광주광역시 남구 > 행암동
제일풍경채에듀파크1단지
광주광역시 남구 행암동 526 · 효우로 · 2015년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:18:10
단지 분석 요약
제일풍경채에듀파크1단지는 광주광역시 남구 행암동에 위치한 2015년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,461만 5,121원으로, 12개월 평균(1,480만 5,713원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 80.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,480만 5,713원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
1,461만 5,121원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,547만 6,692원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,383만 3,458원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,783만 661원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,447만 5,259원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,379만 9,698원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1,461만 5,121원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 84㎡ | 14층 | 3억 8,000만원 | 1,489만 1,541원 | 직거래 |
| 2026-04-05 | 73㎡ | 16층 | 3억 1,500만원 | 1,433만 8,700원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 84㎡ | 18층 | 3억 5,000만원 | 1,371만 5,893원 | 직거래 |
| 2026-03-24 | 73㎡ | 3층 | 3억 500만원 | 1,388만 3,503원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 73㎡ | 14층 | 3억 1,800만원 | 1,447만 5,259원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 84㎡ | 20층 | 4억 5,500만원 | 1,783만 661원 | 직거래 |
| 2025-09-11 | 84㎡ | 3층 | 3억 5,300만원 | 1,383만 3,458원 | 중개거래 |
| 2025-07-23 | 73㎡ | 8층 | 3억 4,000만원 | 1,547만 6,692원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
80.6%
평균 전세 보증금 2억 8,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 2억 3,000만원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 2억 8,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | 2억 9,000만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2억 9,000만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 2억 9,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 2억 7,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 84㎡ | 17층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 84㎡ | 13층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 73㎡ | 20층 | 5,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 84㎡ | 2층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 84㎡ | 17층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 84㎡ | 2층 | 1억 7,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-11-26 | 84㎡ | 14층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-11-08 | 84㎡ | 5층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-08 | 84㎡ | 5층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-17 | 84㎡ | 14층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-09-02 | 84㎡ | 12층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-02 | 84㎡ | 17층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-02 | 84㎡ | 18층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
제일풍경채에듀파크1단지 평당가는 얼마인가요?
제일풍경채에듀파크1단지의 최근 3개월 평균 평당가는 1,461만 5,121원입니다. (최근 12개월 평균 1,480만 5,713원)
제일풍경채에듀파크1단지 전세가율은 어떻게 되나요?
제일풍경채에듀파크1단지의 전세가율은 약 80.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 8,000만원)을 평균 매매가(3억 4,750만원)로 나눈 값입니다.
제일풍경채에듀파크1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-08에 전용면적 84㎡(14층)가 3억 8,000만원에 거래되었습니다.
제일풍경채에듀파크1단지는 언제 준공되었나요?
제일풍경채에듀파크1단지는 2015년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.