전남광주통합특별시 광산구 > 산월동
부영3
전남광주통합특별시 광산구 산월동 883-2 · 첨단중앙로68번길 · 2005년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:06:47
단지 분석 요약
부영3는 전남광주통합특별시 광산구 산월동에 위치한 2005년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,058만 5,393원으로, 12개월 평균(1,009만 4,596원) 대비 4.9% 상승했습니다. 전세가율은 약 73.1%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,009만 4,596원
거래 17건
최근 3개월 평균 평당가
1,058만 5,393원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 779만 7,711원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 966만 9,162원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 968만 8,656원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 1,204만 7,464원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 999만 4,066원 | 3건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,189만 1,509원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1,033만 1,967원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 1,022만 4,749원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 1,130만 6,681원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 85㎡ | 6층 | 2억 9,000만원 | 1,130만 6,681원 | 중개거래 |
| 2026-06-30 | 85㎡ | 8층 | 2억 5,000만원 | 974만 7,139원 | 중개거래 |
| 2026-06-27 | 85㎡ | 10층 | 2억 7,450만원 | 1,070만 2,358원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 8층 | 2억 6,500만원 | 1,033만 1,967원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 12층 | 3억 500만원 | 1,189만 1,509원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 7층 | 2억 5,900만원 | 1,009만 8,036원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 7층 | 2억 5,200만원 | 982만 5,116원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 85㎡ | 4층 | 2억 5,800만원 | 1,005만 9,047원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 12층 | 3억 900만원 | 1,204만 7,464원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 7층 | 2억 7,000만원 | 1,052만 6,910원 | 중개거래 |
| 2025-12-24 | 85㎡ | 14층 | 1억 7,600만원 | 686만 1,986원 | 직거래 |
| 2025-12-17 | 85㎡ | 3층 | 2억 8,000만원 | 1,091만 6,795원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 85㎡ | 8층 | 2억 5,000만원 | 974만 7,139원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 85㎡ | 1층 | 2억 4,000만원 | 935만 7,253원 | 중개거래 |
| 2025-12-03 | 85㎡ | 4층 | 2억 7,500만원 | 1,072만 1,853원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 4층 | 2억 4,800만원 | 966만 9,162원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 85㎡ | 3층 | 2억원 | 779만 7,711원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
73.1%
평균 전세 보증금 1억 9,833만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 2건 |
| 2025년 11월 | 2억 3,406만 2,500원 | 6건 |
| 2025년 12월 | - | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | 2억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2억원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1억 9,833만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 7월 | - | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (19건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 85㎡ | 3층 | 3,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 85㎡ | 1층 | 1억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-22 | 85㎡ | 8층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-06-16 | 85㎡ | 12층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 10층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 4층 | 5,400만원 | 79만원 | 월세 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 11층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 2층 | 5,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-12-24 | 85㎡ | 2층 | 2,500만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-12-23 | 85㎡ | 2층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-11-26 | 85㎡ | 14층 | 6,500만원 | 64만원 | 월세 |
| 2025-11-24 | 85㎡ | 5층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-19 | 85㎡ | 15층 | 2억 3,625만원 | - | 전세 |
| 2025-11-19 | 85㎡ | 15층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-07 | 85㎡ | 2층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 1층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-17 | 85㎡ | 14층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-10-14 | 85㎡ | 3층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-09-10 | 85㎡ | 2층 | 3,000만원 | 95만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
부영3 평당가는 얼마인가요?
부영3의 최근 3개월 평균 평당가는 1,058만 5,393원입니다. (최근 12개월 평균 1,009만 4,596원)
부영3 전세가율은 어떻게 되나요?
부영3의 전세가율은 약 73.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 9,833만 3,333원)을 평균 매매가(2억 7,150만원)로 나눈 값입니다.
부영3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-03에 전용면적 85㎡(6층)가 2억 9,000만원에 거래되었습니다.
부영3는 언제 준공되었나요?
부영3는 2005년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.