전남광주통합특별시 남구 > 행암동
제일풍경채에듀파크2단지
전남광주통합특별시 남구 행암동 562 · 효우2로 · 2015년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:05:59
단지 분석 요약
제일풍경채에듀파크2단지는 전남광주통합특별시 남구 행암동에 위치한 2015년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,536만 3,963원으로, 12개월 평균(1,467만 9,701원) 대비 4.7% 상승했습니다. 전세가율은 약 76%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,467만 9,701원
거래 19건
최근 3개월 평균 평당가
1,536만 3,963원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1,518만 2,294원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,362만 5,136원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,596만 874원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1,381만 9,781원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 1,467만 381원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 1,440만 3,715원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,457만 8,896원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1,381만 9,781원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1,475만 4,076원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1,662만 2,666원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 1,473만 4,611원 | 2건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (19건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 85㎡ | 13층 | 3억 9,500만원 | 1,537만 6,939원 | 중개거래 |
| 2026-07-17 | 85㎡ | 7층 | 3억 6,200만원 | 1,409만 2,284원 | 중개거래 |
| 2026-06-03 | 85㎡ | 11층 | 4억 2,700만원 | 1,662만 2,666원 | 중개거래 |
| 2026-05-17 | 85㎡ | 8층 | 3억 9,800만원 | 1,549만 3,726원 | 중개거래 |
| 2026-05-10 | 85㎡ | 1층 | 3억 6,000만원 | 1,401만 4,426원 | 중개거래 |
| 2026-04-26 | 85㎡ | 3층 | 3억 5,500만원 | 1,381만 9,781원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 85㎡ | 18층 | 3억 6,500만원 | 1,420만 9,070원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 10층 | 3억 8,400만원 | 1,494만 8,721원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 4층 | 3억 7,000만원 | 1,440만 3,715원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 4층 | 3억 7,000만원 | 1,440만 3,715원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 73㎡ | 14층 | 3억 2,900만원 | 1,497만 5,976원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 8층 | 3억 6,900만원 | 1,436만 4,786원 | 중개거래 |
| 2025-12-31 | 85㎡ | 12층 | 3억 5,000만원 | 1,362만 5,136원 | 직거래 |
| 2025-12-21 | 85㎡ | 2층 | 3억 5,000만원 | 1,362만 5,136원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 85㎡ | 1층 | 3억 6,500만원 | 1,420만 9,070원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 85㎡ | 5층 | 4억 1,000만원 | 1,596만 874원 | 중개거래 |
| 2025-11-09 | 85㎡ | 14층 | 4억 1,000만원 | 1,596만 874원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 85㎡ | 14층 | 3억 5,000만원 | 1,362만 5,136원 | 중개거래 |
| 2025-09-18 | 85㎡ | 14층 | 3억 9,000만원 | 1,518만 2,294원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
76%
평균 전세 보증금 3억원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2억 9,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 2억 7,833만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 2억 9,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2억 8,166만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 2억 8,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 2억 8,000만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 3억원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 3억원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 85㎡ | 16층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 18층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 8층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 8층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-01 | 85㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 13층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 14층 | 5,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 1층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 1층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-27 | 85㎡ | 12층 | 2억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 8층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-30 | 85㎡ | 8층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-27 | 85㎡ | 6층 | 2억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-21 | 85㎡ | 14층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-10-09 | 85㎡ | 9층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-28 | 85㎡ | 16층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
제일풍경채에듀파크2단지 평당가는 얼마인가요?
제일풍경채에듀파크2단지의 최근 3개월 평균 평당가는 1,536만 3,963원입니다. (최근 12개월 평균 1,467만 9,701원)
제일풍경채에듀파크2단지 전세가율은 어떻게 되나요?
제일풍경채에듀파크2단지의 전세가율은 약 76%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억원)을 평균 매매가(3억 9,466만 6,667원)로 나눈 값입니다.
제일풍경채에듀파크2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-31에 전용면적 85㎡(13층)가 3억 9,500만원에 거래되었습니다.
제일풍경채에듀파크2단지는 언제 준공되었나요?
제일풍경채에듀파크2단지는 2015년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.