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신반포2
서울특별시 서초구 잠원동 73 · 신반포로23길 · 1978년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 5:22:14
단지 분석 요약
신반포2는 서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 1978년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1억 8,842만 2,683원으로, 12개월 평균(1억 8,117만 4,457원) 대비 4% 상승했습니다. 전세가율은 약 12.1%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1억 8,117만 4,457원
거래 30건
최근 3개월 평균 평당가
1억 8,842만 2,683원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1억 8,445만 4,264원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 1억 8,810만 8,752원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 1억 7,993만 9,837원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 1억 8,221만 5,537원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1억 6,204만 9,994원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1억 7,341만 8,097원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 1억 8,785만 6,248원 | 5건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1억 7,570만 2,489원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 1억 8,623만 1,553원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1억 8,988만 3,436원 | 3건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 69㎡ | 11층 | 41억 6,000만원 | 1억 9,956만 5,602원 | 중개거래 |
| 2026-06-19 | 107㎡ | 9층 | 58억원 | 1억 7,867만 4,429원 | 중개거래 |
| 2026-06-02 | 69㎡ | 11층 | 39억 9,000만원 | 1억 9,141만 276원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 69㎡ | 8층 | 39억 2,000만원 | 1억 8,805만 2,201원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 151㎡ | 9층 | 84억원 | 1억 8,441만 905원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 92㎡ | 11층 | 50억 2,000만원 | 1억 7,998만 9,595원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 92㎡ | 5층 | 49억 5,000만원 | 1억 7,747만 9,780원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 107㎡ | 7층 | 56억 5,000만원 | 1억 7,405만 3,539원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 107㎡ | 4층 | 55억원 | 1억 6,943만 2,648원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 138㎡ | 7층 | 65억 2,000만원 | 1억 5,657만 2,121원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 69㎡ | 11층 | 41억원 | 1억 9,668만 7,251원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 138㎡ | 6층 | 69억 5,000만원 | 1억 6,689만 8,197원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 79㎡ | 8층 | 47억 5,000만원 | 1억 9,771만 4,414원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 69㎡ | 9층 | 42억 2,500만원 | 2억 268만 3,814원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 69㎡ | 10층 | 42억원 | 2억 148만 4,502원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 138㎡ | 10층 | 71억원 | 1억 7,050만 316원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 138㎡ | 6층 | 70억원 | 1억 6,809만 8,903원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 107㎡ | 2층 | 57억 2,000만원 | 1억 7,620만 9,954원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 79㎡ | 2층 | 42억 2,701만원 | 1억 7,594만 5,433원 | 직거래 |
| 2025-12-29 | 151㎡ | 2층 | 63억 5,000만원 | 1억 3,940만 5,862원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 69㎡ | 1층 | 38억 5,000만원 | 1억 8,469만 4,126원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 151㎡ | 8층 | 83억원 | 1억 8,221만 5,537원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 107㎡ | 12층 | 61억 5,000만원 | 1억 8,945만 6,507원 | 중개거래 |
| 2025-10-08 | 151㎡ | 2층 | 70억원 | 1억 5,367만 5,754원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 69㎡ | 5층 | 41억원 | 1억 9,668만 7,251원 | 중개거래 |
| 2025-09-24 | 69㎡ | 2층 | 39억 5,000만원 | 1억 8,949만 1,376원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 94㎡ | 12층 | 50억 5,000만원 | 1억 7,814만 7,628원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 69㎡ | 9층 | 41억원 | 1억 9,668만 7,251원 | 중개거래 |
| 2025-08-27 | 69㎡ | 8층 | 39억 4,000만원 | 1억 8,901만 1,651원 | 중개거래 |
| 2025-08-21 | 69㎡ | 4층 | 37억 5,000만원 | 1억 7,989만 6,876원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
12.1%
평균 전세 보증금 6억 3,814만 7,059원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 5억 5,716만 8,750원 | 25건 |
| 2025년 9월 | 5억 4,595만원 | 32건 |
| 2025년 10월 | 5억 156만 6,667원 | 23건 |
| 2025년 11월 | 6억 2,050만원 | 25건 |
| 2025년 12월 | 5억 9,434만 909원 | 17건 |
| 2026년 1월 | 6억 9,187만 5,000원 | 13건 |
| 2026년 2월 | 5억 9,199만 5,455원 | 15건 |
| 2026년 3월 | 5억 5,464만 2,857원 | 12건 |
| 2026년 4월 | 7억 8,437만 5,000원 | 21건 |
| 2026년 5월 | 6억 4,208만 3,333원 | 13건 |
| 2026년 6월 | 6억 2,450만원 | 18건 |
| 2026년 7월 | 6억 6,666만 6,667원 | 10건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 79㎡ | 3층 | 4억 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-07-21 | 79㎡ | 1층 | 5억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-21 | 136㎡ | 9층 | 6억원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-07-20 | 94㎡ | 12층 | 1억 500만원 | 210만원 | 월세 |
| 2026-07-18 | 79㎡ | 7층 | 4억원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-07-13 | 107㎡ | 4층 | 1억 5,000만원 | 260만원 | 월세 |
| 2026-07-07 | 107㎡ | 11층 | 1억원 | 320만원 | 월세 |
| 2026-07-04 | 79㎡ | 12층 | 1억 7,000만원 | 165만원 | 월세 |
| 2026-07-02 | 94㎡ | 6층 | 8억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-01 | 79㎡ | 2층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-06-27 | 79㎡ | 4층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-25 | 69㎡ | 8층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-24 | 107㎡ | 11층 | 8억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-24 | 92㎡ | 7층 | 4억 7,250만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-06-23 | 107㎡ | 1층 | 7억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-20 | 79㎡ | 3층 | 6억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-18 | 69㎡ | 3층 | 4억 8,300만원 | - | 전세 |
| 2026-06-13 | 69㎡ | 4층 | 3억 9,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 92㎡ | 5층 | 6억 9,300만원 | - | 전세 |
| 2026-06-11 | 69㎡ | 12층 | 3,468만원 | 161만원 | 월세 |
| 2026-06-10 | 79㎡ | 9층 | 1억 6,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-06-10 | 79㎡ | 9층 | 1억 6,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-06-08 | 107㎡ | 6층 | 1억원 | 320만원 | 월세 |
| 2026-06-06 | 107㎡ | 5층 | 5억원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-06-05 | 92㎡ | 3층 | 3억원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-06-03 | 69㎡ | 6층 | 5,000만원 | 155만원 | 월세 |
| 2026-06-02 | 92㎡ | 5층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-01 | 107㎡ | 7층 | 8,000만원 | 330만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 92㎡ | 11층 | 5억원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 69㎡ | 10층 | 3억원 | 60만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
신반포2 평당가는 얼마인가요?
신반포2의 최근 3개월 평균 평당가는 1억 8,842만 2,683원입니다. (최근 12개월 평균 1억 8,117만 4,457원)
신반포2 전세가율은 어떻게 되나요?
신반포2의 전세가율은 약 12.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6억 3,814만 7,059원)을 평균 매매가(52억 5,400만원)로 나눈 값입니다.
신반포2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-20에 전용면적 69㎡(11층)가 41억 6,000만원에 거래되었습니다.
신반포2는 언제 준공되었나요?
신반포2는 1978년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.