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해운대비스타동원
부산광역시 해운대구 우동 1549 · 해운대로 · 2019년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:10:19
단지 분석 요약
해운대비스타동원은 부산광역시 해운대구 우동에 위치한 2019년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,947만 9,529원으로, 12개월 평균(3,638만 3,178원) 대비 8.5% 상승했습니다. 전세가율은 약 46.9%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,638만 3,178원
거래 33건
최근 3개월 평균 평당가
3,947만 9,529원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3,482만 9,579원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 3,469만 3,236원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 3,510만 7,794원 | 7건 |
| 2025년 10월 | 3,682만 7,014원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 3,730만 3,319원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 3,844만 8,477원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 3,350만 6,589원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 3,918만 8,311원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 3,658만 342원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 3,947만 9,529원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (33건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 85㎡ | 36층 | 10억 1,450만원 | 3,947만 9,529원 | 중개거래 |
| 2026-03-22 | 85㎡ | 8층 | 9억 4,000만원 | 3,658만 342원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 38층 | 10억 700만원 | 3,918만 8,311원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 8층 | 8억 6,100만원 | 3,350만 6,589원 | 중개거래 |
| 2025-12-21 | 85㎡ | 33층 | 9억 8,900만원 | 3,848만 7,190원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 85㎡ | 38층 | 10억 3,000만원 | 4,008만 2,716원 | 중개거래 |
| 2025-12-08 | 85㎡ | 9층 | 9억 4,500만원 | 3,677만 5,525원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 85㎡ | 27층 | 9억원 | 3,502만 4,309원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 85㎡ | 44층 | 10억원 | 3,891만 5,899원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 85㎡ | 40층 | 9억 9,000만원 | 3,852만 6,740원 | 중개거래 |
| 2025-11-16 | 85㎡ | 16층 | 9억 4,000만원 | 3,658만 342원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 31층 | 9억 2,000만원 | 3,580만 2,037원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 85㎡ | 44층 | 9억 8,000만원 | 3,813만 6,953원 | 중개거래 |
| 2025-11-02 | 85㎡ | 33층 | 9억 8,000만원 | 3,813만 6,953원 | 중개거래 |
| 2025-10-26 | 85㎡ | 29층 | 9억 8,300만원 | 3,825만 3,698원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 43층 | 9억 7,000만원 | 3,774만 7,800원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 43층 | 9억 4,500만원 | 3,677만 5,525원 | 중개거래 |
| 2025-10-19 | 85㎡ | 9층 | 8억 9,000만원 | 3,463만 4,580원 | 중개거래 |
| 2025-10-12 | 85㎡ | 11층 | 8억 9,000만원 | 3,463만 4,580원 | 중개거래 |
| 2025-10-12 | 85㎡ | 44층 | 10억원 | 3,891만 5,899원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 85㎡ | 12층 | 8억 6,000만원 | 3,346만 7,673원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 85㎡ | 35층 | 9억 3,500만원 | 3,638만 5,766원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 85㎡ | 38층 | 9억 6,000만원 | 3,735만 8,648원 | 중개거래 |
| 2025-09-21 | 105㎡ | 12층 | 11억원 | 3,471만 5,416원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 85㎡ | 15층 | 8억 8,300만원 | 3,436만 2,173원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 85㎡ | 18층 | 8억 7,500만원 | 3,405만 1,412원 | 중개거래 |
| 2025-09-02 | 85㎡ | 35층 | 9억 1,000만원 | 3,541만 3,468원 | 중개거래 |
| 2025-08-19 | 85㎡ | 22층 | 9억원 | 3,502만 3,732원 | 중개거래 |
| 2025-08-16 | 85㎡ | 13층 | 8억 8,300만원 | 3,436만 2,739원 | 중개거래 |
| 2025-07-26 | 85㎡ | 34층 | 9억 4,000만원 | 3,658만 342원 | 중개거래 |
| 2025-07-16 | 85㎡ | 11층 | 8억 1,000만원 | 3,152만 1,878원 | 중개거래 |
| 2025-07-06 | 85㎡ | 44층 | 9억 5,000만원 | 3,697만 104원 | 중개거래 |
| 2025-07-01 | 85㎡ | 36층 | 8억 8,000만원 | 3,424만 5,991원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
46.9%
평균 전세 보증금 4억 7,577만 7,778원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4억 5,000만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 5억원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 4억 2,937만 5,000원 | 8건 |
| 2025년 10월 | 4억 1,900만원 | 8건 |
| 2025년 11월 | 4억 3,012만 5,000원 | 12건 |
| 2025년 12월 | 4억 8,668만 7,500원 | 11건 |
| 2026년 1월 | 5억 2,869만 8,889원 | 15건 |
| 2026년 2월 | 4억 8,800만원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 4억 8,500만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 4억 7,500만원 | 12건 |
| 2026년 5월 | 4억 9,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 4억 6,733만 3,333원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 85㎡ | 18층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 85㎡ | 12층 | 4억 4,100만원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 85㎡ | 12층 | 4억 4,100만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 23층 | 4억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 36층 | 4억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 105㎡ | 22층 | 1억원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 105㎡ | 22층 | 1억원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 38층 | 100만원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 13층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 42층 | 5,000만원 | 225만원 | 월세 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 30층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-14 | 85㎡ | 37층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-13 | 85㎡ | 13층 | 3,000만원 | 190만원 | 월세 |
| 2026-04-13 | 85㎡ | 14층 | 1억 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 105㎡ | 20층 | 2억원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 8층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 40층 | 6,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 44층 | 5억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-26 | 85㎡ | 8층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 13층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 42층 | 1억원 | 175만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 17층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 43층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 42층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 40층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 7층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 85㎡ | 14층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 27층 | 3억원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 33층 | 4억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 105㎡ | 8층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
해운대비스타동원 평당가는 얼마인가요?
해운대비스타동원의 최근 3개월 평균 평당가는 3,947만 9,529원입니다. (최근 12개월 평균 3,638만 3,178원)
해운대비스타동원 전세가율은 어떻게 되나요?
해운대비스타동원의 전세가율은 약 46.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 7,577만 7,778원)을 평균 매매가(10억 1,450만원)로 나눈 값입니다.
해운대비스타동원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-05에 전용면적 85㎡(36층)가 10억 1,450만원에 거래되었습니다.
해운대비스타동원은 언제 준공되었나요?
해운대비스타동원은 2019년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.