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엑슬루타워
부산광역시 수영구 남천동 323 · 황령대로473번길 · 2012년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:12:06
단지 분석 요약
엑슬루타워는 부산광역시 수영구 남천동에 위치한 2012년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,106만 6,198원으로, 12개월 평균(2,142만 7,550원) 대비 1.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 66.8%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,142만 7,550원
거래 27건
최근 3개월 평균 평당가
2,106만 6,198원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,044만 1,690원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 2,448만 375원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 1,934만 138원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 1,851만 389원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,983만 4,038원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 2,350만 6,809원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 2,203만 2,034원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 1,953만 8,325원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 2,114만 4,647원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 2,062만 8,924원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 2,121만 1,956원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (27건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 132㎡ | 9층 | 8억 2,000만원 | 2,056만 7,099원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 144㎡ | 13층 | 9억 1,500만원 | 2,099만 6,760원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 132㎡ | 14층 | 8억 8,000만원 | 2,207만 2,009원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 128㎡ | 22층 | 8억원 | 2,062만 8,924원 | 중개거래 |
| 2026-03-29 | 128㎡ | 26층 | 8억 2,000만원 | 2,114만 4,647원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 128㎡ | 9층 | 7억 5,000만원 | 1,933만 9,616원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 144㎡ | 8층 | 8억 8,000만원 | 2,019만 3,605원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 128㎡ | 5층 | 7억 4,000만원 | 1,908만 1,754원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 132㎡ | 10층 | 8억 1,000만원 | 2,031만 6,281원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 144㎡ | 9층 | 8억 7,000만원 | 1,996만 4,133원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 144㎡ | 28층 | 11억 2,500만원 | 2,581만 5,689원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 132㎡ | 41층 | 11억 3,000만원 | 2,834만 2,466원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 132㎡ | 30층 | 8억 8,000만원 | 2,207만 2,009원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 128㎡ | 25층 | 7억 7,700만원 | 2,003만 5,842원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 132㎡ | 28층 | 9억 4,000만원 | 2,357만 6,919원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 128㎡ | 36층 | 8억 4,000만원 | 2,166만 370원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 144㎡ | 8층 | 8억 4,000만원 | 1,927만 5,714원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 128㎡ | 7층 | 7억 2,000만원 | 1,856만 6,031원 | 중개거래 |
| 2025-10-19 | 132㎡ | 5층 | 7억 3,800만원 | 1,851만 389원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 128㎡ | 17층 | 7억 7,000만원 | 1,985만 5,339원 | 중개거래 |
| 2025-09-17 | 128㎡ | 21층 | 7억 7,000만원 | 1,985만 5,339원 | 중개거래 |
| 2025-09-03 | 132㎡ | 7층 | 7억 3,000만원 | 1,830만 9,735원 | 중개거래 |
| 2025-08-27 | 132㎡ | 37층 | 10억 5,000만원 | 2,633만 5,920원 | 중개거래 |
| 2025-08-19 | 132㎡ | 39층 | 10억원 | 2,508만 1,829원 | 중개거래 |
| 2025-08-18 | 144㎡ | 34층 | 11억 9,500만원 | 2,742만 1,998원 | 중개거래 |
| 2025-08-07 | 128㎡ | 12층 | 7억 4,000만원 | 1,908만 1,754원 | 중개거래 |
| 2025-07-13 | 132㎡ | 13층 | 8억 1,500만원 | 2,044만 1,690원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
66.8%
평균 전세 보증금 5억 7,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 5억원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | 5억원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 6억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 6억원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 5억 7,000만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 144㎡ | 8층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 144㎡ | 30층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-22 | 132㎡ | 11층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 144㎡ | 26층 | 1억원 | 210만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 128㎡ | 6층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 128㎡ | 37층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-02 | 128㎡ | 10층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-11-14 | 132㎡ | 15층 | 1억원 | 200만원 | 월세 |
| 2025-09-06 | 132㎡ | 13층 | 1억원 | 190만원 | 월세 |
| 2025-09-05 | 132㎡ | 7층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-07-15 | 144㎡ | 4층 | 5,000만원 | 220만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
엑슬루타워 평당가는 얼마인가요?
엑슬루타워의 최근 3개월 평균 평당가는 2,106만 6,198원입니다. (최근 12개월 평균 2,142만 7,550원)
엑슬루타워 전세가율은 어떻게 되나요?
엑슬루타워의 전세가율은 약 66.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 7,000만원)을 평균 매매가(8억 5,375만원)로 나눈 값입니다.
엑슬루타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-29에 전용면적 132㎡(9층)가 8억 2,000만원에 거래되었습니다.
엑슬루타워는 언제 준공되었나요?
엑슬루타워는 2012년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.