전남광주통합특별시 광산구 > 수완동
우미린1차
전남광주통합특별시 광산구 수완동 1488 · 수완로33번길 · 2008년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:06:47
단지 분석 요약
우미린1차는 전남광주통합특별시 광산구 수완동에 위치한 2008년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,021만 7,991원으로, 12개월 평균(2,117만 3,722원) 대비 4.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 77.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,117만 3,722원
거래 25건
최근 3개월 평균 평당가
2,021만 7,991원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1,903만 9,100원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2,088만 6,030원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 2,178만 3,297원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 2,132만 191원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2,089만 2,579원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 2,279만 1,905원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2,253만 3,992원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 2,171만 1,254원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2,080만 1,221원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 2,021만 7,991원 | 4건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (25건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 84㎡ | 5층 | 5억 3,000만원 | 2,082만 7,085원 | 중개거래 |
| 2026-07-10 | 84㎡ | 1층 | 5억 800만원 | 1,996만 2,565원 | 직거래 |
| 2026-07-04 | 84㎡ | 8층 | 5억 3,500만원 | 2,102만 3,567원 | 중개거래 |
| 2026-07-03 | 84㎡ | 2층 | 4억 8,500만원 | 1,905만 8,748원 | 중개거래 |
| 2026-05-31 | 84㎡ | 11층 | 5억 4,000만원 | 2,122만 49원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 84㎡ | 9층 | 5억 2,000만원 | 2,038만 2,393원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 84㎡ | 12층 | 5억 5,000만원 | 2,161만 3,013원 | 중개거래 |
| 2026-04-19 | 84㎡ | 6층 | 5억 5,500만원 | 2,180만 9,495원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 84㎡ | 14층 | 5억 9,500만원 | 2,338만 1,350원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 84㎡ | 3층 | 4억 9,500만원 | 1,940만 2,470원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 84㎡ | 14층 | 6억 3,000만원 | 2,475만 6,724원 | 중개거래 |
| 2026-03-02 | 84㎡ | 12층 | 5억 7,500만원 | 2,259만 5,423원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 84㎡ | 11층 | 5억 8,000만원 | 2,279만 1,905원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 84㎡ | 6층 | 5억 5,500만원 | 2,180만 9,495원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 84㎡ | 14층 | 5억 3,000만원 | 2,082만 7,085원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 84㎡ | 14층 | 5억 1,000만원 | 2,004만 1,158원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 84㎡ | 4층 | 5억 2,000만원 | 2,043만 4,121원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 85㎡ | 5층 | 5억 6,800만원 | 2,220만 6,260원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 84㎡ | 11층 | 5억 4,500만원 | 2,141만 6,531원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 84㎡ | 8층 | 5억 7,000만원 | 2,239만 8,941원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 84㎡ | 12층 | 5억 4,800만원 | 2,153만 4,420원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 84㎡ | 11층 | 5억 4,000만원 | 2,122만 49원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 84㎡ | 4층 | 5억 2,300만원 | 2,055만 2,011원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 84㎡ | 3층 | 4억 9,900만원 | 1,960만 8,897원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 84㎡ | 6층 | 4억 7,000만원 | 1,846만 9,302원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
77.6%
평균 전세 보증금 3억 9,900만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 4억 2,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 4억 2,125만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 4억 3,000만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 3건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 3억 9,900만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 84㎡ | 9층 | 3억 9,900만원 | - | 전세 |
| 2026-06-27 | 85㎡ | 4층 | 1억원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-05-10 | 84㎡ | 2층 | 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 84㎡ | 6층 | 3억 8,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 84㎡ | 14층 | 5,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 84㎡ | 4층 | 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 84㎡ | 13층 | 3,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-01-23 | 84㎡ | 8층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-01 | 84㎡ | 10층 | 7,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2025-11-24 | 84㎡ | 7층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-13 | 84㎡ | 6층 | 4억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-13 | 84㎡ | 8층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-05 | 84㎡ | 1층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-09 | 85㎡ | 9층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
우미린1차 평당가는 얼마인가요?
우미린1차의 최근 3개월 평균 평당가는 2,021만 7,991원입니다. (최근 12개월 평균 2,117만 3,722원)
우미린1차 전세가율은 어떻게 되나요?
우미린1차의 전세가율은 약 77.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 9,900만원)을 평균 매매가(5억 1,450만원)로 나눈 값입니다.
우미린1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-30에 전용면적 84㎡(5층)가 5억 3,000만원에 거래되었습니다.
우미린1차는 언제 준공되었나요?
우미린1차는 2008년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.