경기도 수원시 팔달구 > 우만동
우만주공2단지
경기도 수원시 팔달구 우만동 28 · 중부대로223번길 · 1989년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:41:17
단지 분석 요약
우만주공2단지는 경기도 수원시 팔달구 우만동에 위치한 1989년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,976만 8,097원으로, 12개월 평균(3,049만 9,367원) 대비 2.4% 하락했습니다. 전세가율은 약 38.3%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 14건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,049만 9,367원
거래 53건
최근 3개월 평균 평당가
2,976만 8,097원
거래 14건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3,173만 264원 | 4건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 3,041만 1,232원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 2,815만 8,179원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 3,121만 6,856원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 3,017만 2,031원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 3,134만 5,693원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 3,145만 815원 | 8건 |
| 2026년 3월 | 3,163만 3,073원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 2,910만 8,211원 | 10건 |
| 2026년 5월 | 3,141만 7,813원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 50㎡ | 15층 | 4억 6,500만원 | 3,078만 737원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 58㎡ | 15층 | 5억 6,000만원 | 3,191만 2,422원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 58㎡ | 12층 | 5억 6,500만원 | 3,219만 7,354원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 50㎡ | 12층 | 4억 6,500만원 | 3,078만 737원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 59㎡ | 13층 | 5억 5,500만원 | 3,089만 2,586원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 50㎡ | 2층 | 2억 9,400만원 | 1,946만 1,369원 | 직거래 |
| 2026-04-25 | 50㎡ | 4층 | 4억 5,000만원 | 2,978만 7,810원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 50㎡ | 9층 | 4억 4,500만원 | 2,945만 6,835원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 58㎡ | 7층 | 5억 3,000만원 | 3,020만 2,828원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 50㎡ | 5층 | 4억 4,000만원 | 2,912만 5,859원 | 중개거래 |
| 2026-04-12 | 46㎡ | 5층 | 4억원 | 2,880만 8,584원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 58㎡ | 12층 | 5억 5,000만원 | 3,134만 2,557원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 50㎡ | 14층 | 4억 5,300만원 | 2,998만 6,396원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 41㎡ | 4층 | 4억원 | 3,201만 7,288원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 67㎡ | 6층 | 6억 5,000만원 | 3,228만 3,057원 | 중개거래 |
| 2026-03-29 | 50㎡ | 15층 | 4억 8,300만원 | 3,197만 2,250원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 58㎡ | 9층 | 5억 7,800만원 | 3,293만 8,178원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 41㎡ | 6층 | 3억 9,000만원 | 3,121만 6,856원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 50㎡ | 15층 | 4억 8,000만원 | 3,177만 3,664원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 41㎡ | 11층 | 4억원 | 3,201만 7,288원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 46㎡ | 15층 | 4억 2,000만원 | 3,024만 9,013원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 59㎡ | 4층 | 5억 5,000만원 | 3,061만 4,274원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 58㎡ | 12층 | 5억 7,500만원 | 3,276만 7,219원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 50㎡ | 11층 | 4억 7,000만원 | 3,111만 1,713원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 50㎡ | 14층 | 4억 7,500만원 | 3,144만 2,689원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 50㎡ | 8층 | 4억 8,000만원 | 3,177만 3,664원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 50㎡ | 14층 | 4억 7,500만원 | 3,144만 2,689원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 58㎡ | 7층 | 5억 5,000만원 | 3,134만 2,557원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 50㎡ | 8층 | 4억 7,000만원 | 3,111만 1,713원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 59㎡ | 4층 | 5억 5,000만원 | 3,061만 4,274원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 59㎡ | 7층 | 5억 5,000만원 | 3,061만 4,274원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 58㎡ | 5층 | 5억 5,800만원 | 3,179만 8,449원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 58㎡ | 14층 | 5억 5,500만원 | 3,162만 7,490원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 58㎡ | 9층 | 5억 5,000만원 | 3,134만 2,557원 | 중개거래 |
| 2025-12-21 | 67㎡ | 6층 | 5억 8,500만원 | 2,905만 4,751원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 58㎡ | 12층 | 5억 5,000만원 | 3,134만 2,557원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 50㎡ | 9층 | 4억 5,500만원 | 3,011만 8,786원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 41㎡ | 3층 | 3억 9,000만원 | 3,121만 6,856원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 46㎡ | 3층 | 3억 7,250만원 | 2,682만 7,994원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 62㎡ | 3층 | 5억 1,000만원 | 2,740만 4,915원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 50㎡ | 15층 | 4억원 | 2,647만 8,054원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 50㎡ | 15층 | 4억원 | 2,647만 8,054원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 50㎡ | 9층 | 4억 8,300만원 | 3,197만 2,250원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 50㎡ | 4층 | 4억 5,000만원 | 2,978만 7,810원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 46㎡ | 10층 | 4억원 | 2,889만 409원 | 중개거래 |
| 2025-09-09 | 58㎡ | 2층 | 5억 4,500만원 | 3,105만 7,625원 | 중개거래 |
| 2025-09-08 | 41㎡ | 10층 | 3억 8,000만원 | 3,041만 6,424원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 50㎡ | 12층 | 4억 7,500만원 | 3,144만 2,689원 | 중개거래 |
| 2025-09-02 | 46㎡ | 2층 | 4억 2,000만원 | 3,024만 9,013원 | 중개거래 |
| 2025-07-10 | 46㎡ | 10층 | 4억 2,000만원 | 3,024만 9,013원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
38.3%
평균 전세 보증금 1억 7,993만 2,308원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 7,139만 1,429원 | 18건 |
| 2025년 8월 | 1억 7,110만원 | 24건 |
| 2025년 9월 | 1억 8,339만 2,500원 | 22건 |
| 2025년 10월 | 1억 7,547만 8,000원 | 15건 |
| 2025년 11월 | 1억 8,600만 9,091원 | 18건 |
| 2025년 12월 | 1억 6,859만 909원 | 14건 |
| 2026년 1월 | 1억 9,311만 2,500원 | 23건 |
| 2026년 2월 | 1억 7,495만 4,545원 | 22건 |
| 2026년 3월 | 1억 7,363만 7,500원 | 14건 |
| 2026년 4월 | 1억 9,530만원 | 11건 |
| 2026년 5월 | 1억 6,916만원 | 11건 |
| 2026년 6월 | 1억 7,850만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 67㎡ | 4층 | 1억 7,850만원 | - | 전세 |
| 2026-06-01 | 62㎡ | 2층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 50㎡ | 10층 | 1억 7,012만원 | - | 전세 |
| 2026-05-22 | 50㎡ | 7층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 59㎡ | 1층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 46㎡ | 6층 | 1억원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 50㎡ | 9층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 50㎡ | 9층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 50㎡ | 1층 | 1억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 58㎡ | 11층 | 5,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-12 | 58㎡ | 10층 | 1억 4,900만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 50㎡ | 13층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 41㎡ | 11층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 58㎡ | 14층 | 1억 5,750만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 58㎡ | 14층 | 1억 5,750만원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 46㎡ | 2층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 41㎡ | 13층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-09 | 58㎡ | 5층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-07 | 50㎡ | 6층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-07 | 46㎡ | 12층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 50㎡ | 5층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 58㎡ | 15층 | 2억 4,150만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 58㎡ | 2층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-02 | 50㎡ | 12층 | 5,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 50㎡ | 14층 | 1억 4,280만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 50㎡ | 14층 | 1억 4,280만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 50㎡ | 4층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-23 | 50㎡ | 11층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 46㎡ | 8층 | 2,000만원 | 57만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 50㎡ | 12층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
우만주공2단지 평당가는 얼마인가요?
우만주공2단지의 최근 3개월 평균 평당가는 2,976만 8,097원입니다. (최근 12개월 평균 3,049만 9,367원)
우만주공2단지 전세가율은 어떻게 되나요?
우만주공2단지의 전세가율은 약 38.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 7,993만 2,308원)을 평균 매매가(4억 6,942만 8,571원)로 나눈 값입니다.
우만주공2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-29에 전용면적 50㎡(15층)가 4억 6,500만원에 거래되었습니다.
우만주공2단지는 언제 준공되었나요?
우만주공2단지는 1989년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.