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뉴비치
부산광역시 수영구 남천동 556-3 · 광안해변로15번길 · 1986년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:06:25
단지 분석 요약
뉴비치는 부산광역시 수영구 남천동에 위치한 1986년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,492만 8,995원으로, 12개월 평균(3,693만 8,208원) 대비 5.4% 하락했습니다. 전세가율은 약 27.4%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,693만 8,208원
거래 57건
최근 3개월 평균 평당가
3,492만 8,995원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3,287만 3,757원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 3,099만 9,788원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 3,465만 2,689원 | 10건 |
| 2025년 10월 | 4,020만 5,912원 | 8건 |
| 2025년 11월 | 3,528만 1,313원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 3,823만 2,870원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 4,032만 1,576원 | 12건 |
| 2026년 2월 | 3,697만 489원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 3,495만 9원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 3,550만 7,006원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 3,681만 8,608원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 3,014만 9,327원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 103㎡ | 3층 | 9억 3,500만원 | 3,014만 9,327원 | 중개거래 |
| 2026-05-05 | 75㎡ | 3층 | 8억 4,000만원 | 3,681만 8,608원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 7층 | 9억 2,000만원 | 3,579만 7,107원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 103㎡ | 10층 | 10억 3,500만원 | 3,337만 3,854원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 8층 | 9억 5,000만원 | 3,696만 4,404원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 14층 | 9억 1,500만원 | 3,560만 2,557원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 3층 | 9억 2,000만원 | 3,579만 7,107원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 43㎡ | 12층 | 6억 1,500만원 | 4,735만 7,507원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 1층 | 8억 9,700만원 | 3,490만 2,179원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 9층 | 7억 7,000만원 | 2,996만 622원 | 직거래 |
| 2026-03-05 | 210㎡ | 6층 | 17억 5,000만원 | 2,757만 9,728원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 1층 | 8억 9,500만원 | 3,482만 4,359원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 75㎡ | 12층 | 8억 3,500만원 | 3,659만 9,449원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 43㎡ | 5층 | 6억 2,700만원 | 4,828만 1,556원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 123㎡ | 5층 | 10억 5,000만원 | 2,817만 6,591원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 2층 | 9억원 | 3,501만 8,909원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 123㎡ | 11층 | 10억 9,500만원 | 2,938만 4,159원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 85㎡ | 3층 | 9억 1,500만원 | 3,560만 2,557원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 43㎡ | 8층 | 6억 2,000만원 | 4,774만 2,527원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 41㎡ | 14층 | 5억 9,500만원 | 4,744만 1,922원 | 중개거래 |
| 2026-01-18 | 41㎡ | 3층 | 5억 7,000만원 | 4,544만 8,564원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 5층 | 9억원 | 3,501만 8,909원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 41㎡ | 12층 | 5억 8,000만원 | 4,624만 5,907원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 11층 | 9억 800만원 | 3,533만 188원 | 중개거래 |
| 2026-01-05 | 85㎡ | 11층 | 9억 500만원 | 3,521만 3,458원 | 중개거래 |
| 2026-01-05 | 41㎡ | 5층 | 5억 6,700만원 | 4,520만 9,361원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 43㎡ | 3층 | 6억원 | 4,620만 2,446원 | 중개거래 |
| 2025-12-12 | 85㎡ | 3층 | 9억원 | 3,501만 8,909원 | 중개거래 |
| 2025-12-08 | 41㎡ | 11층 | 5억 6,500만원 | 4,504만 9,892원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 85㎡ | 6층 | 8억 9,000만원 | 3,462만 9,810원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 85㎡ | 15층 | 8억 8,000만원 | 3,424만 711원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 123㎡ | 9층 | 11억 8,000만원 | 3,166만 5,121원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 41㎡ | 8층 | 5억 6,000만원 | 4,465만 1,220원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 4층 | 8억 7,500만원 | 3,404만 6,161원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 75㎡ | 4층 | 5억 3,000만원 | 2,323만 788원 | 직거래 |
| 2025-11-02 | 41㎡ | 8층 | 5억 5,000만원 | 4,385만 3,877원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 85㎡ | 9층 | 9억원 | 3,501만 8,909원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 41㎡ | 8층 | 5억 5,000만원 | 4,385만 3,877원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 41㎡ | 7층 | 5억 4,000만원 | 4,305만 6,534원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 41㎡ | 4층 | 5억 4,500만원 | 4,345만 5,206원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 43㎡ | 6층 | 5억 8,800만원 | 4,527만 8,397원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 43㎡ | 15층 | 5억 5,900만원 | 4,304만 5,279원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 75㎡ | 6층 | 8억원 | 3,506만 5,341원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 75㎡ | 9층 | 7억 5,000만원 | 3,287만 3,757원 | 직거래 |
| 2025-09-25 | 85㎡ | 14층 | 9억원 | 3,501만 8,909원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 85㎡ | 5층 | 8억 4,500만원 | 3,287만 8,864원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 75㎡ | 1층 | 7억 4,000만원 | 3,243만 5,440원 | 중개거래 |
| 2025-09-14 | 75㎡ | 12층 | 7억 9,500만원 | 3,484만 6,182원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 145㎡ | 5층 | 13억원 | 2,962만 7,856원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 41㎡ | 3층 | 5억 2,000만원 | 4,146만 1,848원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
27.4%
평균 전세 보증금 2억 5,528만 5,714원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억원 | 10건 |
| 2025년 8월 | 2억 6,833만 3,333원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 2억 1,500만원 | 11건 |
| 2025년 10월 | 1억 9,883만 3,333원 | 9건 |
| 2025년 11월 | 2억 1,000만원 | 15건 |
| 2025년 12월 | 2억 6,642만 8,571원 | 14건 |
| 2026년 1월 | 1억 5,250만원 | 7건 |
| 2026년 2월 | 3억 550만원 | 8건 |
| 2026년 3월 | 3억 5,600만원 | 9건 |
| 2026년 4월 | 2억 3,758만 3,333원 | 19건 |
| 2026년 5월 | 2억 5,142만 8,571원 | 10건 |
| 2026년 6월 | 3억 7,500만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 123㎡ | 6층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-01 | 123㎡ | 7층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-28 | 85㎡ | 1층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-05-20 | 85㎡ | 6층 | 5,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 75㎡ | 7층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-05-14 | 43㎡ | 15층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 103㎡ | 2층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 43㎡ | 10층 | 1억 3,000만원 | 22만원 | 월세 |
| 2026-05-12 | 43㎡ | 10층 | 1억 3,000만원 | 22만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 145㎡ | 9층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 43㎡ | 3층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-01 | 75㎡ | 5층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 41㎡ | 2층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 41㎡ | 2층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 123㎡ | 6층 | 3억원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 41㎡ | 13층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-17 | 41㎡ | 1층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-16 | 41㎡ | 7층 | 2,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 75㎡ | 2층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-15 | 103㎡ | 2층 | 1억원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 43㎡ | 11층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-13 | 85㎡ | 8층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 41㎡ | 9층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-08 | 103㎡ | 11층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-08 | 103㎡ | 11층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 75㎡ | 15층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-04-05 | 43㎡ | 8층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 9층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 9층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-02 | 85㎡ | 6층 | 5,000만원 | 85만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
뉴비치 평당가는 얼마인가요?
뉴비치의 최근 3개월 평균 평당가는 3,492만 8,995원입니다. (최근 12개월 평균 3,693만 8,208원)
뉴비치 전세가율은 어떻게 되나요?
뉴비치의 전세가율은 약 27.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 5,528만 5,714원)을 평균 매매가(9억 3,071만 4,286원)로 나눈 값입니다.
뉴비치 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-09에 전용면적 103㎡(3층)가 9억 3,500만원에 거래되었습니다.
뉴비치는 언제 준공되었나요?
뉴비치는 1986년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.