부산광역시 북구 > 만덕동
그린코아
부산광역시 북구 만덕동 216-7 · 덕천로234번길 · 1991년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:08:43
단지 분석 요약
그린코아는 부산광역시 북구 만덕동에 위치한 1991년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 653만 4,795원으로, 12개월 평균(616만 8,623원) 대비 5.9% 상승했습니다. 전세가율은 약 74.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
616만 8,623원
거래 33건
최근 3개월 평균 평당가
653만 4,795원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 672만 9,261원 | 4건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 578만 6,724원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 601만 7,392원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 625만 2,825원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 523만 549원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 559만 9,318원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 628만 9,499원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 528만 6,463원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 607만 4,327원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 780만 6,789원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 681만 9,734원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (33건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 76㎡ | 2층 | 1억 6,500만원 | 721만 7,871원 | 중개거래 |
| 2026-07-11 | 148㎡ | 8층 | 2억 8,800만원 | 642만 1,598원 | 중개거래 |
| 2026-06-12 | 85㎡ | 12층 | 2억원 | 780만 6,789원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 106㎡ | 5층 | 2억 1,000만원 | 653만 6,863원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 11층 | 1억 4,500만원 | 565만 9,922원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 15층 | 1억 7,000만원 | 663만 5,771원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 2층 | 1억 4,000만원 | 546만 4,753원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 135㎡ | 1층 | 2억 3,000만원 | 563만 2,495원 | 직거래 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 6층 | 1억 3,200만원 | 515만 2,481원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 85㎡ | 13층 | 1억 3,000만원 | 507만 4,413원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 11층 | 1억 4,500만원 | 565만 9,922원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 9층 | 2억원 | 780만 6,789원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 135㎡ | 11층 | 2억 4,700만원 | 604만 8,810원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 116㎡ | 8층 | 2억원 | 569만 6,683원 | 직거래 |
| 2026-03-15 | 76㎡ | 12층 | 1억 4,000만원 | 612만 4,254원 | 직거래 |
| 2026-03-06 | 76㎡ | 11층 | 1억 5,000만원 | 656만 1,701원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 13층 | 1억 5,700만원 | 612만 8,330원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 76㎡ | 13층 | 1억 2,800만원 | 559만 9,318원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 12층 | 1억 3,400만원 | 523만 549원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 85㎡ | 9층 | 1억 8,700만원 | 729만 9,348원 | 직거래 |
| 2025-12-13 | 135㎡ | 6층 | 2억 5,000만원 | 612만 2,278원 | 중개거래 |
| 2025-12-08 | 76㎡ | 7층 | 1억 2,200만원 | 533만 6,850원 | 직거래 |
| 2025-11-20 | 148㎡ | 5층 | 2억 9,500만원 | 657만 7,678원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 4층 | 1억 6,100만원 | 628만 4,466원 | 중개거래 |
| 2025-11-13 | 76㎡ | 4층 | 1억 1,700만원 | 511만 8,127원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 1층 | 1억 5,600만원 | 608만 9,296원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 85㎡ | 4층 | 1억 4,300만원 | 558만 1,854원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 148㎡ | 10층 | 2억 8,900만원 | 644만 3,895원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 13층 | 1억 3,700만원 | 533만 4,423원 | 중개거래 |
| 2025-08-28 | 85㎡ | 13층 | 1억 7,800만원 | 694만 8,043원 | 중개거래 |
| 2025-08-26 | 135㎡ | 2층 | 2억 5,700만원 | 629만 3,701원 | 중개거래 |
| 2025-08-26 | 85㎡ | 1층 | 1억 8,000만원 | 702만 6,111원 | 중개거래 |
| 2025-08-16 | 76㎡ | 13층 | 1억 5,200만원 | 664만 9,190원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
74.4%
평균 전세 보증금 1억 4,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1억 4,875만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 1억 4,333만 3,333원 | 7건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | 1억 5,300만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1억 7,333만 3,333원 | 8건 |
| 2026년 1월 | - | 2건 |
| 2026년 2월 | 1억 2,500만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1억 3,000만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 1억 2,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 4건 |
| 2026년 7월 | 1억 4,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 85㎡ | 14층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-22 | 85㎡ | 10층 | 2,000만원 | 58만원 | 월세 |
| 2026-06-16 | 76㎡ | 2층 | 1억원 | 4만원 | 월세 |
| 2026-06-15 | 85㎡ | 13층 | 5,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-10 | 135㎡ | 9층 | 3,500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-05-18 | 85㎡ | 6층 | 9,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 76㎡ | 12층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 76㎡ | 12층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 11층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 1층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 15층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 10층 | 1,900만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 9층 | 6,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 116㎡ | 1층 | 0원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 76㎡ | 4층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-06 | 120㎡ | 4층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 13층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-08 | 85㎡ | 10층 | 2,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 8층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-16 | 135㎡ | 6층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-12-15 | 135㎡ | 5층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-15 | 135㎡ | 5층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-08 | 116㎡ | 4층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-12-06 | 106㎡ | 10층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-12-03 | 148㎡ | 10층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-03 | 148㎡ | 10층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-17 | 85㎡ | 8층 | 1억 5,300만원 | - | 전세 |
| 2025-11-07 | 76㎡ | 7층 | 2,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-10-11 | 76㎡ | 11층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-09-19 | 135㎡ | 3층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
그린코아 평당가는 얼마인가요?
그린코아의 최근 3개월 평균 평당가는 653만 4,795원입니다. (최근 12개월 평균 616만 8,623원)
그린코아 전세가율은 어떻게 되나요?
그린코아의 전세가율은 약 74.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 4,000만원)을 평균 매매가(1억 8,828만 5,714원)로 나눈 값입니다.
그린코아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-14에 전용면적 76㎡(2층)가 1억 6,500만원에 거래되었습니다.
그린코아는 언제 준공되었나요?
그린코아는 1991년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.