경기도 수원시 장안구 > 정자동
동신3단지
경기도 수원시 장안구 정자동 303 · 장안로 · 1989년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 4:38:46
단지 분석 요약
동신3단지는 경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 1989년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,763만 5,626원으로, 12개월 평균(1,688만 6,083원) 대비 4.4% 상승했습니다. 전세가율은 약 54.2%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,688만 6,083원
거래 10건
최근 3개월 평균 평당가
1,763만 5,626원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1,576만 9,139원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,762만 3,726원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1,483만 3,056원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1,673만 7,166원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 1,823만 4,599원 | 3건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 69㎡ | 5층 | 3억 7,300만원 | 1,782만 3,906원 | 중개거래 |
| 2026-07-14 | 85㎡ | 14층 | 4억 7,300만원 | 1,841만 883원 | 중개거래 |
| 2026-07-13 | 69㎡ | 12층 | 3억 8,650만원 | 1,846만 9,007원 | 중개거래 |
| 2026-06-29 | 85㎡ | 2층 | 4억 3,000만원 | 1,673만 7,166원 | 중개거래 |
| 2026-06-22 | 85㎡ | 1층 | 4억 3,000만원 | 1,673만 7,166원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 14층 | 4억원 | 1,556만 9,457원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 69㎡ | 1층 | 2억 9,500만원 | 1,409만 6,655원 | 직거래 |
| 2025-11-19 | 85㎡ | 14층 | 4억 5,500만원 | 1,771만 258원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 69㎡ | 7층 | 3억 6,700만원 | 1,753만 7,194원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 69㎡ | 8층 | 3억 3,000만원 | 1,576만 9,139원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
54.2%
평균 전세 보증금 2억 2,666만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | 2억원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1억 9,750만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 2억 2,666만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | 1억 7,800만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1억 9,666만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 2억 2,500만원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 2억 3,000만원 | 2건 |
| 2026년 8월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (19건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 85㎡ | 3층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-07-15 | 85㎡ | 14층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-01 | 85㎡ | 7층 | 1억 5,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 85㎡ | 4층 | 5,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-06-10 | 69㎡ | 12층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-04 | 85㎡ | 5층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 69㎡ | 6층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 69㎡ | 6층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 12층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 69㎡ | 11층 | 1억 7,800만원 | - | 전세 |
| 2026-03-02 | 85㎡ | 6층 | 2,100만원 | 71만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 3층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 1층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 1층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 69㎡ | 12층 | 2억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-11 | 69㎡ | 10층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-24 | 69㎡ | 8층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-10-21 | 85㎡ | 4층 | 1억 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-09-15 | 85㎡ | 8층 | 1억 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
동신3단지 평당가는 얼마인가요?
동신3단지의 최근 3개월 평균 평당가는 1,763만 5,626원입니다. (최근 12개월 평균 1,688만 6,083원)
동신3단지 전세가율은 어떻게 되나요?
동신3단지의 전세가율은 약 54.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 2,666만 6,667원)을 평균 매매가(4억 1,850만원)로 나눈 값입니다.
동신3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-18에 전용면적 69㎡(5층)가 3억 7,300만원에 거래되었습니다.
동신3단지는 언제 준공되었나요?
동신3단지는 1989년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.