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지산한라타운
대구광역시 수성구 지산동 1275 · 지범로22길 · 1991년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:09:03
단지 분석 요약
지산한라타운은 대구광역시 수성구 지산동에 위치한 1991년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 930만 109원으로, 12개월 평균(948만 4,939원) 대비 1.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 78.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
948만 4,939원
거래 15건
최근 3개월 평균 평당가
930만 109원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,021만 8,383원 | 3건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,049만 4,556원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 977만 6,507원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 911만 3,693원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 891만 1,166원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 1,038만 4,087원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 791만 6,152원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 908만 6,076원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 994만 2,211원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (15건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 60㎡ | 3층 | 1억 8,000만원 | 994만 2,211원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 60㎡ | 1층 | 1억 8,000만원 | 994만 2,211원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 60㎡ | 4층 | 1억 6,350만원 | 903만 841원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 60㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | 828만 5,175원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 52㎡ | 4층 | 1억 2,500만원 | 791만 6,152원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 60㎡ | 9층 | 1억 8,800만원 | 1,038만 4,087원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 60㎡ | 7층 | 1억 6,000만원 | 883만 7,520원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 60㎡ | 11층 | 1억 6,400만원 | 905만 8,458원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 60㎡ | 8층 | 1억 6,000만원 | 883만 7,520원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 60㎡ | 11층 | 1억 6,500만원 | 911만 3,693원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 60㎡ | 2층 | 1억 7,700만원 | 977만 6,507원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 60㎡ | 4층 | 1억 9,000만원 | 1,049만 4,556원 | 중개거래 |
| 2025-07-16 | 60㎡ | 6층 | 1억 9,000만원 | 1,049만 4,556원 | 중개거래 |
| 2025-07-14 | 60㎡ | 6층 | 1억 9,500만원 | 1,077만 728원 | 중개거래 |
| 2025-07-14 | 60㎡ | 9층 | 1억 7,000만원 | 938만 9,865원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
78.7%
평균 전세 보증금 1억 3,250만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 6,000만원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 1억 2,250만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 3건 |
| 2025년 10월 | 1억 6,100만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 1억 2,775만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1억 2,600만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1억 4,500만원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 1억 1,666만 6,667원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 1억 3,666만 6,667원 | 8건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1억 3,250만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 60㎡ | 9층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 60㎡ | 8층 | 2,000만원 | 62만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 60㎡ | 5층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-19 | 60㎡ | 8층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 10층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-31 | 60㎡ | 8층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 60㎡ | 1층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 60㎡ | 10층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-03-20 | 60㎡ | 3층 | 1,000만원 | 54만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 60㎡ | 3층 | 1,500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 8층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 60㎡ | 9층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 60㎡ | 15층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 60㎡ | 4층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 60㎡ | 5층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 13층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 2층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-06 | 60㎡ | 2층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-04 | 60㎡ | 2층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 60㎡ | 11층 | 1억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-29 | 60㎡ | 10층 | 2,000만원 | 58만원 | 월세 |
| 2026-01-16 | 60㎡ | 6층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-16 | 60㎡ | 15층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 60㎡ | 2층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 52㎡ | 15층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-12-06 | 60㎡ | 12층 | 1억 2,600만원 | - | 전세 |
| 2025-11-19 | 60㎡ | 5층 | 1억 1,550만원 | - | 전세 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 13층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-24 | 60㎡ | 9층 | 1,000만원 | 57만원 | 월세 |
| 2025-10-23 | 60㎡ | 13층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
지산한라타운 평당가는 얼마인가요?
지산한라타운의 최근 3개월 평균 평당가는 930만 109원입니다. (최근 12개월 평균 948만 4,939원)
지산한라타운 전세가율은 어떻게 되나요?
지산한라타운의 전세가율은 약 78.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 3,250만원)을 평균 매매가(1억 6,837만 5,000원)로 나눈 값입니다.
지산한라타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-22에 전용면적 60㎡(3층)가 1억 8,000만원에 거래되었습니다.
지산한라타운은 언제 준공되었나요?
지산한라타운은 1991년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.