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에덴타운
대구광역시 수성구 지산동 1272-2 · 용학로 · 1991년 준공
업데이트: 2026. 8. 21. PM 5:02:12
단지 분석 요약
에덴타운은 대구광역시 수성구 지산동에 위치한 1991년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,036만 2,230원으로, 12개월 평균(931만 8,594원) 대비 11.2% 상승했습니다. 전세가율은 약 61.4%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
931만 8,594원
거래 10건
최근 3개월 평균 평당가
1,036만 2,230원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1,110만 2,389원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 827만 1,604원 | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 919만 3,557원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 830만 1,357원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 868만 7,132원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1,063만 4,920원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 934만 9,380원 | 1건 |
| 2026년 8월 | 1,110만 2,389원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 85㎡ | 15층 | 2억 8,500만원 | 1,110만 2,389원 | 중개거래 |
| 2026-07-15 | 85㎡ | 5층 | 2억 4,000만원 | 934만 9,380원 | 직거래 |
| 2026-06-25 | 85㎡ | 7층 | 2억 7,300만원 | 1,063만 4,920원 | 중개거래 |
| 2026-03-29 | 85㎡ | 4층 | 2억 2,300만원 | 868만 7,132원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 72㎡ | 2층 | 1억 8,000만원 | 830만 1,357원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 85㎡ | 14층 | 2억 3,600만원 | 919만 3,557원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 85㎡ | 11층 | 2억 2,900만원 | 892만 867원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 85㎡ | 7층 | 1억 9,000만원 | 740만 1,593원 | 직거래 |
| 2025-11-03 | 85㎡ | 6층 | 2억 1,800만원 | 849만 2,354원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 85㎡ | 5층 | 2억 8,500만원 | 1,110만 2,389원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
61.4%
평균 전세 보증금 1억 6,333만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 3건 |
| 2025년 10월 | 1억 7,250만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 1억 6,500만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1억 7,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | 1억 8,000만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1억 7,833만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1억 9,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 1억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 1억 7,000만원 | 2건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (20건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 85㎡ | 4층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-14 | 85㎡ | 4층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-24 | 72㎡ | 15층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-15 | 85㎡ | 3층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 5층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 72㎡ | 5층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 11층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-09 | 85㎡ | 4층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 5층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 85㎡ | 4층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-02 | 85㎡ | 5층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 9층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 12층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-11 | 85㎡ | 11층 | 1억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 8층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-10-15 | 85㎡ | 4층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-03 | 85㎡ | 6층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-25 | 85㎡ | 8층 | 500만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-09-25 | 85㎡ | 8층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-09-11 | 85㎡ | 5층 | 3,000만원 | 80만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
에덴타운 평당가는 얼마인가요?
에덴타운의 최근 3개월 평균 평당가는 1,036만 2,230원입니다. (최근 12개월 평균 931만 8,594원)
에덴타운 전세가율은 어떻게 되나요?
에덴타운의 전세가율은 약 61.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 6,333만 3,333원)을 평균 매매가(2억 6,600만원)로 나눈 값입니다.
에덴타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-08에 전용면적 85㎡(15층)가 2억 8,500만원에 거래되었습니다.
에덴타운은 언제 준공되었나요?
에덴타운은 1991년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.