,049원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 60㎡ | 27층 | 3억 5,600만원 | 1,964만 1,626원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 6층 | 4억 4,000만원 | 1,712만 4,830원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 85㎡ | 25층 | 4억 4,900만원 | 1,747만 5,111원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 85㎡ | 25층 | 4억 3,900만원 | 1,708만 5,910원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 75㎡ | 8층 | 4억 300만원 | 1,777만 9,727원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 5층 | 4억 3,200만원 | 1,681만 3,470원 | 중개거래 |
| 2026-01-11 | 85㎡ | 18층 | 4억 6,000만원 | 1,790만 3,232원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 8층 | 4억 3,800만원 | 1,704만 6,990원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 85㎡ | 27층 | 4억 5,500만원 | 1,770만 8,631원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 15층 | 4억 3,000만원 | 1,673만 5,629원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 19층 | 4억 3,000만원 | 1,673만 5,629원 | 중개거래 |
| 2025-11-26 | 85㎡ | 4층 | 3억 9,000만원 | 1,517만 8,827원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 85㎡ | 3층 | 4억 2,000만원 | 1,634만 6,429원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 60㎡ | 20층 | 3억 6,500만원 | 2,012만 3,239원 | 중개거래 |
| 2025-11-16 | 85㎡ | 1층 | 4억 3,000만원 | 1,673만 5,629원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 23층 | 4억 6,000만원 | 1,790만 3,232원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 16층 | 4억 4,000만원 | 1,712만 4,830원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
71.9%
평균 전세 보증금 3억 666만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 7,250만원 | 19건 |
| 2025년 8월 | 2억 7,040만 9,091원 | 16건 |
| 2025년 9월 | 2억 7,575만원 | 7건 |
| 2025년 10월 | 3억 650만원 | 8건 |
| 2025년 11월 | 2억 8,362만 5,000원 | 12건 |
| 2025년 12월 | 2억 6,850만원 | 9건 |
| 2026년 1월 | 2억 7,937만 5,000원 | 9건 |
| 2026년 2월 | 2억 7,600만원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 3억 1,000만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 3억 1,200만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 2억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 75㎡ | 11층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 18층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 7층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-04-13 | 85㎡ | 23층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 22층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 14층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 28층 | 1억 5,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 10층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 8층 | 5,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-03-02 | 60㎡ | 14층 | 1억원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 1층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 52㎡ | 6층 | 5,721만원 | 43만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 52㎡ | 13층 | 1억 1,021만원 | 21만원 | 월세 |
| 2026-02-22 | 85㎡ | 1층 | 2억원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 11층 | 2억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-02-02 | 52㎡ | 12층 | 1억 1,721만원 | 18만원 | 월세 |
| 2026-01-29 | 85㎡ | 8층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-27 | 52㎡ | 4층 | 1억 721만원 | 18만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 1층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-16 | 52㎡ | 9층 | 1억 721만원 | 18만원 | 월세 |
| 2026-01-08 | 52㎡ | 4층 | 5,421만원 | 44만원 | 월세 |
| 2026-01-06 | 52㎡ | 12층 | 2,221만원 | 53만원 | 월세 |
| 2026-01-06 | 52㎡ | 5층 | 1억 721만원 | 18만원 | 월세 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 14층 | 2억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-02 | 85㎡ | 5층 | 2억 6,250만원 | - | 전세 |
| 2025-12-24 | 52㎡ | 11층 | 1억 721만원 | 18만원 | 월세 |
| 2025-12-23 | 52㎡ | 5층 | 1억 721만원 | 18만원 | 월세 |
| 2025-12-21 | 85㎡ | 13층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 5층 | 2억 6,250만원 | - | 전세 |
| 2025-12-18 | 52㎡ | 4층 | 2,221만원 | 53만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
이편한세상금정산 평당가는 얼마인가요?
이편한세상금정산의 최근 3개월 평균 평당가는 1,745만 3,978원입니다. (최근 12개월 평균 1,733만 9,721원)
이편한세상금정산 전세가율은 어떻게 되나요?
이편한세상금정산의 전세가율은 약 71.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 666만 6,667원)을 평균 매매가(4억 2,678만 5,714원)로 나눈 값입니다.
이편한세상금정산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-06에 전용면적 85㎡(10층)가 4억 3,300만원에 거래되었습니다.
이편한세상금정산은 언제 준공되었나요?
이편한세상금정산은 2021년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.