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네오리더스사상
부산광역시 사상구 괘법동 545-4 · 광장로87번길 · 2019년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:06:48
단지 분석 요약
네오리더스사상은 부산광역시 사상구 괘법동에 위치한 2019년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,279만 2,538원으로, 12개월 평균(1,332만 1,193원) 대비 4% 하락했습니다. 전세가율은 약 93.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,332만 1,193원
거래 6건
최근 3개월 평균 평당가
1,279만 2,538원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 1,438만 5,571원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1,255만 1,170원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,334만 617원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,351만 6,644원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,279만 2,538원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 34㎡ | 24층 | 1억 3,250만원 | 1,279만 2,538원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 34㎡ | 22층 | 1억 4,000만원 | 1,351만 6,644원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 34㎡ | 11층 | 1억 2,800만원 | 1,235만 8,075원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 23㎡ | 21층 | 1억원 | 1,432만 3,159원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 34㎡ | 23층 | 1억 3,000만원 | 1,255만 1,170원 | 직거래 |
| 2025-08-29 | 34㎡ | 14층 | 1억 4,900만원 | 1,438만 5,571원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
93.8%
평균 전세 보증금 1억 2,433만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 2,075만원 | 7건 |
| 2025년 8월 | 1억 2,550만원 | 6건 |
| 2025년 9월 | 1억 2,600만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 1억 2,600만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | 1억 2,600만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 1억 2,600만원 | 8건 |
| 2026년 2월 | 1억 2,600만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 1억 2,600만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 1억 2,350만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1억 2,600만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 34㎡ | 12층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-05-25 | 34㎡ | 25층 | 1억 2,400만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 34㎡ | 11층 | 1억 2,600만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 34㎡ | 2층 | 1억 2,100만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 34㎡ | 26층 | 1억 2,600만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 34㎡ | 21층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 23㎡ | 3층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-06 | 34㎡ | 5층 | 1억 2,600만원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 34㎡ | 9층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-14 | 34㎡ | 24층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 23㎡ | 4층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 34㎡ | 4층 | 1억 2,600만원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 34㎡ | 3층 | 1억 2,600만원 | - | 전세 |
| 2026-01-20 | 34㎡ | 9층 | 1억 2,600만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-01-15 | 34㎡ | 10층 | 1억 2,600만원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 34㎡ | 10층 | 1억 2,600만원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 34㎡ | 10층 | 1억 2,600만원 | - | 전세 |
| 2026-01-14 | 34㎡ | 7층 | 1억 2,600만원 | - | 전세 |
| 2026-01-08 | 34㎡ | 4층 | 1억 2,600만원 | - | 전세 |
| 2026-01-08 | 23㎡ | 12층 | 2,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-01-05 | 34㎡ | 6층 | 1억 2,600만원 | - | 전세 |
| 2025-12-31 | 23㎡ | 2층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-12-30 | 34㎡ | 22층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-12-23 | 34㎡ | 23층 | 1억 2,600만원 | - | 전세 |
| 2025-12-22 | 23㎡ | 22층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-22 | 34㎡ | 7층 | 1억 2,600만원 | - | 전세 |
| 2025-11-09 | 23㎡ | 9층 | 2,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-10-27 | 34㎡ | 23층 | 500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-10-15 | 34㎡ | 11층 | 1억 2,600만원 | - | 전세 |
| 2025-09-29 | 34㎡ | 23층 | 7,000만원 | 30만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
네오리더스사상 평당가는 얼마인가요?
네오리더스사상의 최근 3개월 평균 평당가는 1,279만 2,538원입니다. (최근 12개월 평균 1,332만 1,193원)
네오리더스사상 전세가율은 어떻게 되나요?
네오리더스사상의 전세가율은 약 93.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 2,433만 3,333원)을 평균 매매가(1억 3,250만원)로 나눈 값입니다.
네오리더스사상 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-30에 전용면적 34㎡(24층)가 1억 3,250만원에 거래되었습니다.
네오리더스사상은 언제 준공되었나요?
네오리더스사상은 2019년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.