중흥2차

전남광주통합특별시 광산구 도천동 628-1 · 비아로62번길 · 1995년 준공

업데이트: 2026. 9. 28. PM 5:05:22

단지 분석 요약

중흥2차는 전남광주통합특별시 광산구 도천동에 위치한 1995년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 503만 7,861원으로, 12개월 평균(495만 8,563원) 대비 1.6% 상승했습니다. 전세가율은 약 80.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.

최근 12개월 평균 평당가

495만 8,563원

거래 29건

최근 3개월 평균 평당가

503만 7,861원

거래 7건

중흥2차를 거래하면 얼마가 들까

가장 최근 실거래가 8,650만원 (전용 59.76㎡)를 그대로 넣어 바로 계산해볼 수 있습니다.

취득세살 때 내는 세금 양도소득세팔 때 내는 세금 재산세·종부세매년 내는 세금 중개수수료거래할 때 드는 비용

재산세·종합부동산세는 실거래가가 아니라 공시가격 기준이라 금액이 자동으로 채워지지 않습니다.

월별 평균 평당가 추이 (12개월)

월	평균 평당가	거래건수
2025년 10월	-	0건
2025년 11월	464만 6,686원	1건
2025년 12월	470만 2,003원	2건
2026년 1월	520만 5,394원	5건
2026년 2월	463만 7,466원	3건
2026년 3월	562만 3,965원	3건
2026년 4월	464만 1,154원	5건
2026년 5월	479만 8,809원	2건
2026년 6월	486만 7,956원	1건
2026년 7월	540만 2,694원	3건
2026년 8월	475만 7,321원	3건
2026년 9월	478만 4,980원	1건

최근 실거래 내역 (29건)

계약일	전용면적	층	거래금액	평당가	거래유형
2026-09-11	59.76㎡	1층	8,650만원	478만 4,980원	중개거래
2026-08-31	59.76㎡	15층	8,200만원	453만 6,050원	중개거래
2026-08-21	59.76㎡	7층	8,500만원	470만 2,003원	중개거래
2026-08-11	59.76㎡	13층	9,100만원	503만 3,910원	중개거래
2026-07-24	59.76㎡	6층	1억 1,800만원	652만 7,487원	중개거래
2026-07-13	59.76㎡	12층	8,200만원	453만 6,050원	중개거래
2026-07-01	59.76㎡	14층	9,300만원	514만 4,545원	중개거래
2026-06-15	59.76㎡	8층	8,800만원	486만 7,956원	중개거래
2026-05-22	59.76㎡	2층	9,000만원	497만 8,592원	중개거래
2026-05-17	59.76㎡	3층	8,350만원	461만 9,027원	중개거래
2026-04-30	59.76㎡	4층	9,400만원	519만 9,863원	중개거래
2026-04-30	59.76㎡	2층	8,350만원	461만 9,027원	중개거래
2026-04-07	59.76㎡	10층	6,500만원	359만 5,650원	직거래
2026-04-02	59.76㎡	7층	9,000만원	497만 8,592원	직거래
2026-04-01	59.76㎡	2층	8,700만원	481만 2,639원	중개거래
2026-03-18	59.76㎡	5층	1억 400만원	575만 3,039원	중개거래
2026-03-16	59.76㎡	1층	7,900만원	437만 97원	중개거래
2026-03-14	59.76㎡	11층	1억 2,200만원	674만 8,758원	중개거래
2026-02-26	59.76㎡	6층	8,200만원	453만 6,050원	중개거래
2026-02-10	59.76㎡	8층	8,750만원	484만 298원	중개거래
2026-02-06	59.76㎡	13층	8,200만원	453만 6,050원	중개거래
2026-01-30	59.76㎡	14층	1억원	553만 1,769원	중개거래
2026-01-29	59.76㎡	11층	8,300만원	459만 1,368원	중개거래
2026-01-18	59.76㎡	9층	9,600만원	531만 498원	중개거래
2026-01-09	59.76㎡	14층	9,800만원	542만 1,133원	중개거래
2026-01-02	59.76㎡	14층	9,350만원	517만 2,204원	중개거래
2025-12-29	59.76㎡	8층	8,200만원	453만 6,050원	중개거래
2025-12-01	59.76㎡	11층	8,800만원	486만 7,956원	중개거래
2025-11-08	59.76㎡	15층	8,400만원	464만 6,686원	직거래

전월세 시세

전세가율 (최근 3개월)

80.7%

평균 전세 보증금 7,350만원

월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)

월	평균 전세 보증금	전월세 거래건수
2025년 10월	6,500만원	2건
2025년 11월	-	2건
2025년 12월	8,000만원	4건
2026년 1월	-	2건
2026년 2월	7,870만원	3건
2026년 3월	-	4건
2026년 4월	-	5건
2026년 5월	-	4건
2026년 6월	7,000만원	3건
2026년 7월	-	2건
2026년 8월	7,350만원	4건
2026년 9월	-	1건

최근 전월세 실거래 내역 (30건)

계약일	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-09-01	60㎡	5층	500만원	55만원	월세
2026-08-31	60㎡	7층	1,000만원	45만원	월세
2026-08-19	60㎡	12층	7,350만원	-	전세
2026-08-11	60㎡	13층	1,000만원	50만원	월세
2026-08-05	60㎡	5층	2,000만원	40만원	월세
2026-07-17	60㎡	15층	1,000만원	50만원	월세
2026-07-16	60㎡	14층	1,000만원	50만원	월세
2026-06-19	60㎡	10층	1,000만원	50만원	월세
2026-06-13	60㎡	5층	7,000만원	-	전세
2026-06-11	60㎡	5층	1,000만원	50만원	월세
2026-05-28	60㎡	1층	3,000만원	30만원	월세
2026-05-11	60㎡	11층	1,000만원	55만원	월세
2026-05-09	60㎡	3층	1,000만원	40만원	월세
2026-05-09	60㎡	3층	1,000만원	40만원	월세
2026-04-30	60㎡	13층	300만원	45만원	월세
2026-04-26	60㎡	8층	1,000만원	50만원	월세
2026-04-26	60㎡	10층	1,000만원	50만원	월세
2026-04-26	60㎡	10층	1,000만원	50만원	월세
2026-04-25	60㎡	5층	1,000만원	50만원	월세
2026-03-28	60㎡	14층	500만원	50만원	월세
2026-03-25	60㎡	5층	1,000만원	55만원	월세
2026-03-22	60㎡	7층	1,000만원	45만원	월세
2026-03-21	60㎡	5층	500만원	45만원	월세
2026-02-26	60㎡	8층	7,870만원	-	전세
2026-02-19	60㎡	3층	500만원	50만원	월세
2026-02-05	60㎡	5층	1,000만원	40만원	월세
2026-01-28	60㎡	4층	5,500만원	10만원	월세
2026-01-14	60㎡	15층	500만원	43만원	월세
2025-12-20	60㎡	3층	5,000만원	23만원	월세
2025-12-15	60㎡	12층	8,000만원	-	전세

자주 묻는 질문

중흥2차 평당가는 얼마인가요?

중흥2차의 최근 3개월 평균 평당가는 503만 7,861원입니다. (최근 12개월 평균 495만 8,563원)

중흥2차 전세가율은 어떻게 되나요?

중흥2차의 전세가율은 약 80.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(7,350만원)을 평균 매매가(9,107만 1,429원)로 나눈 값입니다.

중흥2차 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 실거래는 2026-09-11에 전용면적 60㎡(1층)가 8,650만원에 거래되었습니다.

중흥2차는 언제 준공되었나요?

중흥2차는 1995년에 준공되었습니다.

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※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.