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신창2차부영
광주광역시 광산구 신창동 1270 · 신창로71번길 · 2005년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:19:12
단지 분석 요약
신창2차부영은 광주광역시 광산구 신창동에 위치한 2005년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,024만 8,792원으로, 12개월 평균(1,002만 7,021원) 대비 2.2% 상승했습니다. 전세가율은 약 78.1%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 15건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,002만 7,021원
거래 56건
최근 3개월 평균 평당가
1,024만 8,792원
거래 15건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 998만 1,070원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 1,023만 4,496원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 962만 6,924원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 948만 7,215원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 1,027만 3,484원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1,026만 488원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 957만 8,188원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 1,007만 187원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 1,018만 9,937원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 1,035만 7,959원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 1,062만 4,381원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 995만 1,829원 | 6건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 85㎡ | 1층 | 2억 1,850만원 | 851만 8,999원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 85㎡ | 18층 | 2억 6,200만원 | 1,021만 5,001원 | 중개거래 |
| 2026-06-05 | 85㎡ | 10층 | 2억 5,000만원 | 974만 7,139원 | 중개거래 |
| 2026-06-05 | 85㎡ | 5층 | 2억 7,500만원 | 1,072만 1,853원 | 중개거래 |
| 2026-06-02 | 85㎡ | 17층 | 2억 4,800만원 | 966만 9,162원 | 중개거래 |
| 2026-06-02 | 85㎡ | 10층 | 2억 7,800만원 | 1,083만 8,818원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 85㎡ | 2층 | 2억 6,000만원 | 1,013만 7,024원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 2층 | 3억원 | 1,169만 6,567원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 15층 | 2억 5,750만원 | 1,003만 9,553원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 10층 | 2억 9,500만원 | 1,150만 1,624원 | 중개거래 |
| 2026-04-12 | 85㎡ | 4층 | 2억 8,100만원 | 1,095만 5,784원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 2층 | 2억 4,500만원 | 955만 2,196원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 11층 | 2억 9,400만원 | 1,146만 2,635원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 12층 | 2억 5,500만원 | 994만 2,082원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 85㎡ | 1층 | 2억 2,400만원 | 873만 3,436원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 17층 | 2억 7,500만원 | 1,072만 1,853원 | 중개거래 |
| 2026-03-22 | 85㎡ | 17층 | 2억 5,400만원 | 990만 3,093원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 11층 | 2억 7,900만원 | 1,087만 7,807원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 85㎡ | 15층 | 2억 5,850만원 | 1,007만 8,541원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 18층 | 2억 5,500만원 | 994만 2,082원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 5층 | 2억 5,300만원 | 986만 4,104원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 11층 | 2억 5,500만원 | 994만 2,082원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 3층 | 2억 3,900만원 | 931만 8,265원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 8층 | 2억 7,400만원 | 1,068만 2,864원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 16층 | 2억 5,000만원 | 974만 7,139원 | 직거래 |
| 2026-02-10 | 85㎡ | 18층 | 2억 8,000만원 | 1,091만 6,795원 | 중개거래 |
| 2026-02-08 | 85㎡ | 17층 | 2억 5,400만원 | 990만 3,093원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 6층 | 2억 4,800만원 | 966만 9,162원 | 중개거래 |
| 2026-02-01 | 85㎡ | 7층 | 2억 6,300만원 | 1,025만 3,990원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 85㎡ | 2층 | 2억 3,000만원 | 896만 7,368원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 9층 | 2억 5,700만원 | 1,002만 59원 | 중개거래 |
| 2026-01-15 | 85㎡ | 18층 | 2억 5,000만원 | 974만 7,139원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 9층 | 2억 6,500만원 | 1,033만 1,967원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 85㎡ | 20층 | 2억 5,800만원 | 1,005만 9,047원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 85㎡ | 8층 | 2억 6,000만원 | 1,013만 7,024원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 85㎡ | 19층 | 2억 5,600만원 | 998만 1,070원 | 중개거래 |
| 2025-12-04 | 85㎡ | 6층 | 2억 7,500만원 | 1,072만 1,853원 | 중개거래 |
| 2025-12-01 | 85㎡ | 22층 | 2억 6,500만원 | 1,033만 1,967원 | 중개거래 |
| 2025-11-04 | 85㎡ | 5층 | 2억 7,000만원 | 1,052만 6,910원 | 직거래 |
| 2025-11-04 | 85㎡ | 18층 | 2억 5,700만원 | 1,002만 59원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 4층 | 2억 2,000만원 | 857만 7,482원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 18층 | 2억 6,500만원 | 1,033만 1,967원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 3층 | 2억 4,000만원 | 935만 7,253원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 85㎡ | 18층 | 2억 6,800만원 | 1,044만 8,933원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 85㎡ | 1층 | 2억 3,700만원 | 924만 288원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 85㎡ | 1층 | 2억 3,000만원 | 896만 7,368원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 85㎡ | 6층 | 2억 5,000만원 | 974만 7,139원 | 중개거래 |
| 2025-09-21 | 85㎡ | 7층 | 2억 4,000만원 | 935만 7,253원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 11층 | 2억 5,200만원 | 982만 5,116원 | 중개거래 |
| 2025-09-09 | 85㎡ | 10층 | 2억 4,000만원 | 935만 7,253원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
78.1%
평균 전세 보증금 2억 535만 7,143원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 3,000만원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 2억 2,000만원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 2억 2,500만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2억 2,000만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 2억 1,600만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 2억 2,450만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2억 2,860만원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 2억 2,333만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 3월 | - | 4건 |
| 2026년 4월 | 2억 1,233만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 2억 383만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 1억 8,900만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 85㎡ | 10층 | 1억 8,900만원 | - | 전세 |
| 2026-05-22 | 85㎡ | 1층 | 2,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-05-18 | 85㎡ | 2층 | 2억 1,200만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 12층 | 1억 9,950만원 | - | 전세 |
| 2026-05-10 | 85㎡ | 4층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 85㎡ | 11층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 5층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 9층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 10층 | 1억 9,700만원 | - | 전세 |
| 2026-03-10 | 85㎡ | 15층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 85㎡ | 6층 | 1억 2,957만원 | 13만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 17층 | 3,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 6층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-02-22 | 85㎡ | 10층 | 2억 1,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-02-22 | 85㎡ | 10층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 8층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 15층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 15층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 9층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-07 | 85㎡ | 12층 | 2억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-07 | 85㎡ | 20층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-01 | 85㎡ | 19층 | 2억 2,800만원 | - | 전세 |
| 2026-01-01 | 85㎡ | 19층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-01 | 85㎡ | 8층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-01 | 85㎡ | 15층 | 2억 2,900만원 | - | 전세 |
| 2025-11-21 | 85㎡ | 14층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-18 | 85㎡ | 19층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 18층 | 1억 9,800만원 | - | 전세 |
| 2025-10-28 | 85㎡ | 11층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 14층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
신창2차부영 평당가는 얼마인가요?
신창2차부영의 최근 3개월 평균 평당가는 1,024만 8,792원입니다. (최근 12개월 평균 1,002만 7,021원)
신창2차부영 전세가율은 어떻게 되나요?
신창2차부영의 전세가율은 약 78.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 535만 7,143원)을 평균 매매가(2억 6,286만 6,667원)로 나눈 값입니다.
신창2차부영 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-09에 전용면적 85㎡(1층)가 2억 1,850만원에 거래되었습니다.
신창2차부영은 언제 준공되었나요?
신창2차부영은 2005년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.