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가락타운1
부산광역시 사하구 하단동 1161-2 · 하신번영로 · 1992년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:10:59
단지 분석 요약
가락타운1는 부산광역시 사하구 하단동에 위치한 1992년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,127만 5,707원으로, 12개월 평균(1,133만 5,121원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 68.9%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 14건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,133만 5,121원
거래 46건
최근 3개월 평균 평당가
1,127만 5,707원
거래 14건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,128만 7,856원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 1,134만 6,242원 | 6건 |
| 2025년 9월 | 1,265만 184원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,110만 3,877원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 1,211만 2,692원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 1,112만 4,438원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 1,137만 569원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 1,106만 1,977원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 1,109만 3,238원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,141만 3,872원 | 8건 |
| 2026년 5월 | 1,105만 2,212원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 1,128만 7,856원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (46건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 85㎡ | 5층 | 2억 9,000만원 | 1,128만 7,856원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 9층 | 2억 8,000만원 | 1,089만 4,772원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 85㎡ | 2층 | 2억 4,500만원 | 953만 2,925원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 1층 | 2억 4,000만원 | 933만 8,376원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 15층 | 3억 3,000만원 | 1,284만 4,802원 | 중개거래 |
| 2026-05-10 | 85㎡ | 14층 | 3억 2,500만원 | 1,265만 184원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 14층 | 2억 8,300만원 | 1,101만 1,501원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 11층 | 3억 500만원 | 1,187만 1,711원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 85㎡ | 7층 | 3억 4,000만원 | 1,323만 4,039원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 14층 | 2억 9,000만원 | 1,128만 7,856원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 85㎡ | 2층 | 2억 6,000만원 | 1,012만 147원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 4층 | 3억 1,500만원 | 1,226만 948원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 1층 | 2억 6,800만원 | 1,043만 1,536원 | 직거래 |
| 2026-04-01 | 85㎡ | 14층 | 2억 8,500만원 | 1,109만 3,238원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 11층 | 2억 8,500만원 | 1,109만 3,238원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 4층 | 2억 7,000만원 | 1,050만 9,384원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 10층 | 3억 2,500만원 | 1,264만 5,717원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 1층 | 2억 6,500만원 | 1,031만 4,765원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 3층 | 2억 7,700만원 | 1,077만 8,042원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 85㎡ | 6층 | 3억 250만원 | 1,177만 4,402원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 6층 | 3억 800만원 | 1,198만 8,482원 | 직거래 |
| 2026-01-09 | 85㎡ | 4층 | 2억 7,300만원 | 1,062만 6,155원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 85㎡ | 11층 | 2억 8,500만원 | 1,109만 3,238원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 85㎡ | 12층 | 2억 9,000만원 | 1,128만 3,871원 | 직거래 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 15층 | 2억 9,000만원 | 1,128만 7,856원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 | 972만 7,475원 | 직거래 |
| 2025-12-16 | 85㎡ | 15층 | 3억 1,500만원 | 1,226만 948원 | 중개거래 |
| 2025-12-08 | 85㎡ | 6층 | 2억 8,000만원 | 1,089만 8,620원 | 중개거래 |
| 2025-12-07 | 85㎡ | 8층 | 2억 9,000만원 | 1,128만 7,856원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 12층 | 2억 8,300만원 | 1,101만 5,391원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 10층 | 3억 3,000만원 | 1,284만 267원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 85㎡ | 19층 | 3억 3,700만원 | 1,311만 2,636원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 20층 | 2억 9,500만원 | 1,148만 2,475원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 85㎡ | 10층 | 2억 7,500만원 | 1,070만 222원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 85㎡ | 6층 | 3억 1,000만원 | 1,206만 2,069원 | 직거래 |
| 2025-10-23 | 85㎡ | 12층 | 2억 9,800만원 | 1,159만 9,246원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 2층 | 2억 6,500만원 | 1,031만 4,765원 | 중개거래 |
| 2025-10-03 | 73㎡ | 8층 | 2억 4,000만원 | 1,084만 3,083원 | 중개거래 |
| 2025-09-04 | 85㎡ | 17층 | 3억 2,500만원 | 1,265만 184원 | 중개거래 |
| 2025-08-22 | 85㎡ | 2층 | 2억 7,800만원 | 1,082만 773원 | 중개거래 |
| 2025-08-13 | 85㎡ | 4층 | 2억 7,700만원 | 1,078만 1,849원 | 중개거래 |
| 2025-08-04 | 85㎡ | 10층 | 3억 400만원 | 1,183만 2,787원 | 중개거래 |
| 2025-08-04 | 85㎡ | 14층 | 3억원 | 1,167만 7,093원 | 직거래 |
| 2025-08-02 | 85㎡ | 20층 | 3억 500만원 | 1,187만 1,711원 | 중개거래 |
| 2025-08-02 | 85㎡ | 14층 | 2억 8,500만원 | 1,109만 3,238원 | 중개거래 |
| 2025-07-22 | 85㎡ | 8층 | 2억 9,000만원 | 1,128만 7,856원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
68.9%
평균 전세 보증금 1억 9,958만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 8,000만원 | 6건 |
| 2025년 8월 | 1억 8,670만원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 1억 8,000만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 1억 9,250만원 | 11건 |
| 2025년 11월 | 1억 9,000만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 1억 6,666만 6,667원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 1억 9,750만원 | 9건 |
| 2026년 2월 | 2억원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 1억 9,000만원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 2억 166만 6,667원 | 8건 |
| 2026년 5월 | 1억 9,888만 8,889원 | 10건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 85㎡ | 4층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 85㎡ | 5층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 9층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 7층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 7층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 3층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 4층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 5층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 5층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 14층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 14층 | 1억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 5층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 10층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 17층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 20층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-12 | 85㎡ | 14층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-12 | 85㎡ | 14층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 14층 | 1억원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 17층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 1층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 73㎡ | 9층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-17 | 85㎡ | 13층 | 2,000만원 | 73만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 8층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 4층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 85㎡ | 2층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-03-12 | 85㎡ | 11층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 12층 | 1억원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 2층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-02-12 | 85㎡ | 5층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-02-04 | 85㎡ | 1층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
가락타운1 평당가는 얼마인가요?
가락타운1의 최근 3개월 평균 평당가는 1,127만 5,707원입니다. (최근 12개월 평균 1,133만 5,121원)
가락타운1 전세가율은 어떻게 되나요?
가락타운1의 전세가율은 약 68.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 9,958만 3,333원)을 평균 매매가(2억 8,971만 4,286원)로 나눈 값입니다.
가락타운1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-02에 전용면적 85㎡(5층)가 2억 9,000만원에 거래되었습니다.
가락타운1는 언제 준공되었나요?
가락타운1는 1992년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.