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남천자이
부산광역시 수영구 남천동 613 · 남천동로 · 2023년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:12:06
단지 분석 요약
남천자이는 부산광역시 수영구 남천동에 위치한 2023년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 5,638만 5,256원으로, 12개월 평균(5,464만 3,430원) 대비 3.2% 상승했습니다. 전세가율은 약 44.9%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
5,464만 3,430원
거래 48건
최근 3개월 평균 평당가
5,638만 5,256원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4,879만 2,369원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 5,523만 1,406원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 5,153만 7,746원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 5,523만 3,367원 | 9건 |
| 2025년 11월 | 5,669만 1,618원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 5,303만 1,004원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 5,515만 5,385원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 5,476만 9,849원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 5,969만 8,350원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 5,518만 6,543원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 5,798만 3,541원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (48건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 85㎡ | 9층 | 16억 5,000만원 | 6,417만 7,236원 | 중개거래 |
| 2026-05-13 | 75㎡ | 29층 | 12억 5,500만원 | 5,531만 9,974원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 3층 | 14억원 | 5,445만 3,413원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 85㎡ | 15층 | 15억 2,000만원 | 5,912만 7,318원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 75㎡ | 9층 | 11억 8,500만원 | 5,224만 3,593원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 60㎡ | 6층 | 9억 7,000만원 | 5,344만 4,682원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 12층 | 14억 3,800만원 | 5,593만 578원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 126㎡ | 28층 | 22억 7,500만원 | 5,969만 8,350원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 75㎡ | 11층 | 12억 3,500만원 | 5,444만 123원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 75㎡ | 20층 | 12억 5,000만원 | 5,509만 9,576원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 10층 | 13억 5,000만원 | 5,251만 2,911원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 85㎡ | 15층 | 13억 8,000만원 | 5,367만 6,265원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 85㎡ | 11층 | 15억원 | 5,834만 2,942원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 85㎡ | 13층 | 13억 9,000만원 | 5,406만 8,722원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 85㎡ | 6층 | 14억 7,000만원 | 5,717만 6,083원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 85㎡ | 12층 | 13억 5,000만원 | 5,250만 9,389원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 85㎡ | 31층 | 16억 5,000만원 | 6,417만 7,236원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 60㎡ | 5층 | 6억 4,000만원 | 3,526만 2,471원 | 직거래 |
| 2025-12-09 | 85㎡ | 15층 | 12억 5,000만원 | 4,861만 9,118원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 85㎡ | 18층 | 14억원 | 5,445만 4,181원 | 중개거래 |
| 2025-12-04 | 78㎡ | 24층 | 14억 9,000만원 | 6,316만 3,627원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 85㎡ | 16층 | 16억 8,000만원 | 6,534만 4,095원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 85㎡ | 13층 | 15억 5,000만원 | 6,029만 2,460원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 85㎡ | 13층 | 14억 4,000만원 | 5,600만 9,224원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 85㎡ | 9층 | 13억 3,500만원 | 5,192만 5,952원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 12층 | 12억 9,000만원 | 5,017만 9,004원 | 중개거래 |
| 2025-11-02 | 85㎡ | 22층 | 14억 5,000만원 | 5,639만 8,974원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 85㎡ | 11층 | 14억 4,000만원 | 5,600만 9,224원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 85㎡ | 30층 | 13억 8,000만원 | 5,367만 9,865원 | 중개거래 |
| 2025-10-26 | 85㎡ | 19층 | 15억 6,000만원 | 6,068만 1,443원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 85㎡ | 26층 | 14억 5,000만원 | 5,639만 7,315원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 85㎡ | 17층 | 12억 5,000만원 | 4,862만 2,951원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 85㎡ | 3층 | 13억 5,000만원 | 5,250만 7,845원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 85㎡ | 11층 | 15억원 | 5,834만 2,942원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 85㎡ | 21층 | 13억 5,000만원 | 5,250만 9,389원 | 중개거래 |
| 2025-10-08 | 85㎡ | 8층 | 15억원 | 5,834만 9,327원 | 직거래 |
| 2025-09-29 | 85㎡ | 3층 | 12억 5,000만원 | 4,861만 9,805원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 85㎡ | 10층 | 12억 8,500만원 | 4,998만 454원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 85㎡ | 17층 | 12억 5,000만원 | 4,862만 3,066원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 85㎡ | 28층 | 15억원 | 5,834만 2,942원 | 중개거래 |
| 2025-09-18 | 75㎡ | 4층 | 10억 5,000만원 | 4,628만 5,125원 | 중개거래 |
| 2025-09-09 | 85㎡ | 15층 | 14억 7,500만원 | 5,737만 5,083원 | 중개거래 |
| 2025-08-26 | 102㎡ | 13층 | 19억 8,000만원 | 6,437만 2,062원 | 중개거래 |
| 2025-08-15 | 85㎡ | 9층 | 13억 3,000만원 | 5,173만 742원 | 중개거래 |
| 2025-08-10 | 85㎡ | 9층 | 13억 6,500만원 | 5,309만 2,077원 | 중개거래 |
| 2025-08-02 | 85㎡ | 7층 | 13억 3,000만원 | 5,173만 742원 | 중개거래 |
| 2025-07-25 | 60㎡ | 18층 | 9억원 | 4,961만 9,358원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 60㎡ | 23층 | 8억 7,000만원 | 4,796만 5,380원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
44.9%
평균 전세 보증금 6억 383만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4억 6,077만 7,778원 | 12건 |
| 2025년 8월 | 5억 7,250만원 | 13건 |
| 2025년 9월 | 5억 9,350만원 | 11건 |
| 2025년 10월 | 5억 8,650만원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 5억 6,666만 6,667원 | 16건 |
| 2025년 12월 | 5억 5,833만 3,333원 | 16건 |
| 2026년 1월 | 6억 1,800만원 | 8건 |
| 2026년 2월 | 5억 9,937만 5,000원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 7억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 6억 6,500만원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 5억 8,112만 5,000원 | 6건 |
| 2026년 6월 | 4억 5,000만원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 85㎡ | 14층 | 4억원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-04 | 60㎡ | 12층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-01 | 75㎡ | 3층 | 2억원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 60㎡ | 8층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 15층 | 5억 1,450만원 | - | 전세 |
| 2026-05-25 | 75㎡ | 20층 | 5,000만원 | 220만원 | 월세 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 33층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 18층 | 6억원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 13층 | 6억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 16층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 27층 | 6억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 24층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 78㎡ | 21층 | 1억원 | 230만원 | 월세 |
| 2026-04-05 | 60㎡ | 13층 | 1억원 | 155만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 34층 | 6억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 22층 | 7억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-22 | 75㎡ | 18층 | 1억 5,000만원 | 165만원 | 월세 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 26층 | 7억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 75㎡ | 22층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 7층 | 4억 7,250만원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 22층 | 6억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-29 | 85㎡ | 21층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-29 | 85㎡ | 15층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-01-21 | 60㎡ | 16층 | 5,000만원 | 137만원 | 월세 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 33층 | 6억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 30층 | 1억원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 16층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-05 | 85㎡ | 11층 | 1억원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-01-05 | 75㎡ | 21층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-24 | 60㎡ | 16층 | 3억 4,650만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
남천자이 평당가는 얼마인가요?
남천자이의 최근 3개월 평균 평당가는 5,638만 5,256원입니다. (최근 12개월 평균 5,464만 3,430원)
남천자이 전세가율은 어떻게 되나요?
남천자이의 전세가율은 약 44.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6억 383만 3,333원)을 평균 매매가(13억 4,542만 8,571원)로 나눈 값입니다.
남천자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-27에 전용면적 85㎡(9층)가 16억 5,000만원에 거래되었습니다.
남천자이는 언제 준공되었나요?
남천자이는 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.