전남광주통합특별시 광산구 > 도천동
중흥2차
전남광주통합특별시 광산구 도천동 628-1 · 비아로62번길 · 1995년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:06:47
단지 분석 요약
중흥2차는 전남광주통합특별시 광산구 도천동에 위치한 1995년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 526만 9,010원으로, 12개월 평균(499만 446원) 대비 5.6% 상승했습니다. 전세가율은 약 73.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
499만 446원
거래 28건
최근 3개월 평균 평당가
526만 9,010원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 499만 7,031원 | 3건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 464만 6,686원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 470만 2,003원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 520만 5,394원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 463만 7,466원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 562만 3,965원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 464만 1,154원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 479만 8,809원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 486만 7,956원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 540만 2,694원 | 3건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (28건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 60㎡ | 6층 | 1억 1,800만원 | 652만 7,487원 | 중개거래 |
| 2026-07-13 | 60㎡ | 12층 | 8,200만원 | 453만 6,050원 | 중개거래 |
| 2026-07-01 | 60㎡ | 14층 | 9,300만원 | 514만 4,545원 | 중개거래 |
| 2026-06-15 | 60㎡ | 8층 | 8,800만원 | 486만 7,956원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 60㎡ | 2층 | 9,000만원 | 497만 8,592원 | 중개거래 |
| 2026-05-17 | 60㎡ | 3층 | 8,350만원 | 461만 9,027원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 60㎡ | 4층 | 9,400만원 | 519만 9,863원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 60㎡ | 2층 | 8,350만원 | 461만 9,027원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 60㎡ | 10층 | 6,500만원 | 359만 5,650원 | 직거래 |
| 2026-04-02 | 60㎡ | 7층 | 9,000만원 | 497만 8,592원 | 직거래 |
| 2026-04-01 | 60㎡ | 2층 | 8,700만원 | 481만 2,639원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 60㎡ | 5층 | 1억 400만원 | 575만 3,039원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 60㎡ | 1층 | 7,900만원 | 437만 97원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 11층 | 1억 2,200만원 | 674만 8,758원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 60㎡ | 6층 | 8,200만원 | 453만 6,050원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 60㎡ | 8층 | 8,750만원 | 484만 298원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 60㎡ | 13층 | 8,200만원 | 453만 6,050원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 60㎡ | 14층 | 1억원 | 553만 1,769원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 60㎡ | 11층 | 8,300만원 | 459만 1,368원 | 중개거래 |
| 2026-01-18 | 60㎡ | 9층 | 9,600만원 | 531만 498원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 60㎡ | 14층 | 9,800만원 | 542만 1,133원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 60㎡ | 14층 | 9,350만원 | 517만 2,204원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 60㎡ | 8층 | 8,200만원 | 453만 6,050원 | 중개거래 |
| 2025-12-01 | 60㎡ | 11층 | 8,800만원 | 486만 7,956원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 15층 | 8,400만원 | 464만 6,686원 | 직거래 |
| 2025-09-18 | 60㎡ | 14층 | 9,100만원 | 503만 3,910원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 60㎡ | 13층 | 9,500만원 | 525만 5,180원 | 중개거래 |
| 2025-09-01 | 60㎡ | 4층 | 8,500만원 | 470만 2,003원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
73.5%
평균 전세 보증금 7,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | 6,500만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | 8,000만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | - | 2건 |
| 2026년 2월 | 7,870만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | - | 4건 |
| 2026년 4월 | - | 5건 |
| 2026년 5월 | - | 4건 |
| 2026년 6월 | 7,000만원 | 3건 |
| 2026년 7월 | - | 2건 |
| 2026년 8월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 60㎡ | 5층 | 2,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-07-17 | 60㎡ | 15층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-07-16 | 60㎡ | 14층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-19 | 60㎡ | 10층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-13 | 60㎡ | 5층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-11 | 60㎡ | 5층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 60㎡ | 1층 | 3,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 60㎡ | 11층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 3층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 3층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 60㎡ | 13층 | 300만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-26 | 60㎡ | 8층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-26 | 60㎡ | 10층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-26 | 60㎡ | 10층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 5층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 60㎡ | 14층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 60㎡ | 5층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-22 | 60㎡ | 7층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 5층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 60㎡ | 8층 | 7,870만원 | - | 전세 |
| 2026-02-19 | 60㎡ | 3층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-05 | 60㎡ | 5층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-28 | 60㎡ | 4층 | 5,500만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-01-14 | 60㎡ | 15층 | 500만원 | 43만원 | 월세 |
| 2025-12-20 | 60㎡ | 3층 | 5,000만원 | 23만원 | 월세 |
| 2025-12-15 | 60㎡ | 12층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 60㎡ | 11층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-12-06 | 60㎡ | 3층 | 100만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-11-25 | 60㎡ | 6층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-11-10 | 60㎡ | 11층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
중흥2차 평당가는 얼마인가요?
중흥2차의 최근 3개월 평균 평당가는 526만 9,010원입니다. (최근 12개월 평균 499만 446원)
중흥2차 전세가율은 어떻게 되나요?
중흥2차의 전세가율은 약 73.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(7,000만원)을 평균 매매가(9,525만원)로 나눈 값입니다.
중흥2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-24에 전용면적 60㎡(6층)가 1억 1,800만원에 거래되었습니다.
중흥2차는 언제 준공되었나요?
중흥2차는 1995년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.