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녹원맨션
대구광역시 수성구 지산동 761 · 무학로 · 1989년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:09:03
단지 분석 요약
녹원맨션은 대구광역시 수성구 지산동에 위치한 1989년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,239만 9,288원으로, 12개월 평균(1,217만 4,612원) 대비 1.8% 상승했습니다. 전세가율은 약 54.5%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,217만 4,612원
거래 12건
최근 3개월 평균 평당가
1,239만 9,288원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 1,041만 5,754원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1,167만 2,970원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,200만 3,704원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,264만 5,717원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,227만 6,460원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,280만 1,357원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1,178만 9,699원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1,361만 8,465원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 85㎡ | 4층 | 3억 5,000만원 | 1,361만 8,465원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 85㎡ | 8층 | 2억 5,100만원 | 976만 6,385원 | 직거래 |
| 2026-04-09 | 85㎡ | 6층 | 3억 5,500만원 | 1,381만 3,014원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 85㎡ | 11층 | 3억 2,300만원 | 1,256만 7,897원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 85㎡ | 12층 | 3억 3,500만원 | 1,303만 4,816원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 109㎡ | 3층 | 3억 9,800만원 | 1,210만 1,752원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 4층 | 3억 2,000만원 | 1,245만 1,168원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 3층 | 3억 2,500만원 | 1,264만 5,717원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 85㎡ | 4층 | 3억 3,500만원 | 1,303만 4,816원 | 직거래 |
| 2025-10-15 | 85㎡ | 6층 | 2억 8,200만원 | 1,097만 2,591원 | 중개거래 |
| 2025-09-01 | 85㎡ | 7층 | 3억원 | 1,167만 2,970원 | 중개거래 |
| 2025-08-31 | 170㎡ | 8층 | 5억 3,500만원 | 1,041만 5,754원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
54.5%
평균 전세 보증금 1억 7,375만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 8,500만원 | 6건 |
| 2025년 8월 | - | 2건 |
| 2025년 9월 | 1억 8,000만원 | 4건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | 1억 8,000만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 2억원 | 6건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1억 9,000만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 1억 9,500만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 1억 6,666만 6,667원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (29건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 85㎡ | 5층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 85㎡ | 5층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-04 | 85㎡ | 11층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 85㎡ | 2층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 85㎡ | 4층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 3층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 3층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-03 | 109㎡ | 13층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 11층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-22 | 109㎡ | 1층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 1층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 4층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-18 | 85㎡ | 11층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-12-17 | 85㎡ | 8층 | 2,000만원 | 67만원 | 월세 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 7층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-11-13 | 85㎡ | 9층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-04 | 85㎡ | 5층 | 2,000만원 | 63만원 | 월세 |
| 2025-09-13 | 109㎡ | 7층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-09-13 | 109㎡ | 7층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-09-12 | 85㎡ | 11층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-01 | 85㎡ | 5층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-08-22 | 85㎡ | 11층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-08-13 | 132㎡ | 11층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-07-30 | 85㎡ | 13층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-13 | 132㎡ | 3층 | 3,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2025-07-11 | 109㎡ | 5층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-09 | 109㎡ | 8층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-07-08 | 132㎡ | 1층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-07-05 | 85㎡ | 13층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
녹원맨션 평당가는 얼마인가요?
녹원맨션의 최근 3개월 평균 평당가는 1,239만 9,288원입니다. (최근 12개월 평균 1,217만 4,612원)
녹원맨션 전세가율은 어떻게 되나요?
녹원맨션의 전세가율은 약 54.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 7,375만원)을 평균 매매가(3억 1,866만 6,667원)로 나눈 값입니다.
녹원맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-05에 전용면적 85㎡(4층)가 3억 5,000만원에 거래되었습니다.
녹원맨션은 언제 준공되었나요?
녹원맨션은 1989년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.