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성서2서한타운
대구광역시 달서구 이곡동 1308-1 · 선원로 · 1997년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:09:23
단지 분석 요약
성서2서한타운은 대구광역시 달서구 이곡동에 위치한 1997년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 961만 6,404원으로, 12개월 평균(943만 2,388원) 대비 2% 상승했습니다. 전세가율은 약 70%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
943만 2,388원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
961만 6,404원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 863만 9,014원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 848만 3,076원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,042만 9,080원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 973만 3,203원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 996만 6,800원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 822만 2,735원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 907만 6,796원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,025만 6,183원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 961만 6,404원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 85㎡ | 3층 | 2억 4,700만원 | 961만 6,404원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 13층 | 2억 8,500만원 | 1,109만 627원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 13층 | 2억 4,200만원 | 942만 1,740원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 114㎡ | 6층 | 2억 9,000만원 | 842만 4,973원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 7층 | 2억 5,000만원 | 972만 8,620원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 135㎡ | 8층 | 3억 3,500만원 | 822만 2,735원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 17층 | 2억 5,600만원 | 996만 6,800원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 85㎡ | 6층 | 2억 5,000만원 | 973만 3,203원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 16층 | 2억 6,800만원 | 1,042만 9,080원 | 중개거래 |
| 2025-09-18 | 114㎡ | 11층 | 2억 9,200만원 | 848만 3,076원 | 중개거래 |
| 2025-07-24 | 85㎡ | 14층 | 2억 2,200만원 | 863만 9,014원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
70%
평균 전세 보증금 1억 7,300만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 9,000만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2억원 | 3건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 2억원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 2건 |
| 2026년 2월 | 2억원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 2억원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1억 7,300만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 85㎡ | 18층 | 1억 7,300만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 16층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 17층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-02-11 | 135㎡ | 14층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-02-11 | 135㎡ | 14층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 17층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 135㎡ | 5층 | 2,000만원 | 79만원 | 월세 |
| 2025-11-17 | 85㎡ | 2층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 12층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-09-24 | 85㎡ | 14층 | 4,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-09-24 | 85㎡ | 14층 | 4,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-09-02 | 114㎡ | 4층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-07-21 | 85㎡ | 7층 | 7,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-07-07 | 135㎡ | 16층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
성서2서한타운 평당가는 얼마인가요?
성서2서한타운의 최근 3개월 평균 평당가는 961만 6,404원입니다. (최근 12개월 평균 943만 2,388원)
성서2서한타운 전세가율은 어떻게 되나요?
성서2서한타운의 전세가율은 약 70%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 7,300만원)을 평균 매매가(2억 4,700만원)로 나눈 값입니다.
성서2서한타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-24에 전용면적 85㎡(3층)가 2억 4,700만원에 거래되었습니다.
성서2서한타운은 언제 준공되었나요?
성서2서한타운은 1997년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.