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성서2동서화성
대구광역시 달서구 이곡동 1304-1 · 이곡공원로 · 1997년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:16:12
단지 분석 요약
성서2동서화성은 대구광역시 달서구 이곡동에 위치한 1997년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 968만 8,523원으로, 12개월 평균(987만 1,533원) 대비 1.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 83.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 9건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
987만 1,533원
거래 44건
최근 3개월 평균 평당가
968만 8,523원
거래 9건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 972만 5,458원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 944만 3,298원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 1,031만 8,070원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 1,011만 4,193원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 980만 4,539원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 1,045만 4,571원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 967만 942원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 1,009만 5,329원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 1,002만 7,990원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 978만 2,402원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 1,034만 4,806원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 912만 5,831원 | 3건 |
최근 실거래 내역 (44건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 73㎡ | 6층 | 2억 800만원 | 937만 3,000원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 60㎡ | 2층 | 1억 5,500만원 | 854만 1,368원 | 중개거래 |
| 2026-06-02 | 73㎡ | 8층 | 2억 1,000만원 | 946만 3,125원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 60㎡ | 5층 | 1억 9,050만원 | 1,049만 7,617원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 85㎡ | 10층 | 2억 6,200만원 | 1,019만 1,994원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 6층 | 1억 7,200만원 | 947만 8,163원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 4층 | 2억 4,900만원 | 968만 6,285원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 60㎡ | 13층 | 1억 7,100만원 | 942만 3,058원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 85㎡ | 18층 | 2억 7,100만원 | 1,054만 2,101원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 73㎡ | 6층 | 2억 1,600만원 | 973만 3,500원 | 직거래 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 6층 | 2억 6,000만원 | 1,011만 4,193원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 60㎡ | 15층 | 1억 7,400만원 | 958만 8,375원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 15층 | 2억 6,000만원 | 1,011만 4,193원 | 중개거래 |
| 2026-03-02 | 73㎡ | 5층 | 2억 3,500만원 | 1,058만 9,688원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 8층 | 1억 9,600만원 | 1,080만 698원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 73㎡ | 7층 | 2억 1,000만원 | 946만 3,125원 | 중개거래 |
| 2026-02-08 | 60㎡ | 15층 | 1억 7,800만원 | 980만 8,797원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 85㎡ | 17층 | 2억 6,500만원 | 1,030만 8,696원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 12층 | 2억 6,000만원 | 1,011만 4,193원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 60㎡ | 20층 | 1억 7,000만원 | 936만 7,952원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 85㎡ | 4층 | 2억 4,500만원 | 953만 682원 | 중개거래 |
| 2025-12-28 | 60㎡ | 16층 | 1억 7,300만원 | 953만 3,269원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 73㎡ | 6층 | 2억 6,000만원 | 1,171만 6,250원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 85㎡ | 11층 | 2억 6,000만원 | 1,011만 4,193원 | 중개거래 |
| 2025-11-30 | 60㎡ | 10층 | 1억 6,500만원 | 909만 2,424원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 60㎡ | 11층 | 1억 7,900만원 | 986만 3,903원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 11층 | 1억 7,500만원 | 964만 3,480원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 14층 | 2억 6,300만원 | 1,023만 895원 | 중개거래 |
| 2025-11-04 | 85㎡ | 7층 | 2억 6,200만원 | 1,019만 1,994원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 85㎡ | 7층 | 2억 6,000만원 | 1,011만 4,193원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 60㎡ | 17층 | 2억원 | 1,102만 1,120원 | 중개거래 |
| 2025-09-08 | 60㎡ | 16층 | 1억 7,200만원 | 947만 8,163원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 85㎡ | 5층 | 2억 5,500만원 | 991만 9,689원 | 중개거래 |
| 2025-09-03 | 85㎡ | 17층 | 2억 7,900만원 | 1,085만 3,307원 | 중개거래 |
| 2025-08-27 | 85㎡ | 6층 | 2억 6,750만원 | 1,040만 5,948원 | 직거래 |
| 2025-08-27 | 60㎡ | 10층 | 1억 6,500만원 | 909만 2,424원 | 중개거래 |
| 2025-08-23 | 60㎡ | 16층 | 1억 7,500만원 | 964만 3,480원 | 중개거래 |
| 2025-08-07 | 60㎡ | 12층 | 1억 6,300만원 | 898만 2,213원 | 중개거래 |
| 2025-08-05 | 60㎡ | 9층 | 1억 6,500만원 | 909만 2,424원 | 중개거래 |
| 2025-07-25 | 60㎡ | 3층 | 1억 6,250만원 | 895만 4,660원 | 중개거래 |
| 2025-07-23 | 85㎡ | 9층 | 2억 6,000만원 | 1,011만 4,193원 | 중개거래 |
| 2025-07-21 | 60㎡ | 18층 | 1억 7,450만원 | 961만 5,927원 | 중개거래 |
| 2025-07-18 | 60㎡ | 17층 | 1억 6,000만원 | 881만 6,896원 | 중개거래 |
| 2025-07-04 | 85㎡ | 16층 | 2억 8,600만원 | 1,112만 5,612원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
83.4%
평균 전세 보증금 1억 7,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 4,500만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 1억 4,500만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | - | 2건 |
| 2025년 10월 | 1억 4,000만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | - | 3건 |
| 2025년 12월 | 1억 7,000만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 1억 5,000만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 1억 9,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 3건 |
| 2026년 4월 | 1억 7,500만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (27건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 60㎡ | 16층 | 1,000만원 | 54만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 73㎡ | 11층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 60㎡ | 11층 | 1,000만원 | 58만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 14층 | 1,200만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-03-17 | 60㎡ | 9층 | 8,000만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 19층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-06 | 60㎡ | 10층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 60㎡ | 20층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-23 | 60㎡ | 16층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-21 | 60㎡ | 12층 | 1,000만원 | 63만원 | 월세 |
| 2026-01-01 | 60㎡ | 14층 | 1,000만원 | 58만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 85㎡ | 7층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-12-24 | 60㎡ | 17층 | 1,000만원 | 58만원 | 월세 |
| 2025-12-10 | 73㎡ | 4층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 60㎡ | 17층 | 1,000만원 | 57만원 | 월세 |
| 2025-11-21 | 85㎡ | 2층 | 2,000만원 | 71만원 | 월세 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 19층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-10-26 | 60㎡ | 18층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-18 | 60㎡ | 12층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-18 | 60㎡ | 7층 | 1,000만원 | 58만원 | 월세 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 5층 | 2,000만원 | 67만원 | 월세 |
| 2025-09-03 | 60㎡ | 12층 | 1,000만원 | 58만원 | 월세 |
| 2025-08-31 | 60㎡ | 3층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-26 | 60㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-25 | 85㎡ | 10층 | 1,000만원 | 71만원 | 월세 |
| 2025-07-26 | 60㎡ | 18층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-07-02 | 60㎡ | 8층 | 1억 4,500만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
성서2동서화성 평당가는 얼마인가요?
성서2동서화성의 최근 3개월 평균 평당가는 968만 8,523원입니다. (최근 12개월 평균 987만 1,533원)
성서2동서화성 전세가율은 어떻게 되나요?
성서2동서화성의 전세가율은 약 83.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 7,500만원)을 평균 매매가(2억 983만 3,333원)로 나눈 값입니다.
성서2동서화성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-08에 전용면적 73㎡(6층)가 2억 800만원에 거래되었습니다.
성서2동서화성은 언제 준공되었나요?
성서2동서화성은 1997년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.