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삼익비치
부산광역시 수영구 남천동 148-4 · 광안해변로 · 1979년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:16:39
단지 분석 요약
삼익비치는 부산광역시 수영구 남천동에 위치한 1979년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 4,848만 1,621원으로, 12개월 평균(4,736만 3,148원) 대비 2.4% 상승했습니다. 전세가율은 약 11.3%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 45건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
4,736만 3,148원
거래 262건
최근 3개월 평균 평당가
4,848만 1,621원
거래 45건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 4,401만 7,641원 | 21건 |
| 2025년 9월 | 4,561만 9,314원 | 42건 |
| 2025년 10월 | 4,701만 8,065원 | 33건 |
| 2025년 11월 | 4,789만 6,490원 | 30건 |
| 2025년 12월 | 4,979만 8,574원 | 21건 |
| 2026년 1월 | 4,854만 5,103원 | 13건 |
| 2026년 2월 | 4,845만 2,919원 | 20건 |
| 2026년 3월 | 4,816만 2,421원 | 18건 |
| 2026년 4월 | 4,661만 8,999원 | 19건 |
| 2026년 5월 | 4,806만 1,033원 | 22건 |
| 2026년 6월 | 4,796만 8,060원 | 16건 |
| 2026년 7월 | 5,097만 7,323원 | 7건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 61㎡ | 11층 | 9억 2,000만원 | 4,999만 7,077원 | 중개거래 |
| 2026-07-10 | 61㎡ | 8층 | 8억 8,100만원 | 4,767만 3,868원 | 중개거래 |
| 2026-07-08 | 61㎡ | 11층 | 9억 1,000만원 | 4,945만 3,631원 | 중개거래 |
| 2026-07-06 | 95㎡ | 8층 | 13억 1,500만원 | 4,567만 7,286원 | 중개거래 |
| 2026-07-02 | 42㎡ | 8층 | 7억 4,500만원 | 5,931만 6,229원 | 중개거래 |
| 2026-07-02 | 61㎡ | 10층 | 9억원 | 4,891만 184원 | 중개거래 |
| 2026-07-01 | 42㎡ | 2층 | 7억 100만원 | 5,581만 2,989원 | 중개거래 |
| 2026-06-30 | 74㎡ | 8층 | 10억 5,000만원 | 4,695만 7,173원 | 중개거래 |
| 2026-06-29 | 61㎡ | 11층 | 9억 3,000만원 | 5,054만 524원 | 중개거래 |
| 2026-06-29 | 95㎡ | 5층 | 12억 8,000만원 | 4,446만 1,540원 | 중개거래 |
| 2026-06-27 | 61㎡ | 9층 | 9억 3,500만원 | 5,081만 2,247원 | 중개거래 |
| 2026-06-26 | 131㎡ | 2층 | 16억 3,000만원 | 4,104만 8,446원 | 중개거래 |
| 2026-06-25 | 61㎡ | 10층 | 9억 2,500만원 | 5,026만 8,800원 | 중개거래 |
| 2026-06-24 | 95㎡ | 4층 | 12억 6,000만원 | 4,376만 6,829원 | 중개거래 |
| 2026-06-24 | 61㎡ | 12층 | 9억원 | 4,891만 184원 | 중개거래 |
| 2026-06-23 | 131㎡ | 1층 | 18억 2,500만원 | 4,595만 9,150원 | 중개거래 |
| 2026-06-22 | 42㎡ | 6층 | 7억 2,000만원 | 5,732만 5,751원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 74㎡ | 7층 | 10억 3,000만원 | 4,606만 2,751원 | 중개거래 |
| 2026-06-19 | 116㎡ | 8층 | 14억 5,000만원 | 4,146만 5,296원 | 중개거래 |
| 2026-06-12 | 74㎡ | 12층 | 10억 2,000만원 | 4,561만 5,540원 | 중개거래 |
| 2026-06-03 | 148㎡ | 1층 | 21억원 | 4,684만 3,107원 | 중개거래 |
| 2026-06-02 | 148㎡ | 8층 | 22억 9,000만원 | 5,108만 1,293원 | 중개거래 |
| 2026-06-01 | 42㎡ | 2층 | 7억 800만원 | 5,637만 322원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 74㎡ | 11층 | 10억 6,000만원 | 4,740만 4,384원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 61㎡ | 3층 | 9억원 | 4,891만 184원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 74㎡ | 5층 | 10억 5,000만원 | 4,695만 7,173원 | 중개거래 |
| 2026-05-25 | 131㎡ | 6층 | 17억 3,000만원 | 4,356만 6,756원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 61㎡ | 6층 | 8억 8,500만원 | 4,789만 321원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 116㎡ | 4층 | 14억 3,000만원 | 4,089만 3,361원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 42㎡ | 3층 | 7억원 | 5,573만 3,369원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 74㎡ | 4층 | 10억 5,000만원 | 4,695만 7,173원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 42㎡ | 8층 | 7억 5,000만원 | 5,971만 4,324원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 61㎡ | 12층 | 8억 8,000만원 | 4,761만 9,754원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 61㎡ | 9층 | 9억 1,000만원 | 4,945만 3,631원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 74㎡ | 6층 | 10억 2,000만원 | 4,561만 5,540원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 74㎡ | 12층 | 10억 7,000만원 | 4,785만 1,596원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 61㎡ | 6층 | 9억원 | 4,891만 184원 | 중개거래 |
| 2026-05-10 | 42㎡ | 4층 | 6억 9,300만원 | 5,517만 6,036원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 74㎡ | 2층 | 10억 500만원 | 4,494만 4,723원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 74㎡ | 4층 | 10억 3,500만원 | 4,628만 6,357원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 61㎡ | 2층 | 8억 7,000만원 | 4,707만 8,621원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 61㎡ | 5층 | 9억 800만원 | 4,934만 4,941원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 11층 | 11억 7,000만원 | 4,559만 4,347원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 12층 | 11억 3,000만원 | 4,403만 5,566원 | 중개거래 |
| 2026-05-05 | 74㎡ | 7층 | 10억 6,000만원 | 4,740만 4,384원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 95㎡ | 8층 | 12억 8,000만원 | 4,446만 1,540원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 1층 | 11억 5,000만원 | 4,481만 4,956원 | 중개거래 |
| 2026-04-26 | 131㎡ | 3층 | 17억 4,000만원 | 4,381만 8,587원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 42㎡ | 7층 | 7억 3,500만원 | 5,852만 38원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 74㎡ | 12층 | 10억 2,000만원 | 4,561만 5,540원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
11.3%
평균 전세 보증금 1억 2,194만 4,444원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1억 1,681만 8,182원 | 32건 |
| 2025년 9월 | 9,885만 7,143원 | 42건 |
| 2025년 10월 | 1억 1,857만 1,429원 | 37건 |
| 2025년 11월 | 1억 1,062만 5,000원 | 42건 |
| 2025년 12월 | 1억 1,210만 5,263원 | 42건 |
| 2026년 1월 | 1억 1,652만 1,739원 | 53건 |
| 2026년 2월 | 1억 3,071만 4,286원 | 33건 |
| 2026년 3월 | 1억 1,928만 5,714원 | 33건 |
| 2026년 4월 | 1억 777만 7,778원 | 37건 |
| 2026년 5월 | 1억 2,944만 4,444원 | 30건 |
| 2026년 6월 | 1억 3,346만 1,538원 | 31건 |
| 2026년 7월 | 1억 642만 8,571원 | 21건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 61㎡ | 1층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-07-21 | 85㎡ | 7층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-07-20 | 61㎡ | 1층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-07-20 | 74㎡ | 9층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-15 | 116㎡ | 4층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-15 | 116㎡ | 4층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-15 | 74㎡ | 6층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-15 | 42㎡ | 8층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-15 | 85㎡ | 2층 | 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-14 | 85㎡ | 1층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-13 | 131㎡ | 6층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-13 | 61㎡ | 12층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-07-13 | 116㎡ | 4층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-07-11 | 116㎡ | 9층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-07-08 | 116㎡ | 11층 | 9,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-07-07 | 42㎡ | 1층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-06 | 61㎡ | 7층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-07-06 | 42㎡ | 10층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-02 | 61㎡ | 2층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-02 | 61㎡ | 2층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-02 | 61㎡ | 6층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-06-29 | 74㎡ | 4층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-26 | 85㎡ | 12층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-25 | 42㎡ | 9층 | 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-24 | 74㎡ | 6층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-24 | 61㎡ | 12층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-06-24 | 61㎡ | 10층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-06-22 | 85㎡ | 10층 | 2,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-22 | 95㎡ | 5층 | 5,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-22 | 85㎡ | 7층 | 1억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
삼익비치 평당가는 얼마인가요?
삼익비치의 최근 3개월 평균 평당가는 4,848만 1,621원입니다. (최근 12개월 평균 4,736만 3,148원)
삼익비치 전세가율은 어떻게 되나요?
삼익비치의 전세가율은 약 11.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 2,194만 4,444원)을 평균 매매가(10억 8,068만 8,889원)로 나눈 값입니다.
삼익비치 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-19에 전용면적 61㎡(11층)가 9억 2,000만원에 거래되었습니다.
삼익비치는 언제 준공되었나요?
삼익비치는 1979년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.