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신창부영
광주광역시 광산구 신창동 1187 · 장신로265번길 · 2005년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:12:07
단지 분석 요약
신창부영은 광주광역시 광산구 신창동에 위치한 2005년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 905만 8,081원으로, 12개월 평균(936만 10원) 대비 3.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 74.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
936만 10원
거래 28건
최근 3개월 평균 평당가
905만 8,081원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 998만 1,070원 | 6건 |
| 2025년 8월 | 938만 3,246원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 959만 1,185원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 922만 7,291원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 894만 1,375원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 916만 2,310원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 909만 7,330원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 904만 5,345원 | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 905만 8,081원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (28건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 85㎡ | 8층 | 2억 1,598만원 | 842만 748원 | 직거래 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 1층 | 2억 1,100만원 | 822만 6,585원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 11층 | 2억 7,000만원 | 1,052만 6,910원 | 중개거래 |
| 2026-03-29 | 85㎡ | 7층 | 2억 3,600만원 | 920만 1,299원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 2층 | 2억 3,000만원 | 896만 7,368원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 13층 | 2억 3,000만원 | 896만 7,368원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 4층 | 2억 4,000만원 | 935만 7,253원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 1층 | 2억 1,400만원 | 834만 3,551원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 85㎡ | 14층 | 2억 4,600만원 | 959만 1,185원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 85㎡ | 7층 | 2억 3,500만원 | 916만 2,310원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 85㎡ | 2층 | 2억 700만원 | 807만 631원 | 중개거래 |
| 2025-11-09 | 85㎡ | 9층 | 2억 3,300만원 | 908만 4,333원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 10층 | 2억 4,800만원 | 966만 9,162원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 85㎡ | 10층 | 2억 4,500만원 | 955만 2,196원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 85㎡ | 2층 | 2억 2,000만원 | 857만 7,482원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 85㎡ | 13층 | 2억 4,500만원 | 955만 2,196원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 85㎡ | 7층 | 2억 7,300만원 | 1,064만 3,876원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 85㎡ | 1층 | 2억 2,350만원 | 871만 3,942원 | 직거래 |
| 2025-09-09 | 85㎡ | 7층 | 2억 4,150만원 | 941만 5,736원 | 중개거래 |
| 2025-08-29 | 85㎡ | 7층 | 2억 4,300만원 | 947만 4,219원 | 중개거래 |
| 2025-08-14 | 85㎡ | 11층 | 2억 4,300만원 | 947만 4,219원 | 중개거래 |
| 2025-08-01 | 85㎡ | 12층 | 2억 3,600만원 | 920만 1,299원 | 중개거래 |
| 2025-07-25 | 85㎡ | 7층 | 2억 3,700만원 | 924만 288원 | 중개거래 |
| 2025-07-21 | 85㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | 974만 7,139원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 85㎡ | 6층 | 2억 3,800만원 | 927만 9,276원 | 중개거래 |
| 2025-07-11 | 85㎡ | 7층 | 2억 6,800만원 | 1,044만 8,933원 | 중개거래 |
| 2025-07-04 | 85㎡ | 6층 | 2억 6,300만원 | 1,025만 3,990원 | 중개거래 |
| 2025-07-01 | 85㎡ | 12층 | 2억 8,000만원 | 1,091만 6,795원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
74.6%
평균 전세 보증금 1억 7,325만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 2억 4,000만원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1억 9,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2억원 | 3건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1억 6,600만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1억 9,500만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 85㎡ | 7층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 6층 | 1억 8,900만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 1층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 4층 | 1억 8,900만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 7층 | 4,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 5층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-02-03 | 85㎡ | 11층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-12-21 | 85㎡ | 3층 | 3,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-11-19 | 85㎡ | 6층 | 3,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-09-12 | 85㎡ | 4층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-25 | 85㎡ | 8층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
신창부영 평당가는 얼마인가요?
신창부영의 최근 3개월 평균 평당가는 905만 8,081원입니다. (최근 12개월 평균 936만 10원)
신창부영 전세가율은 어떻게 되나요?
신창부영의 전세가율은 약 74.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 7,325만원)을 평균 매매가(2억 3,232만 6,667원)로 나눈 값입니다.
신창부영 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-29에 전용면적 85㎡(8층)가 2억 1,598만원에 거래되었습니다.
신창부영은 언제 준공되었나요?
신창부영은 2005년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.