광주광역시 광산구 > 수완동
우미린2차
광주광역시 광산구 수완동 908 · 왕버들로132번길 · 2008년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:19:12
단지 분석 요약
우미린2차는 광주광역시 광산구 수완동에 위치한 2008년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,769만 3,819원으로, 12개월 평균(1,846만 1,923원) 대비 4.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 75.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,846만 1,923원
거래 33건
최근 3개월 평균 평당가
1,769만 3,819원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,772만 1,039원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 1,841만 2,174원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 1,817만 1,035원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 1,946만 2,669원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 2,002만 792원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 1,791만 1,442원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 1,760만 835원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 1,707만 5,075원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,805만 4,460원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1,770만 4,294원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1,768만 6,836원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (33건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 85㎡ | 6층 | 4억 5,000만원 | 1,753만 5,254원 | 중개거래 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 2층 | 4억 7,000만원 | 1,828만 7,093원 | 직거래 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 6층 | 4억 4,300만원 | 1,723만 8,161원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 21층 | 4억 6,000만원 | 1,789만 9,670원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 85㎡ | 5층 | 4억 5,000만원 | 1,750만 8,919원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 21층 | 4억 7,500만원 | 1,848만 1,636원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 12층 | 4억 5,300만원 | 1,762만 7,284원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 11층 | 4억 6,500만원 | 1,811만 9,762원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 85㎡ | 2층 | 4억 1,200만원 | 1,603만 388원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 85㎡ | 15층 | 4억 5,000만원 | 1,751만 547원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 85㎡ | 5층 | 4억 5,400만원 | 1,769만 1,123원 | 중개거래 |
| 2025-12-21 | 85㎡ | 5층 | 4억 6,700만원 | 1,817만 2,056원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 85㎡ | 6층 | 4억 6,300만원 | 1,805만 1,722원 | 중개거래 |
| 2025-12-12 | 85㎡ | 23층 | 4억 5,000만원 | 1,751만 547원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 3층 | 4억 3,500만원 | 1,692만 6,862원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 15층 | 4억 8,000만원 | 1,870만 4,271원 | 중개거래 |
| 2025-11-26 | 85㎡ | 19층 | 6억 5,250만원 | 2,538만 7,932원 | 중개거래 |
| 2025-11-24 | 85㎡ | 7층 | 4억 8,000만원 | 1,867만 7,917원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 85㎡ | 10층 | 4억 4,900만원 | 1,747만 1,634원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 85㎡ | 25층 | 5억 9,000만원 | 2,295만 6,138원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 85㎡ | 19층 | 4억 7,300만원 | 1,840만 5,530원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 85㎡ | 8층 | 4억 9,500만원 | 1,926만 1,601원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 85㎡ | 14층 | 5억 5,800만원 | 2,171만 3,078원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 85㎡ | 10층 | 4억 7,400만원 | 1,847만 467원 | 중개거래 |
| 2025-09-28 | 85㎡ | 15층 | 4억 7,000만원 | 1,832만 4,642원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 85㎡ | 11층 | 4억 7,000만원 | 1,828만 8,793원 | 직거래 |
| 2025-09-10 | 85㎡ | 15층 | 4억 6,000만원 | 1,789만 9,670원 | 중개거래 |
| 2025-08-23 | 85㎡ | 12층 | 4억 8,400만원 | 1,886만 140원 | 중개거래 |
| 2025-08-22 | 85㎡ | 9층 | 4억 7,800만원 | 1,860만 92원 | 중개거래 |
| 2025-08-13 | 85㎡ | 10층 | 4억 7,000만원 | 1,828만 8,793원 | 중개거래 |
| 2025-08-10 | 85㎡ | 18층 | 4억 6,000만원 | 1,789만 9,670원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 85㎡ | 6층 | 4억 7,000만원 | 1,828만 7,093원 | 중개거래 |
| 2025-07-07 | 85㎡ | 3층 | 4억 4,000만원 | 1,715만 4,984원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
75.2%
평균 전세 보증금 3억 4,166만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 8,500만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 3억 2,816만 6,667원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 3억 4,500만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 3억 4,800만원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 3억 8,500만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 3억 7,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 3억 5,150만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 3억 7,000만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 3억 98만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 3억 1,500만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 3억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 3억 6,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 85㎡ | 24층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 85㎡ | 16층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 8층 | 3,000만원 | 145만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 3층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 18층 | 8,400만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 1층 | 3억 98만원 | - | 전세 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 25층 | 3,000만원 | 142만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 15층 | 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 15층 | 1억원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 9층 | 4,000만원 | 135만원 | 월세 |
| 2026-02-04 | 85㎡ | 4층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-02 | 85㎡ | 18층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-29 | 85㎡ | 5층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 85㎡ | 23층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 15층 | 3억 3,600만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 13층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-04 | 85㎡ | 9층 | 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 15층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-25 | 85㎡ | 4층 | 1억원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-11-23 | 85㎡ | 5층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-14 | 85㎡ | 17층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 21층 | 1억원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-10-02 | 85㎡ | 15층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-02 | 85㎡ | 2층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-02 | 85㎡ | 15층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-01 | 85㎡ | 8층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-01 | 85㎡ | 15층 | 1억원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-10-01 | 85㎡ | 15층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-18 | 85㎡ | 17층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-15 | 85㎡ | 6층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
우미린2차 평당가는 얼마인가요?
우미린2차의 최근 3개월 평균 평당가는 1,769만 3,819원입니다. (최근 12개월 평균 1,846만 1,923원)
우미린2차 전세가율은 어떻게 되나요?
우미린2차의 전세가율은 약 75.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 4,166만 6,667원)을 평균 매매가(4억 5,460만원)로 나눈 값입니다.
우미린2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-23에 전용면적 85㎡(6층)가 4억 5,000만원에 거래되었습니다.
우미린2차는 언제 준공되었나요?
우미린2차는 2008년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.