서울특별시 서초구 > 잠원동
중앙하이츠
서울특별시 서초구 잠원동 71-17 · 잠원로3길 · 1998년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:39:03
단지 분석 요약
중앙하이츠는 서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 1998년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1억 2,050만 5,153원으로, 12개월 평균(1억 2,407만 7,076원) 대비 2.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 28.3%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1억 2,407만 7,076원
거래 3건
최근 3개월 평균 평당가
1억 2,050만 5,153원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1억 2,245만 6,911원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1억 2,926만 9,164원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1억 2,050만 5,153원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (3건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 75㎡ | 5층 | 27억 5,000만원 | 1억 2,050만 5,153원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 75㎡ | 15층 | 29억 5,000만원 | 1억 2,926만 9,164원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 60㎡ | 10층 | 22억 2,000만원 | 1억 2,245만 6,911원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
28.3%
평균 전세 보증금 7억 7,700만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 6억 900만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 6억 3,000만원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 10억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 8억 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 7억 7,700만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 60㎡ | 7층 | 5억원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 15층 | 7억 8,750만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 60㎡ | 3층 | 7억 6,650만원 | - | 전세 |
| 2026-04-15 | 60㎡ | 9층 | 3억 4,000만원 | 88만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 75㎡ | 11층 | 8억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 75㎡ | 1층 | 10억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 60㎡ | 1층 | 6억원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-11-15 | 60㎡ | 6층 | 2억원 | 200만원 | 월세 |
| 2025-09-13 | 60㎡ | 2층 | 5억 7,000만원 | 11만원 | 월세 |
| 2025-09-04 | 75㎡ | 10층 | 1억원 | 280만원 | 월세 |
| 2025-08-26 | 60㎡ | 13층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-26 | 60㎡ | 4층 | 6억 900만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
중앙하이츠 평당가는 얼마인가요?
중앙하이츠의 최근 3개월 평균 평당가는 1억 2,050만 5,153원입니다. (최근 12개월 평균 1억 2,407만 7,076원)
중앙하이츠 전세가율은 어떻게 되나요?
중앙하이츠의 전세가율은 약 28.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(7억 7,700만원)을 평균 매매가(27억 5,000만원)로 나눈 값입니다.
중앙하이츠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-15에 전용면적 75㎡(5층)가 27억 5,000만원에 거래되었습니다.
중앙하이츠는 언제 준공되었나요?
중앙하이츠는 1998년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.