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삼익비치
부산광역시 수영구 남천동 148-4 · 광안해변로 · 1979년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:12:06
단지 분석 요약
삼익비치는 부산광역시 수영구 남천동에 위치한 1979년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 4,782만 432원으로, 12개월 평균(4,716만 490원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 11%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 41건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
4,716만 490원
거래 257건
최근 3개월 평균 평당가
4,782만 432원
거래 41건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4,543만 8,751원 | 18건 |
| 2025년 8월 | 4,401만 7,641원 | 21건 |
| 2025년 9월 | 4,561만 9,314원 | 42건 |
| 2025년 10월 | 4,701만 8,065원 | 33건 |
| 2025년 11월 | 4,789만 6,490원 | 30건 |
| 2025년 12월 | 4,979만 8,574원 | 21건 |
| 2026년 1월 | 4,854만 5,103원 | 13건 |
| 2026년 2월 | 4,845만 2,919원 | 20건 |
| 2026년 3월 | 4,816만 2,421원 | 18건 |
| 2026년 4월 | 4,661만 8,999원 | 19건 |
| 2026년 5월 | 4,845만 1,685원 | 19건 |
| 2026년 6월 | 5,143만 1,574원 | 3건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 148㎡ | 1층 | 21억원 | 4,684만 3,107원 | 중개거래 |
| 2026-06-02 | 148㎡ | 8층 | 22억 9,000만원 | 5,108만 1,293원 | 중개거래 |
| 2026-06-01 | 42㎡ | 2층 | 7억 800만원 | 5,637만 322원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 74㎡ | 11층 | 10억 6,000만원 | 4,740만 4,384원 | 중개거래 |
| 2026-05-25 | 131㎡ | 6층 | 17억 3,000만원 | 4,356만 6,756원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 61㎡ | 6층 | 8억 8,500만원 | 4,789만 321원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 42㎡ | 3층 | 7억원 | 5,573만 3,369원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 74㎡ | 4층 | 10억 5,000만원 | 4,695만 7,173원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 42㎡ | 8층 | 7억 5,000만원 | 5,971만 4,324원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 61㎡ | 12층 | 8억 8,000만원 | 4,761만 9,754원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 61㎡ | 9층 | 9억 1,000만원 | 4,945만 3,631원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 74㎡ | 6층 | 10억 2,000만원 | 4,561만 5,540원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 74㎡ | 12층 | 10억 7,000만원 | 4,785만 1,596원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 61㎡ | 6층 | 9억원 | 4,891만 184원 | 중개거래 |
| 2026-05-10 | 42㎡ | 4층 | 6억 9,300만원 | 5,517만 6,036원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 74㎡ | 4층 | 10억 3,500만원 | 4,628만 6,357원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 61㎡ | 2층 | 8억 7,000만원 | 4,707만 8,621원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 61㎡ | 5층 | 9억 800만원 | 4,934만 4,941원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 11층 | 11억 7,000만원 | 4,559만 4,347원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 12층 | 11억 3,000만원 | 4,403만 5,566원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 74㎡ | 2층 | 10억 500만원 | 4,494만 4,723원 | 중개거래 |
| 2026-05-05 | 74㎡ | 7층 | 10억 6,000만원 | 4,740만 4,384원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 95㎡ | 8층 | 12억 8,000만원 | 4,446만 1,540원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 1층 | 11억 5,000만원 | 4,481만 4,956원 | 중개거래 |
| 2026-04-26 | 131㎡ | 3층 | 17억 4,000만원 | 4,381만 8,587원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 42㎡ | 7층 | 7억 3,500만원 | 5,852만 38원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 74㎡ | 12층 | 10억 2,000만원 | 4,561만 5,540원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 131㎡ | 5층 | 18억 3,000만원 | 4,608만 5,066원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 74㎡ | 5층 | 9억 8,000만원 | 4,382만 6,695원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 74㎡ | 9층 | 10억 1,000만원 | 4,516만 8,329원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 42㎡ | 2층 | 6억 9,000만원 | 5,493만 7,178원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 131㎡ | 4층 | 19억 5,000만원 | 4,910만 7,037원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 131㎡ | 12층 | 16억 5,000만원 | 4,155만 2,108원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 74㎡ | 5층 | 9억 9,000만원 | 4,427만 3,906원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 61㎡ | 2층 | 8억 5,000만원 | 4,599만 6,354원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 74㎡ | 10층 | 10억 2,000만원 | 4,561만 5,540원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 74㎡ | 9층 | 9억 3,000만원 | 4,159만 639원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 61㎡ | 5층 | 8억 9,900만원 | 4,885만 5,839원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 74㎡ | 12층 | 10억원 | 4,472만 1,117원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 61㎡ | 7층 | 8억 8,500만원 | 4,789만 321원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 61㎡ | 12층 | 9억원 | 4,891만 184원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 42㎡ | 6층 | 6억 2,000만원 | 4,936만 3,842원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 116㎡ | 11층 | 14억 4,000만원 | 4,117만 9,329원 | 중개거래 |
| 2026-03-29 | 131㎡ | 2층 | 19억 2,500만원 | 4,847만 7,460원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 74㎡ | 8층 | 10억 5,800만원 | 4,731만 4,942원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 74㎡ | 2층 | 10억원 | 4,472만 1,117원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 148㎡ | 9층 | 23억 5,000만원 | 5,241만 9,668원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 61㎡ | 9층 | 8억 8,000만원 | 4,782만 3,291원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 61㎡ | 9층 | 9억원 | 4,891만 184원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 61㎡ | 2층 | 9억 1,000만원 | 4,945만 3,631원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
11%
평균 전세 보증금 1억 2,183만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 1,500만원 | 28건 |
| 2025년 8월 | 1억 1,681만 8,182원 | 32건 |
| 2025년 9월 | 9,885만 7,143원 | 42건 |
| 2025년 10월 | 1억 1,857만 1,429원 | 37건 |
| 2025년 11월 | 1억 1,062만 5,000원 | 42건 |
| 2025년 12월 | 1억 1,210만 5,263원 | 42건 |
| 2026년 1월 | 1억 1,652만 1,739원 | 53건 |
| 2026년 2월 | 1억 3,071만 4,286원 | 33건 |
| 2026년 3월 | 1억 1,928만 5,714원 | 33건 |
| 2026년 4월 | 1억 777만 7,778원 | 37건 |
| 2026년 5월 | 1억 2,937만 5,000원 | 24건 |
| 2026년 6월 | 1억 7,000만원 | 10건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 61㎡ | 5층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-06-09 | 42㎡ | 9층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-06-05 | 61㎡ | 5층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-04 | 148㎡ | 5층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-06-03 | 116㎡ | 7층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-06-03 | 42㎡ | 8층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-06-02 | 42㎡ | 11층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-06-02 | 116㎡ | 6층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-06-02 | 74㎡ | 5층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-01 | 131㎡ | 3층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 131㎡ | 3층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 42㎡ | 10층 | 400만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 131㎡ | 2층 | 3,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 10층 | 2,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 148㎡ | 9층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-25 | 85㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-25 | 42㎡ | 12층 | 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-22 | 61㎡ | 6층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 74㎡ | 10층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 131㎡ | 7층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 95㎡ | 3층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 74㎡ | 1층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-14 | 131㎡ | 10층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 131㎡ | 8층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 148㎡ | 12층 | 1억원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 61㎡ | 1층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 42㎡ | 1층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 74㎡ | 10층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 148㎡ | 8층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 61㎡ | 11층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
삼익비치 평당가는 얼마인가요?
삼익비치의 최근 3개월 평균 평당가는 4,782만 432원입니다. (최근 12개월 평균 4,716만 490원)
삼익비치 전세가율은 어떻게 되나요?
삼익비치의 전세가율은 약 11%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 2,183만 3,333원)을 평균 매매가(11억 812만 1,951원)로 나눈 값입니다.
삼익비치 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-03에 전용면적 148㎡(1층)가 21억원에 거래되었습니다.
삼익비치는 언제 준공되었나요?
삼익비치는 1979년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.