부산광역시 사하구 > 하단동
가락타운3
부산광역시 사하구 하단동 1175 · 하신중앙로 · 1992년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:10:59
단지 분석 요약
가락타운3는 부산광역시 사하구 하단동에 위치한 1992년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 992만 8,628원으로, 12개월 평균(988만 9,199원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 76.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 17건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
988만 9,199원
거래 77건
최근 3개월 평균 평당가
992만 8,628원
거래 17건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 960만 1,859원 | 4건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 911만 9,775원 | 7건 |
| 2025년 10월 | 970만 1,249원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 989만 7,620원 | 10건 |
| 2025년 12월 | 862만 7,121원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 1,052만 371원 | 9건 |
| 2026년 2월 | 1,030만 9,805원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 1,088만 7,970원 | 9건 |
| 2026년 4월 | 1,047만 5,085원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 963만 6,433원 | 10건 |
| 2026년 6월 | 957만 1,835원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 85㎡ | 2층 | 2억 4,600만원 | 957만 1,835원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 85㎡ | 2층 | 2억 6,700만원 | 1,038만 8,943원 | 중개거래 |
| 2026-05-28 | 85㎡ | 15층 | 2억 4,500만원 | 953만 6,293원 | 중개거래 |
| 2026-05-24 | 85㎡ | 12층 | 2억 5,700만원 | 999만 9,844원 | 중개거래 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 12층 | 2억 5,500만원 | 992만 5,529원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 18층 | 2억 600만원 | 801만 8,270원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 8층 | 2억 7,500만원 | 1,070만 4,002원 | 중개거래 |
| 2026-05-05 | 85㎡ | 12층 | 2억 4,800만원 | 964만 9,655원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 85㎡ | 13층 | 2억 6,800만원 | 1,043만 1,536원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 85㎡ | 1층 | 2억원 | 778만 4,729원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 85㎡ | 7층 | 2억 5,500만원 | 992만 5,529원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 9층 | 3억 3,000만원 | 1,284만 267원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 16층 | 2억 4,500만원 | 953만 2,925원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 8층 | 2억 8,400만원 | 1,105만 4,315원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 3층 | 2억 5,000만원 | 973만 911원 | 직거래 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 12층 | 2억 3,800만원 | 926만 556원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 85㎡ | 3층 | 2억 6,800만원 | 1,043만 1,536원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 8층 | 3억 2,800만원 | 1,276만 6,955원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 85㎡ | 6층 | 2억 6,500만원 | 1,031만 1,123원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 3층 | 2억 4,000만원 | 933만 8,376원 | 직거래 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 7층 | 2억 5,700만원 | 999만 9,844원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 10층 | 2억 8,500만원 | 1,109만 3,238원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 2층 | 2억 3,000만원 | 894만 9,277원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 13층 | 2억 7,500만원 | 1,070만 4,002원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 6층 | 3억 2,000만원 | 1,245만 5,566원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 85㎡ | 12층 | 3억 1,800만원 | 1,237만 3,348원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 6층 | 2억 6,000만원 | 1,011만 6,574원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 21층 | 2억 9,000만원 | 1,128만 7,856원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 4층 | 2억 7,000만원 | 1,050만 9,384원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 14층 | 2억 4,250만원 | 943만 5,650원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 17층 | 2억 4,700만원 | 961만 745원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 6층 | 2억 8,000만원 | 1,089만 8,620원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 19층 | 2억 4,400만원 | 949만 4,015원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 85㎡ | 12층 | 3억 3,000만원 | 1,284만 4,802원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 24층 | 2억 8,000만원 | 1,089만 4,772원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 85㎡ | 2층 | 2억 3,500만원 | 914만 3,826원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 85㎡ | 5층 | 2억 6,700만원 | 1,039만 2,613원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 85㎡ | 10층 | 2억 5,000만원 | 973만 911원 | 직거래 |
| 2026-01-07 | 85㎡ | 10층 | 2억 6,000만원 | 1,011만 6,574원 | 직거래 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 10층 | 2억 8,200만원 | 1,097만 2,591원 | 중개거래 |
| 2026-01-01 | 85㎡ | 10층 | 2억 8,500만원 | 1,109만 3,238원 | 중개거래 |
| 2025-12-31 | 85㎡ | 1층 | 1억 9,000만원 | 739만 2,881원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 2층 | 2억원 | 778만 1,980원 | 중개거래 |
| 2025-12-24 | 85㎡ | 7층 | 2억 6,700만원 | 1,039만 2,613원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 85㎡ | 1층 | 2억 300만원 | 789만 8,709원 | 중개거래 |
| 2025-12-21 | 85㎡ | 1층 | 1억 9,700만원 | 766만 7,958원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 85㎡ | 15층 | 2억 2,600만원 | 879만 3,637원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 85㎡ | 2층 | 2억 800만원 | 809만 3,259원 | 중개거래 |
| 2025-12-04 | 85㎡ | 12층 | 2억 8,250만원 | 1,099만 5,929원 | 중개거래 |
| 2025-11-23 | 85㎡ | 3층 | 2억 2,700만원 | 883만 5,667원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
76.7%
평균 전세 보증금 1억 9,571만 4,286원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 9,166만 6,667원 | 9건 |
| 2025년 8월 | 1억 7,712만 5,000원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 1억 7,375만원 | 12건 |
| 2025년 10월 | 1억 8,562만 5,000원 | 9건 |
| 2025년 11월 | 1억 9,916만 6,667원 | 11건 |
| 2025년 12월 | 1억 9,500만원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 1억 9,857만 1,429원 | 12건 |
| 2026년 2월 | 1억 9,166만 6,667원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 2억 2,000만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 1억 7,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2억 200만원 | 7건 |
| 2026년 6월 | 1억 9,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 85㎡ | 1층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 15층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 10층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 15층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 15층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 15층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 85㎡ | 15층 | 3,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-02 | 85㎡ | 3층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 1층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 2층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 12층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 4층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-03-04 | 85㎡ | 5층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 85㎡ | 4층 | 9,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 11층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 85㎡ | 14층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 85㎡ | 15층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 6층 | 8,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 5층 | 1억원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 8층 | 2억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-04 | 85㎡ | 11층 | 3,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-02-03 | 85㎡ | 2층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 4층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 5층 | 5,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-15 | 85㎡ | 15층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-14 | 85㎡ | 10층 | 5,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-13 | 85㎡ | 11층 | 1억 6,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 8층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 3층 | 1억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-09 | 85㎡ | 19층 | 2억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
가락타운3 평당가는 얼마인가요?
가락타운3의 최근 3개월 평균 평당가는 992만 8,628원입니다. (최근 12개월 평균 988만 9,199원)
가락타운3 전세가율은 어떻게 되나요?
가락타운3의 전세가율은 약 76.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 9,571만 4,286원)을 평균 매매가(2억 5,511만 7,647원)로 나눈 값입니다.
가락타운3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-11에 전용면적 85㎡(2층)가 2억 4,600만원에 거래되었습니다.
가락타운3는 언제 준공되었나요?
가락타운3는 1992년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.