경기도 수원시 장안구 > 정자동
동신2단지
경기도 수원시 장안구 정자동 313-1 · 장안로 · 1988년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 5:32:45
단지 분석 요약
동신2단지는 경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 1988년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,682만 2,233원으로, 12개월 평균(1,668만 9,638원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 71.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 24건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,668만 9,638원
거래 85건
최근 3개월 평균 평당가
1,682만 2,233원
거래 24건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1,638만 8,416원 | 7건 |
| 2025년 9월 | 1,613만 5,747원 | 7건 |
| 2025년 10월 | 1,618만 4,076원 | 11건 |
| 2025년 11월 | 1,707만 8,297원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 1,643만 8,074원 | 7건 |
| 2026년 1월 | 1,573만 7,357원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 1,699만 7,476원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 1,698만 2,219원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 1,759만 4,664원 | 8건 |
| 2026년 5월 | 1,636만 3,566원 | 12건 |
| 2026년 6월 | 1,764만 4,044원 | 5건 |
| 2026년 7월 | 1,702만 1,509원 | 7건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 43㎡ | 1층 | 2억 2,000만원 | 1,690만 5,456원 | 중개거래 |
| 2026-07-20 | 48㎡ | 13층 | 2억 2,000만원 | 1,507만 9,260원 | 중개거래 |
| 2026-07-17 | 43㎡ | 3층 | 2억 2,000만원 | 1,690만 5,456원 | 중개거래 |
| 2026-07-14 | 43㎡ | 6층 | 2억 2,500만원 | 1,728만 9,671원 | 중개거래 |
| 2026-07-13 | 69㎡ | 12층 | 4억원 | 1,912만 5,166원 | 중개거래 |
| 2026-07-04 | 43㎡ | 5층 | 2억 1,750만원 | 1,671만 3,348원 | 중개거래 |
| 2026-07-02 | 63㎡ | 10층 | 3억 2,800만원 | 1,713만 2,209원 | 중개거래 |
| 2026-06-27 | 63㎡ | 11층 | 3억 4,400만원 | 1,796만 7,926원 | 중개거래 |
| 2026-06-26 | 43㎡ | 12층 | 2억 3,500만원 | 1,805만 8,100원 | 중개거래 |
| 2026-06-25 | 43㎡ | 6층 | 2억 2,700만원 | 1,744만 3,356원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 48㎡ | 13층 | 2억 5,000만원 | 1,713만 5,522원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 48㎡ | 15층 | 2억 5,700만원 | 1,761만 5,317원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 60㎡ | 13층 | 2억 8,500만원 | 1,579만 1,967원 | 중개거래 |
| 2026-05-28 | 43㎡ | 7층 | 2억 1,800만원 | 1,675만 1,770원 | 중개거래 |
| 2026-05-28 | 85㎡ | 2층 | 4억 4,000만원 | 1,711만 6,326원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 43㎡ | 4층 | 2억 2,000만원 | 1,690만 5,456원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 69㎡ | 12층 | 3억 1,000만원 | 1,482만 2,004원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 69㎡ | 1층 | 3억 4,000만원 | 1,625만 6,391원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 85㎡ | 11층 | 4억 2,000만원 | 1,633만 8,311원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 9층 | 3억 1,000만원 | 1,717만 7,227원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 60㎡ | 3층 | 3억 100만원 | 1,667만 8,533원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 69㎡ | 9층 | 3억 6,000만원 | 1,721만 2,650원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 60㎡ | 14층 | 2억 6,000만원 | 1,440만 6,706원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 43㎡ | 12층 | 2억 2,000만원 | 1,690만 5,456원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 14층 | 4억 4,750만원 | 1,740만 8,082원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 60㎡ | 13층 | 3억 3,700만원 | 1,867만 3,308원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 69㎡ | 10층 | 3억 7,000만원 | 1,769만 779원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 48㎡ | 13층 | 2억 4,800만원 | 1,699만 8,438원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 43㎡ | 8층 | 2억 2,500만원 | 1,728만 9,671원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 43㎡ | 4층 | 2억 3,300만원 | 1,790만 4,414원 | 직거래 |
| 2026-04-13 | 69㎡ | 15층 | 3억 5,000만원 | 1,673만 4,521원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 43㎡ | 12층 | 2억 3,500만원 | 1,805만 8,100원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 43㎡ | 4층 | 2억 1,500만원 | 1,652만 1,241원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 69㎡ | 6층 | 3억 6,000만원 | 1,721만 2,650원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 48㎡ | 10층 | 2억 5,000만원 | 1,713만 5,522원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 43㎡ | 9층 | 1억 8,000만원 | 1,383만 1,736원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 43㎡ | 3층 | 2억 3,800만원 | 1,828만 8,629원 | 직거래 |
| 2026-03-07 | 43㎡ | 12층 | 2억 3,000만원 | 1,767만 3,885원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 43㎡ | 8층 | 2억 3,800만원 | 1,828만 8,629원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 43㎡ | 5층 | 2억 2,000만원 | 1,690만 5,456원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 63㎡ | 7층 | 3억 1,500만원 | 1,645만 3,188원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 69㎡ | 1층 | 3억 3,500만원 | 1,601만 7,327원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 43㎡ | 4층 | 2억 4,700만원 | 1,898만 216원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 43㎡ | 1층 | 2억 1,300만원 | 1,636만 7,555원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 48㎡ | 14층 | 2억 4,700만원 | 1,692만 9,896원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 63㎡ | 2층 | 3억 3,000만원 | 1,723만 6,673원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 63㎡ | 2층 | 2억 9,500만원 | 1,540만 8,541원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 48㎡ | 8층 | 2억 2,900만원 | 1,569만 6,139원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 48㎡ | 3층 | 2억 3,500만원 | 1,610만 7,391원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 85㎡ | 1층 | 4억 4,500만원 | 1,731만 830원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
71.7%
평균 전세 보증금 2억 411만 3,636원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1억 5,943만 3,333원 | 22건 |
| 2025년 9월 | 1억 7,414만 2,857원 | 19건 |
| 2025년 10월 | 1억 7,445만 8,333원 | 20건 |
| 2025년 11월 | 1억 7,775만원 | 15건 |
| 2025년 12월 | 1억 7,905만 5,556원 | 18건 |
| 2026년 1월 | 1억 7,950만원 | 24건 |
| 2026년 2월 | 1억 6,000만원 | 9건 |
| 2026년 3월 | 1억 9,573만 8,095원 | 35건 |
| 2026년 4월 | 1억 8,261만 1,111원 | 21건 |
| 2026년 5월 | 2억 778만 5,714원 | 13건 |
| 2026년 6월 | 1억 9,844만 4,444원 | 14건 |
| 2026년 7월 | 2억 833만 3,333원 | 12건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 60㎡ | 15층 | 4,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-07-19 | 48㎡ | 11층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-07-18 | 69㎡ | 7층 | 1억 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-07-13 | 69㎡ | 8층 | 1억 5,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-07-13 | 43㎡ | 5층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-10 | 69㎡ | 8층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-07-06 | 85㎡ | 12층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-04 | 43㎡ | 10층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-03 | 63㎡ | 4층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-02 | 85㎡ | 10층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-02 | 48㎡ | 14층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-07-01 | 63㎡ | 4층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-28 | 63㎡ | 6층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-06-26 | 85㎡ | 12층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-25 | 69㎡ | 9층 | 2억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-23 | 43㎡ | 12층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-19 | 60㎡ | 7층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-06-17 | 43㎡ | 9층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-06-16 | 43㎡ | 12층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-06-15 | 63㎡ | 5층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-06-11 | 85㎡ | 11층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
| 2026-06-08 | 43㎡ | 14층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 48㎡ | 13층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-06-06 | 43㎡ | 5층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-02 | 48㎡ | 2층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-01 | 43㎡ | 7층 | 3,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 63㎡ | 1층 | 3,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 2층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 43㎡ | 9층 | 1억 6,700만원 | - | 전세 |
| 2026-05-25 | 43㎡ | 1층 | 500만원 | 66만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
동신2단지 평당가는 얼마인가요?
동신2단지의 최근 3개월 평균 평당가는 1,682만 2,233원입니다. (최근 12개월 평균 1,668만 9,638원)
동신2단지 전세가율은 어떻게 되나요?
동신2단지의 전세가율은 약 71.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 411만 3,636원)을 평균 매매가(2억 8,447만 9,167원)로 나눈 값입니다.
동신2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-20에 전용면적 43㎡(1층)가 2억 2,000만원에 거래되었습니다.
동신2단지는 언제 준공되었나요?
동신2단지는 1988년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.