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삼익
광주광역시 남구 송하동 45-1 · 서문대로556번길 · 1997년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. AM 10:15:05
단지 분석 요약
삼익은 광주광역시 남구 송하동에 위치한 1997년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 499만 9,819원으로, 12개월 평균(588만 4,718원) 대비 15% 하락했습니다. 전세가율은 약 108.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
588만 4,718원
거래 17건
최근 3개월 평균 평당가
499만 9,819원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 551만 2,398원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 496만 1,158원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 584만 8,877원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 551만 2,398원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 624만 9,715원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 662만 2,413원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 578만 8,018원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 687만 5,407원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 499만 9,819원 | 3건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 85㎡ | 12층 | 1억 5,000만원 | 584만 8,877원 | 직거래 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 2층 | 8,300만원 | 457만 5,290원 | 중개거래 |
| 2026-04-12 | 60㎡ | 20층 | 8,300만원 | 457만 5,290원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 113㎡ | 17층 | 2억 3,000만원 | 671만 2,550원 | 직거래 |
| 2026-03-08 | 75㎡ | 16층 | 1억 6,000만원 | 703만 8,265원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 60㎡ | 16층 | 1억 1,700만원 | 644만 9,506원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 60㎡ | 15층 | 9,300만원 | 512만 6,530원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 60㎡ | 4층 | 1억 3,500만원 | 744만 1,737원 | 중개거래 |
| 2026-01-15 | 60㎡ | 8층 | 9,950만원 | 548만 4,836원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 85㎡ | 4층 | 1억 7,800만원 | 694만 667원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 60㎡ | 11층 | 1억 650만원 | 587만 704원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 85㎡ | 12층 | 1억 7,000만원 | 662만 8,727원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 60㎡ | 18층 | 1억원 | 551만 2,398원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 60㎡ | 18층 | 1억원 | 551만 2,398원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 85㎡ | 18층 | 1억 5,000만원 | 584만 8,877원 | 직거래 |
| 2025-08-25 | 60㎡ | 14층 | 9,000만원 | 496만 1,158원 | 직거래 |
| 2025-07-31 | 60㎡ | 12층 | 1억원 | 551만 2,398원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
108.9%
평균 전세 보증금 1억 1,475만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 496만원 | 7건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | 9,900만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 9,333만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | 1억 4,250만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 1억 1,475만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (25건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 75㎡ | 15층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-08 | 60㎡ | 19층 | 9,450만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 60㎡ | 12층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 10층 | 4,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 14층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 75㎡ | 15층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-19 | 60㎡ | 20층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-03 | 85㎡ | 5층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 17층 | 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 60㎡ | 5층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 60㎡ | 14층 | 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-04 | 60㎡ | 7층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-17 | 60㎡ | 7층 | 9,900만원 | - | 전세 |
| 2025-12-17 | 60㎡ | 7층 | 9,900만원 | - | 전세 |
| 2025-11-25 | 60㎡ | 17층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-11-01 | 60㎡ | 14층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-09-24 | 60㎡ | 6층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-09-16 | 60㎡ | 12층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-07-31 | 60㎡ | 5층 | 3,500만원 | 25만원 | 월세 |
| 2025-07-29 | 60㎡ | 14층 | 1억 300만원 | - | 전세 |
| 2025-07-28 | 60㎡ | 5층 | 3,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-07-08 | 60㎡ | 16층 | 1억 350만원 | - | 전세 |
| 2025-07-08 | 60㎡ | 16층 | 1억 300만원 | - | 전세 |
| 2025-07-08 | 60㎡ | 16층 | 1억 530만원 | - | 전세 |
| 2025-07-08 | 60㎡ | 16층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
삼익 평당가는 얼마인가요?
삼익의 최근 3개월 평균 평당가는 499만 9,819원입니다. (최근 12개월 평균 588만 4,718원)
삼익 전세가율은 어떻게 되나요?
삼익의 전세가율은 약 108.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 1,475만원)을 평균 매매가(1억 533만 3,333원)로 나눈 값입니다.
삼익 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-30에 전용면적 85㎡(12층)가 1억 5,000만원에 거래되었습니다.
삼익은 언제 준공되었나요?
삼익은 1997년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.