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하단동에스케이뷰
부산광역시 사하구 하단동 1217-1 · 하신번영로 · 2004년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:10:59
단지 분석 요약
하단동에스케이뷰는 부산광역시 사하구 하단동에 위치한 2004년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,400만 3,734원으로, 12개월 평균(1,462만 192원) 대비 4.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 64.3%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 12건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,462만 192원
거래 77건
최근 3개월 평균 평당가
1,400만 3,734원
거래 12건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,455만 8,967원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 1,495만 3,473원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 1,431만 7,084원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 1,457만 5,530원 | 11건 |
| 2025년 11월 | 1,423만 7,031원 | 11건 |
| 2025년 12월 | 1,478만 5,091원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 1,535만 3,647원 | 10건 |
| 2026년 2월 | 1,425만 1,187원 | 9건 |
| 2026년 3월 | 1,604만 3,724원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 1,385만 8,631원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 1,367만 5,390원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 1,518만 7,354원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 60㎡ | 5층 | 2억 9,900만원 | 1,656만 4,519원 | 중개거래 |
| 2026-06-07 | 74㎡ | 16층 | 3억 1,000만원 | 1,381만 189원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 16층 | 3억원 | 1,167만 30원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 24층 | 2억 8,000만원 | 1,551만 1,924원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 60㎡ | 1층 | 2억 2,000만원 | 1,218만 7,941원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 60㎡ | 3층 | 2억 3,500만원 | 1,301만 8,937원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 25층 | 4억 1,000만원 | 1,598만 8,117원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 60㎡ | 24층 | 2억 7,500만원 | 1,523만 4,926원 | 중개거래 |
| 2026-04-26 | 60㎡ | 10층 | 2억 5,500만원 | 1,412만 6,931원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 1층 | 3억 4,300만원 | 1,337만 5,425원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 1층 | 3억 3,000만원 | 1,286만 8,485원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 13층 | 3억 5,100만원 | 1,368만 7,388원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 18층 | 4억 2,000만원 | 1,637만 8,071원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 60㎡ | 14층 | 3억 1,000만원 | 1,717만 3,916원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 8층 | 3억 5,000만원 | 1,364만 8,393원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 12층 | 3억 600만원 | 1,695만 2,317원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 60㎡ | 5층 | 2억 9,000만원 | 1,606만 5,922원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 60㎡ | 3층 | 2억 4,500만원 | 1,357만 2,934원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 60㎡ | 6층 | 2억 5,000만원 | 1,384만 9,933원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 24층 | 4억원 | 1,556만 40원 | 중개거래 |
| 2026-02-08 | 85㎡ | 10층 | 3억 3,000만원 | 1,283만 7,033원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 19층 | 3억 9,700만원 | 1,548만 1,177원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 60㎡ | 6층 | 2억 5,000만원 | 1,384만 9,933원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 85㎡ | 15층 | 3억 9,900만원 | 1,555만 9,168원 | 중개거래 |
| 2026-02-01 | 74㎡ | 25층 | 3억 1,500만원 | 1,403만 2,934원 | 중개거래 |
| 2026-02-01 | 60㎡ | 2층 | 2억 4,400만원 | 1,351만 7,534원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 20층 | 4억 3,400만원 | 1,692만 4,007원 | 중개거래 |
| 2026-01-25 | 60㎡ | 19층 | 3억 2,200만원 | 1,783만 8,713원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 60㎡ | 13층 | 3억 1,000만원 | 1,717만 3,916원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 124㎡ | 22층 | 5억 4,000만원 | 1,436만 9,369원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 60㎡ | 17층 | 2억 8,000만원 | 1,551만 1,924원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 60㎡ | 10층 | 2억 6,500만원 | 1,468만 929원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 85㎡ | 18층 | 3억 8,500만원 | 1,501만 3,232원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 85㎡ | 23층 | 3억 4,800만원 | 1,357만 402원 | 중개거래 |
| 2026-01-04 | 60㎡ | 9층 | 2억 6,000만원 | 1,440만 3,930원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 124㎡ | 10층 | 5억 2,800만원 | 1,405만 49원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 60㎡ | 24층 | 2억 7,500만원 | 1,523만 4,926원 | 중개거래 |
| 2025-12-25 | 60㎡ | 2층 | 2억 4,000만원 | 1,329만 5,935원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 74㎡ | 22층 | 3억 6,000만원 | 1,603만 7,639원 | 중개거래 |
| 2025-12-07 | 60㎡ | 24층 | 2억 7,500만원 | 1,523만 4,926원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 74㎡ | 17층 | 3억 1,700만원 | 1,412만 2,032원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 60㎡ | 9층 | 2억 6,800만원 | 1,484만 7,128원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 74㎡ | 7층 | 3억 3,400만원 | 1,487만 9,365원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 85㎡ | 25층 | 3억 3,000만원 | 1,286만 8,485원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 60㎡ | 1층 | 2억 7,250만원 | 1,509만 6,426원 | 중개거래 |
| 2025-11-16 | 74㎡ | 15층 | 3억 500만원 | 1,358만 7,444원 | 중개거래 |
| 2025-11-13 | 74㎡ | 17층 | 3억 1,000만원 | 1,381만 189원 | 중개거래 |
| 2025-11-10 | 85㎡ | 19층 | 3억 4,800만원 | 1,357만 402원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 8층 | 2억 4,000만원 | 1,329만 5,935원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 60㎡ | 4층 | 2억 8,000만원 | 1,551만 1,924원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
64.3%
평균 전세 보증금 1억 9,333만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 1,250만원 | 8건 |
| 2025년 8월 | 2억 2,158만 3,333원 | 9건 |
| 2025년 9월 | 2억 3,666만 6,667원 | 7건 |
| 2025년 10월 | 2억 1,900만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 1억 3,313만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 2억 4,416만 6,667원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 2억 6,000만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 2억 5,000만원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 2억 8,000만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 2억 3,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1억 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 2억 1,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 60㎡ | 4층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 60㎡ | 1층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 60㎡ | 11층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-04-05 | 60㎡ | 6층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 60㎡ | 18층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-11 | 60㎡ | 4층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 85㎡ | 14층 | 6,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 124㎡ | 22층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 74㎡ | 15층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 74㎡ | 16층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 74㎡ | 16층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-02-19 | 74㎡ | 16층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-12 | 74㎡ | 21층 | 3,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 85㎡ | 21층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 74㎡ | 25층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-22 | 74㎡ | 21층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 1층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 16층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-31 | 74㎡ | 1층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 21층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-12-23 | 85㎡ | 17층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-23 | 85㎡ | 17층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-09 | 60㎡ | 7층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-12-09 | 74㎡ | 9층 | 2억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-01 | 85㎡ | 23층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-01 | 85㎡ | 23층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-28 | 60㎡ | 16층 | 1억 3,313만원 | - | 전세 |
| 2025-11-27 | 74㎡ | 2층 | 4,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-11-27 | 60㎡ | 17층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-10-31 | 74㎡ | 24층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
하단동에스케이뷰 평당가는 얼마인가요?
하단동에스케이뷰의 최근 3개월 평균 평당가는 1,400만 3,734원입니다. (최근 12개월 평균 1,462만 192원)
하단동에스케이뷰 전세가율은 어떻게 되나요?
하단동에스케이뷰의 전세가율은 약 64.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 9,333만 3,333원)을 평균 매매가(3억 66만 6,667원)로 나눈 값입니다.
하단동에스케이뷰 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-08에 전용면적 60㎡(5층)가 2억 9,900만원에 거래되었습니다.
하단동에스케이뷰는 언제 준공되었나요?
하단동에스케이뷰는 2004년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.