대구광역시 동구 > 신천동
신천자이
대구광역시 동구 신천동 1503 · 신암로16길 · 2013년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:13:40
단지 분석 요약
신천자이는 대구광역시 동구 신천동에 위치한 2013년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,709만 5,924원으로, 12개월 평균(1,665만 6,982원) 대비 2.6% 상승했습니다. 전세가율은 약 57.9%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 20건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,665만 6,982원
거래 71건
최근 3개월 평균 평당가
1,709만 5,924원
거래 20건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,608만 6,527원 | 12건 |
| 2025년 8월 | 1,660만 1,480원 | 7건 |
| 2025년 9월 | 1,616만 2,494원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,599만 4,589원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 1,598만 2,452원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 1,671만 1,719원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 1,726만 5,713원 | 7건 |
| 2026년 2월 | 1,674만 6,727원 | 8건 |
| 2026년 3월 | 1,643만 4,839원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 1,708만 403원 | 12건 |
| 2026년 5월 | 1,711만 9,206원 | 8건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 102㎡ | 3층 | 4억 4,700만원 | 1,450만 7,299원 | 직거래 |
| 2026-05-30 | 77㎡ | 12층 | 3억 8,500만원 | 1,663만 4,783원 | 중개거래 |
| 2026-05-24 | 85㎡ | 14층 | 4억 4,900만원 | 1,748만 1,635원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 85㎡ | 20층 | 4억 1,000만원 | 1,596만 3,186원 | 중개거래 |
| 2026-05-17 | 60㎡ | 15층 | 3억 7,200만원 | 2,052만 5,766원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 60㎡ | 10층 | 3억 4,800만원 | 1,920만 1,523원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 20층 | 4억 4,800만원 | 1,744만 9,256원 | 중개거래 |
| 2026-05-05 | 85㎡ | 2층 | 3억 9,000만원 | 1,519만 201원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 28층 | 4억 5,250만원 | 1,761만 7,906원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 85㎡ | 18층 | 4억 4,300만원 | 1,724만 8,028원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 77㎡ | 12층 | 3억 9,000만원 | 1,685만 819원 | 중개거래 |
| 2026-04-19 | 85㎡ | 12층 | 4억 6,000만원 | 1,792만 1,842원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 77㎡ | 18층 | 3억 8,800만원 | 1,676만 4,404원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 85㎡ | 26층 | 4억 6,000만원 | 1,790만 9,916원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 85㎡ | 8층 | 4억 3,000만원 | 1,674만 8,170원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 77㎡ | 3층 | 3억 7,000만원 | 1,598만 6,674원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 19층 | 4억 5,000만원 | 1,752만 570원 | 중개거래 |
| 2026-04-05 | 85㎡ | 17층 | 4억 4,900만원 | 1,748만 8,206원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 77㎡ | 4층 | 3억 6,500만원 | 1,577만 638원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 11층 | 4억 4,000만원 | 1,713만 7,663원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 77㎡ | 2층 | 3억 5,000만원 | 1,512만 2,530원 | 중개거래 |
| 2026-03-22 | 85㎡ | 13층 | 4억 4,000만원 | 1,713만 1,224원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 77㎡ | 8층 | 3억 9,000만원 | 1,685만 819원 | 중개거래 |
| 2026-03-01 | 77㎡ | 18층 | 3억 8,500만원 | 1,663만 4,783원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 16층 | 4억 3,250만원 | 1,683만 9,214원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 85㎡ | 22층 | 4억 3,750만원 | 1,704만 5,230원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 6층 | 4억 1,700만원 | 1,624만 1,830원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 15층 | 4억 2,700만원 | 1,663만 6,144원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 102㎡ | 8층 | 4억 8,000만원 | 1,557만 8,307원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 77㎡ | 17층 | 3억 7,500만원 | 1,620만 2,710원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 85㎡ | 17층 | 4억 2,800만원 | 1,667만 272원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 60㎡ | 7층 | 3억 4,000만원 | 1,876만 109원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 77㎡ | 12층 | 3억 8,300만원 | 1,654만 8,368원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 77㎡ | 18층 | 3억 8,000만원 | 1,641만 8,747원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 2층 | 4억 2,000만원 | 1,635만 8,678원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 85㎡ | 12층 | 4억 2,200만원 | 1,644만 1,342원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 85㎡ | 7층 | 4억 4,000만원 | 1,713만 1,224원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 11층 | 3억 4,500만원 | 1,903만 5,993원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 60㎡ | 15층 | 3억 4,300만원 | 1,892만 5,639원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 22층 | 4억 4,800만원 | 1,745만 4,315원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 21층 | 4억 4,000만원 | 1,713만 1,224원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 77㎡ | 15층 | 3억 7,000만원 | 1,598만 6,674원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 85㎡ | 18층 | 4억 1,800만원 | 1,627만 4,663원 | 중개거래 |
| 2025-11-23 | 77㎡ | 3층 | 3억 5,300만원 | 1,525만 2,151원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 85㎡ | 10층 | 4억 1,450만원 | 1,613만 8,391원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 77㎡ | 18층 | 3억 8,000만원 | 1,641만 8,747원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 77㎡ | 16층 | 3억 7,800만원 | 1,633만 2,332원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 77㎡ | 10층 | 3억 6,500만원 | 1,577만 638원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 85㎡ | 5층 | 4억 200만원 | 1,566만 2,131원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 77㎡ | 19층 | 3억 7,500만원 | 1,620만 2,710원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
57.9%
평균 전세 보증금 2억 4,150만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 2건 |
| 2025년 9월 | 2억 8,000만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 2억 5,000만원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 2억 4,340만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 2억 4,000만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 2억 1,630만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 2억 6,066만 6,667원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 1억 9,925만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 2억 4,150만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 101㎡ | 3층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 1층 | 2억 4,150만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 77㎡ | 9층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 77㎡ | 9층 | 2,700만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 77㎡ | 8층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-02 | 85㎡ | 21층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 77㎡ | 15층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 26층 | 2억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-02-20 | 102㎡ | 12층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-02 | 101㎡ | 1층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 1층 | 2억 1,525만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 1층 | 2억 1,525만원 | - | 전세 |
| 2026-01-09 | 85㎡ | 6층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
| 2026-01-02 | 60㎡ | 19층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-02 | 60㎡ | 19층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 7층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 7층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-03 | 102㎡ | 5층 | 3,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2025-12-03 | 102㎡ | 5층 | 3,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2025-12-03 | 60㎡ | 9층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-22 | 77㎡ | 22층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
| 2025-11-22 | 77㎡ | 22층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
| 2025-11-18 | 77㎡ | 2층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 24층 | 2억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 18층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 102㎡ | 6층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-10-31 | 85㎡ | 19층 | 2,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2025-10-29 | 85㎡ | 9층 | 5,000만원 | 69만원 | 월세 |
| 2025-10-22 | 85㎡ | 21층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 19층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
신천자이 평당가는 얼마인가요?
신천자이의 최근 3개월 평균 평당가는 1,709만 5,924원입니다. (최근 12개월 평균 1,665만 6,982원)
신천자이 전세가율은 어떻게 되나요?
신천자이의 전세가율은 약 57.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 4,150만원)을 평균 매매가(4억 1,732만 5,000원)로 나눈 값입니다.
신천자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-30에 전용면적 102㎡(3층)가 4억 4,700만원에 거래되었습니다.
신천자이는 언제 준공되었나요?
신천자이는 2013년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.