광주광역시 광산구 > 흑석동
수완이지더원
광주광역시 광산구 흑석동 524 · 풍영로101번길 · 2012년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:12:07
단지 분석 요약
수완이지더원은 광주광역시 광산구 흑석동에 위치한 2012년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,721만 5,404원으로, 12개월 평균(1,727만 1,695원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 81.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 9건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,727만 1,695원
거래 44건
최근 3개월 평균 평당가
1,721만 5,404원
거래 9건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,707만 805원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 1,767만 9,105원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 1,746만 405원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 1,482만 633원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,725만 5,186원 | 8건 |
| 2025년 12월 | 1,816만 34원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,724만 3,570원 | 9건 |
| 2026년 2월 | 1,921만 950원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,599만 554원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1,658만 8,085원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 1,752만 3,249원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 1,849만 3,300원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (44건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 60㎡ | 11층 | 3억 3,500만원 | 1,849만 3,300원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 6층 | 4억 2,300만원 | 1,649만 7,704원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 17층 | 3억 3,000만원 | 1,821만 7,280원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 5층 | 3억 3,000만원 | 1,821만 7,280원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 6층 | 4억 4,000만원 | 1,716만 732원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 60㎡ | 9층 | 3억 3,700만원 | 1,860만 3,708원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 12층 | 3억 4,300만원 | 1,893만 4,931원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 5층 | 3억원 | 1,170만 499원 | 직거래 |
| 2026-04-09 | 60㎡ | 2층 | 3억 1,000만원 | 1,711만 3,203원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 4층 | 4억원 | 1,560만 408원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 13층 | 4억 2,000만원 | 1,638만 699원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 60㎡ | 14층 | 3억 4,800만원 | 1,921만 950원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 60㎡ | 15층 | 3억 5,500만원 | 1,959만 7,377원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 85㎡ | 2층 | 3억 9,500만원 | 1,540만 5,658원 | 중개거래 |
| 2026-01-25 | 85㎡ | 9층 | 4억 1,500만원 | 1,618만 5,691원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 60㎡ | 18층 | 3억 6,000만원 | 1,987만 3,397원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 3층 | 4억 500만원 | 1,579만 5,674원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 85㎡ | 3층 | 4억 1,300만원 | 1,610만 7,688원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 60㎡ | 6층 | 3억 3,500만원 | 1,849만 3,300원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 85㎡ | 1층 | 3억 9,500만원 | 1,540만 5,658원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 60㎡ | 3층 | 3억 3,200만원 | 1,832만 7,688원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 85㎡ | 9층 | 4억 5,000만원 | 1,755만 749원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 60㎡ | 12층 | 3억 4,000만원 | 1,876만 9,319원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 85㎡ | 4층 | 4억 800만원 | 1,591만 2,679원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 85㎡ | 11층 | 4억 2,500만원 | 1,657만 5,707원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 60㎡ | 5층 | 3억 500만원 | 1,683만 7,183원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 85㎡ | 8층 | 4억 6,500만원 | 1,813만 5,774원 | 중개거래 |
| 2025-11-13 | 60㎡ | 17층 | 3억 4,300만원 | 1,893만 4,931원 | 직거래 |
| 2025-11-10 | 85㎡ | 1층 | 3억 9,000만원 | 1,521만 649원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 17층 | 3억 3,500만원 | 1,849만 3,300원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 60㎡ | 13층 | 3억 2,500만원 | 1,794만 1,261원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 2층 | 3억 8,000만원 | 1,482만 633원 | 중개거래 |
| 2025-09-28 | 60㎡ | 4층 | 3억 3,500만원 | 1,849만 3,300원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 60㎡ | 18층 | 3억 4,800만원 | 1,921만 950원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 85㎡ | 1층 | 3억 9,900만원 | 1,556만 1,664원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 85㎡ | 13층 | 4억 2,500만원 | 1,657만 5,707원 | 중개거래 |
| 2025-08-25 | 60㎡ | 6층 | 3억 2,450만원 | 1,791만 3,659원 | 중개거래 |
| 2025-08-24 | 85㎡ | 14층 | 4억 1,950만원 | 1,636만 1,198원 | 중개거래 |
| 2025-08-23 | 60㎡ | 5층 | 3억 4,800만원 | 1,921만 950원 | 중개거래 |
| 2025-08-18 | 60㎡ | 6층 | 3억 3,000만원 | 1,821만 7,280원 | 중개거래 |
| 2025-08-12 | 85㎡ | 7층 | 4억 2,800만원 | 1,669만 2,437원 | 중개거래 |
| 2025-07-13 | 60㎡ | 4층 | 3억 3,000만원 | 1,821만 7,280원 | 중개거래 |
| 2025-07-12 | 85㎡ | 11층 | 4억 2,300만원 | 1,649만 7,704원 | 중개거래 |
| 2025-07-09 | 85㎡ | 15층 | 4억 2,300만원 | 1,649만 7,432원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
81.5%
평균 전세 보증금 2억 8,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | 2억 3,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 2억 9,500만원 | 4건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2억 6,000만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2억 6,000만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 3억 500만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 2억 8,500만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 85㎡ | 2층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 3층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 60㎡ | 15층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 4층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-10 | 60㎡ | 2층 | 4,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-03-08 | 60㎡ | 11층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-27 | 60㎡ | 3층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 60㎡ | 5층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-23 | 60㎡ | 10층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 60㎡ | 8층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-05 | 85㎡ | 14층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-23 | 85㎡ | 11층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-10-21 | 60㎡ | 6층 | 6,500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-10-11 | 60㎡ | 4층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-10-02 | 85㎡ | 1층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-07 | 60㎡ | 14층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-15 | 60㎡ | 1층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-07-25 | 60㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
수완이지더원 평당가는 얼마인가요?
수완이지더원의 최근 3개월 평균 평당가는 1,721만 5,404원입니다. (최근 12개월 평균 1,727만 1,695원)
수완이지더원 전세가율은 어떻게 되나요?
수완이지더원의 전세가율은 약 81.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 8,500만원)을 평균 매매가(3억 4,977만 7,778원)로 나눈 값입니다.
수완이지더원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-09에 전용면적 60㎡(11층)가 3억 3,500만원에 거래되었습니다.
수완이지더원은 언제 준공되었나요?
수완이지더원은 2012년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.