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한샘
대구광역시 달서구 이곡동 1306-1 · 선원남로 · 1997년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:16:12
단지 분석 요약
한샘은 대구광역시 달서구 이곡동에 위치한 1997년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 877만 7,020원으로, 12개월 평균(925만 352원) 대비 5.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 76.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
925만 352원
거래 44건
최근 3개월 평균 평당가
877만 7,020원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 956만 6,589원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 984만 2,913원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 906만 9,640원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 905만 2,874원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 887만 7,749원 | 5건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 938만 3,047원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 987만 9,614원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 925만 6,281원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 847만 8,220원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 897만 6,219원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (44건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 60㎡ | 12층 | 1억 8,500만원 | 1,020만 1,338원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 18층 | 2억 2,000만원 | 855만 8,163원 | 중개거래 |
| 2026-05-03 | 85㎡ | 19층 | 2억 1,000만원 | 816만 9,156원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 13층 | 1억 6,500만원 | 909만 8,491원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 85㎡ | 2층 | 2억 200만원 | 785만 7,950원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 4층 | 2억 4,000만원 | 933만 6,178원 | 중개거래 |
| 2026-03-22 | 60㎡ | 13층 | 1억 8,800만원 | 1,036만 6,765원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 60㎡ | 1층 | 1억 7,500만원 | 964만 9,915원 | 중개거래 |
| 2026-03-15 | 85㎡ | 14층 | 2억 6,200만원 | 1,019만 1,994원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 6층 | 2억원 | 778만 148원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 60㎡ | 10층 | 1억 7,500만원 | 964만 9,915원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 9층 | 2억 100만원 | 781만 9,049원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 10층 | 2억 5,800만원 | 1,003만 6,391원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 18층 | 2억 2,300만원 | 867만 4,865원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 60㎡ | 8층 | 1억 8,000만원 | 992만 5,626원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 85㎡ | 16층 | 2억 7,500만원 | 1,069만 7,704원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 18층 | 1억 8,250만원 | 1,006만 3,482원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 4층 | 2억원 | 778만 148원 | 중개거래 |
| 2026-01-11 | 60㎡ | 17층 | 1억 8,250만원 | 1,006만 3,482원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 60㎡ | 12층 | 1억 9,000만원 | 1,047만 7,050원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 85㎡ | 11층 | 2억 4,800만원 | 964만 7,384원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 11층 | 2억 3,000만원 | 894만 7,171원 | 중개거래 |
| 2025-11-23 | 60㎡ | 15층 | 1억 5,900만원 | 876만 7,637원 | 중개거래 |
| 2025-11-10 | 85㎡ | 12층 | 2억 3,500만원 | 914만 1,674원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 9층 | 1억 7,000만원 | 937만 4,203원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 85㎡ | 4층 | 2억 2,000만원 | 855만 8,163원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 60㎡ | 12층 | 1억 5,500만원 | 854만 7,067원 | 중개거래 |
| 2025-10-26 | 85㎡ | 15층 | 2억 3,100만원 | 898만 6,071원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 11층 | 2억 2,000만원 | 855만 8,163원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 60㎡ | 6층 | 1억 7,000만원 | 937만 4,203원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 85㎡ | 8층 | 2억 2,000만원 | 855만 8,163원 | 중개거래 |
| 2025-10-04 | 60㎡ | 18층 | 1억 7,750만원 | 978만 7,770원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 85㎡ | 17층 | 2억 3,000만원 | 894만 7,171원 | 중개거래 |
| 2025-09-28 | 85㎡ | 8층 | 2억 3,900만원 | 929만 7,277원 | 중개거래 |
| 2025-09-18 | 60㎡ | 19층 | 1억 5,500만원 | 854만 7,067원 | 중개거래 |
| 2025-09-18 | 60㎡ | 17층 | 1억 8,500만원 | 1,020만 1,338원 | 직거래 |
| 2025-09-17 | 60㎡ | 1층 | 1억 7,000만원 | 937만 4,203원 | 직거래 |
| 2025-09-12 | 60㎡ | 8층 | 1억 4,600만원 | 805만 786원 | 직거래 |
| 2025-08-20 | 60㎡ | 9층 | 1억 7,800만원 | 981만 5,342원 | 중개거래 |
| 2025-08-15 | 60㎡ | 10층 | 1억 7,900만원 | 987만 484원 | 중개거래 |
| 2025-07-26 | 85㎡ | 17층 | 2억 3,800만원 | 925만 8,376원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 60㎡ | 8층 | 1억 5,600만원 | 860만 2,210원 | 중개거래 |
| 2025-07-05 | 60㎡ | 2층 | 1억 6,900만원 | 931만 9,060원 | 중개거래 |
| 2025-07-04 | 85㎡ | 9층 | 2억 8,500만원 | 1,108만 6,711원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
76.4%
평균 전세 보증금 1억 5,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | 1억 8,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1억 8,000만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | 1억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | 1억 3,750만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 60㎡ | 4층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 18층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 60㎡ | 4층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 6층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 3층 | 1,500만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 60㎡ | 14층 | 1,000만원 | 54만원 | 월세 |
| 2026-01-12 | 60㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-18 | 60㎡ | 10층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-11-18 | 60㎡ | 18층 | 1,000만원 | 63만원 | 월세 |
| 2025-11-18 | 60㎡ | 3층 | 1,000만원 | 62만원 | 월세 |
| 2025-11-13 | 60㎡ | 13층 | 1,000만원 | 63만원 | 월세 |
| 2025-11-13 | 85㎡ | 1층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-13 | 85㎡ | 1층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-17 | 85㎡ | 17층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-15 | 60㎡ | 18층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-08-19 | 60㎡ | 15층 | 1,000만원 | 54만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
한샘 평당가는 얼마인가요?
한샘의 최근 3개월 평균 평당가는 877만 7,020원입니다. (최근 12개월 평균 925만 352원)
한샘 전세가율은 어떻게 되나요?
한샘의 전세가율은 약 76.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 5,000만원)을 평균 매매가(1억 9,640만원)로 나눈 값입니다.
한샘 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-14에 전용면적 60㎡(12층)가 1억 8,500만원에 거래되었습니다.
한샘은 언제 준공되었나요?
한샘은 1997년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.